マンションのお風呂・浴室リフォーム向けのおすすめ製品は？選び方や事例も解説

お風呂で快適な時間を過ごすために、お風呂をリフォームしたいと考える人は多いです。
しかし、マンションのお風呂リフォームの場合は、戸建てとは異なるマンション特有の注意点やポイントがあります。マンションならではのお風呂リフォーム事情を把握して、自宅のリフォームを成功させましょう。

マンションにおすすめのユニットバス

ユニットバスはマンション用と戸建て用でサイズが異なるため、マンションのお風呂リフォームをする際にはマンション用のユニットバスを選ぶ必要があります。
ここでは、マンションにおすすめのユニットバスを4つ紹介していきます。

Panasonic：リフォムス（Refoms）

画像出典：リフォムス／Panasonic

パナソニックのユニットバス商品の中でミドルグレードの「リフォムス(Refoms)」。「リフォムス」は戸建て・マンションのいずれにも対応する商品で、床暖房、暖房換気乾燥機、保温浴槽Ⅱ、床・壁・天井断熱が標準装備となっている高機能のお風呂です。お風呂の寒さを解消したい人におすすめです。

リフォムスがマンションのお風呂リフォームに向いている理由は、リフォーム専用商品のため交換工事のしやすさや、年齢を重ねてからも使いやすい設計が考慮されていることです。

「パナソニックのお風呂」について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
＞＞パナソニックのお風呂の特徴は？人気の3製品の機能や価格の比較も

LIXIL：リノビオV

画像出典：LIXIL／マンションリフォーム用システムバスルーム リノビオV

「リノビオV」は浴槽と洗い場がゆったりと大きく広がるように設計されたリフォーム用のユニットバスです。対応サイズも幅広く浴室スペースが小さい家にもおすすめです。また、人造大理石の「ルフレトーン」を標準装備し、多彩な機能を備えている点も魅力です。

リノビオVが向いている方は、マンションの限られたお風呂のスペースのなかでもひろびろとした浴槽や高級感のあるデザインを求めたい方と言えるでしょう。

「LIXILのお風呂」について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
＞＞リクシル（LIXIL）のお風呂の特徴は？人気シリーズ3製品の比較も実施

TOTO：シンラ

「シンラ」は2023年の人気ランキングでは高級価格帯ランキングで1位にランクインした人気商品。

パールのような上品な「ファーストクラス浴槽」やたっぷりのお湯でリラックスできる「楽湯」など、お風呂時間にこだわりたい方におすすめです。

シンラは人気No.1のお風呂（システムバス）だけあり、リラックスのための設計、保温・断熱性、掃除のしやすさなど機能に隙がありません。
マンションリフォームを検討の方は、シンラを選択肢に入れて検討することをオススメします。

「TOTOのお風呂」について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
＞＞TOTOのユニットバス/お風呂の特徴は？サザナやシンラなどの人気シリーズや機能について解説

トクラス：VITAR（ヴィタール）

「VITAR（ヴィタール）」はトクラスのマンションリフォーム用バスルームです。「VITAR」のバスタブは業界最大クラスのゆったり感や、身体になじむ丸みのある形状が特徴です。また、「LED照明」や「節湯水栓」などの家計にやさしい節水・節電アイテムも充実しています。

マンションのお風呂は戸建てより狭くなりがちですが、それでもなるべく広々とした浴槽に浸かりたい方にはこのヴィタールがオススメです。

「トクラスのお風呂」について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
＞＞トクラスのお風呂の特徴は？独自機能・違い・価格帯まとめ

マンションのお風呂リフォーム施工事例

続いては、実際のマンションのお風呂リフォームの施工事例を6つ紹介します。

事例①：明るく清潔感ある浴室へリフォーム

コンパクトな浴室でも壁の色や浴槽を変えることで、暗いイメージを払拭して明るく広々とした印象を持たせることができます。

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事例②：マンションのユニットバスをサイズアップ

浴室のデッドスペースを解消し、ユニットバスのサイズを1216サイズから1317サイズにサイズアップしたことにより、広々とした浴室に生まれ変わりました。

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事例③：ゆったりくつろげる浴槽へリフォーム

元々の四角い浴槽から丸い曲線が特徴のワイド型浴槽へのリフォーム。ゆったりとしたくつろげる浴室への生まれ変わりました。

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事例④：汚れが目立つ古い浴室からラグジュアリーな浴室へリフォーム

