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外壁塗装は一般的に100万円以上かかる場合が多いですが、外壁塗装の費用は一律ではありません。自宅の大きさによる「坪数」や、使用する塗料、工事する範囲などの要素によって、費用は大きく変動します。
こちらの記事では、一般的な一軒家の外壁塗装の費用相場、また住宅の坪数・塗料の種類・工事範囲ごとの費用や、費用の内訳、費用を安く抑える方法についてもご紹介していきます。
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15坪から60坪までの住宅に対応し、シリコン、ラジカル、フッ素、無機塗料などの塗料タイプを選択するだけで、塗装にかかる概算費用を簡単に確認できます。 実際の市場価格に近い費用感を把握できるため、予算の検討や業者の見積もり価格が相場と差異がないかなどの確認に活用できます。
外壁塗装の費用相場は？
一般的な一軒家の外壁塗装の相場は、80万円～140万円です。
上の図は2020年1月～2024年6月の期間に弊社ヌリカエを通して行われた外壁塗装工事10,247件分の費用相場をまとめたグラフとなっています。
弊社の統計でみる一軒家の外壁塗装の相場は以下の通りとなりました。
1位：100万円～120万円（28.3%）
2位：80万円～100万円（23.9%）
3位：120万円～140万円（16.4%）
約7割の方が80万円～140万円の費用帯で外壁塗装を行っており、もっとも該当人数が多いのは100万円～120万円の費用帯でした。
外壁・屋根塗装の相場
一般的な一軒家で外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合の相場は、100万円～170万円です。
外壁塗装の費用に20万円～30万円を上乗せすると、外壁と屋根の両方を同時に塗装した際の費用の目安になります。例えば、外壁塗装が100万円の場合、屋根塗装を同時に行うと120万円～130万円ほどになることが多いです。
外壁と屋根を同時に塗装することで、通常2回必要な足場代を1回分にまとめることができ、約20万円の節約につながります。また、選ぶ塗料によってはメンテナンスの手間も減らせるため、同時の塗装を選ぶ方も多くいらっしゃいます。
外壁塗装の相場はご自宅の大きさなど、いくつかの要素によって変動します。そこで次項では坪数ごとの費用相場について見ていきます。
【坪数別】外壁塗装の費用相場（10坪・20坪・30坪・35坪・40坪・50坪・60坪）
| 延べ坪数 | 塗装面積 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 10坪 | 40㎡ | 70万円～80万円 |
| 20坪 | 79㎡ | 80万円～100万円 |
| 30坪 | 119㎡ | 90万円～110万円 |
| 35坪 | 139㎡ | 95万円～115万円 |
| 40坪 | 158㎡ | 100万円～120万円 |
| 50坪 | 198㎡ | 105万円～125万円 |
| 60坪 | 238㎡ | 120万円～140万円 |
データ出典：当サービス「ヌリカエ」2023年11月～2024年11月の1年間で、外壁塗装を施工した3,111件より
坪数別の外壁塗装の費用相場は、10坪で70万円～80万円、20坪で80万円～100万円、30坪で90万円～110万円、35坪で95万円～115万円、40坪で100万円～120万円、50坪で105万円～125万円、60坪で120万円～140万円程度です。
外壁のみ