汚れが目立つ古い在来浴室からTOTOの「マンションリモデル WYシリーズ」にリフォーム。モダンな石目柄で爽やかな浴室空間に生まれかわりました。

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■After

事例⑤：浴槽の高さや浴室の段差を解消し、使いやすい浴室にリフォーム

浴槽の高さや浴室入口の段差、タイルの床など使いづらい点が多くあった浴室をリフォーム。入口の段差も解消し、入りやすい高さの浴槽になったことでお風呂時間が楽しくなりました。

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■After

事例⑥：経年劣化した浴室をデザイン性の高い浴室にリフォーム

経年劣化で落ちにくい汚れなどがあり、お手入れしやすい浴室にするためにLIXILの「リノビオV」にリフォーム。爽やかなトパーズブルーのアクセントパネルに選んだことで、デザイン性の高いかっこいい浴室空間になりました。

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■After

マンションのユニットバスのサイズと選び方

マンションのお風呂リフォームを検討するとき、自宅マンションのユニットバスのサイズを正しく把握しておきましょう。

マンションのユニットバスのサイズ

マンションと戸建てでは、設置されているユニットバスのサイズが異なる場合が多いです。その理由は、マンションの浴室のほうが戸建ての浴室よりも床下や天井が低くなっているためです。

マンションのユニットバスのサイズは、一般的には「1418サイズ（0.75坪）」と「1620サイズ（1.0坪）」が採用されています。
「1418サイズ」は短辺140㎝×長辺180cm、「1620サイズ」は短辺160㎝×長辺200cmを表しています。

ただし、同じサイズであってもメーカーによってはサイズ（外寸）が異なる場合もあるため、今と同じサイズを選択したとしても浴室に収まらないケースがあります。そのため、交換したい商品が決まった際には事前にリフォーム業者に確認しましょう。

マンションの浴室を広くしたい！正しいユニットバスの選び方とは

「洗い場が狭い…」「浴槽が狭くてくつろげない…」という方も多いのではないでしょうか？リフォーム制約の多いマンションのお風呂リフォームでも、工夫によって浴室を広くできる場合があります。

【工夫①】ユニットバスをサイズアップする

古いマンションの場合は、浴室の縦横幅よりも小さいサイズのユニットバスが設置されている場合があります。その場合は、ユニットバスをサイズアップして交換するだけで浴室が広くなります。

【工夫②】浴槽をワイド型・ラウンド型にする

出典：LIXIL／スパージュ（グランフィット浴槽 ワイド）／タカラスタンダード／キープクリーン浴槽

マンションの場合、浴室の拡張や壁の移動などが制約上できない場合があるため、浴室はそのままのサイズで、浴槽の大きさや形を変えることで広く見せる工夫が有効です。

特におすすめなのが、丸くて広々とした「ワイド型浴槽」と、浴槽上部に広がりをもたせた「ラウンド型浴槽」です。
どちらも設置面積に対して広さが確保された浴槽なので、浴室全体の空間を広く見せてくれます。

マンションのお風呂リフォームの注意点

マンションのお風呂リフォームをする際には、マンション特有の考慮すべきポイントや注意点があります。正しく把握してリフォームの準備をすることで、近隣や管理会社とのトラブルを避けることができます。

①マンションの管理規約・使用細則を確認する

マンションにはさまざまなルールが定められた「管理規約」があるため、個人で自由にリフォームすることはできません。
また、マンションに住む居住者に向けてより細かいルールが定められているのが「使用細則」です。「使用細則」にはマンションのリフォームに関するルールなどが記載されています。

②マンションの管理組合への申請を行う

マンションの「管理規約」と「使用細則」を確認するとともに、管理組合へリフォームの申請を行いましょう。
管理組合に確認せずに、独断でリフォームを進めてしまうと規約違反になり、リフォームの中止や原状回復を求められることもあるため、気を付けましょう。

③マンションの設計図を確認する

マンションの床下の構造によってお風呂の移動が制限されることもあるため、設計図や断面図などを確認しておきましょう。

④事前に近隣住民への説明を行う

⑤リフォームのタイミングは慎重に考える

マンションでリフォームを行う際は、マンション全体の修繕と重ならないようにスケジュールを組みましょう。

⑥お風呂リフォームの防水対策

マンションでお風呂リフォームを行う際には、特に下の階への影響を考える必要があります。水回りのリフォームは、施工不良などによる水漏れが発生する可能性があるため、必ず防水対策を行っているか施工業者に確認しましょう。

まとめ

マンションのお風呂をリフォームするなら、マンションの規約を確認して、リフォームが可能かどうかを確かめなければなりません。まずは、どこまでが可能なのかを明確にしてから、効率的にプランを組むことをおすすめします。
また業者選びも重要で、親身に相談に乗ってくれて適正な価格で請け負ってくれる業者に依頼して、満足のいく浴室リフォームを実現させましょう。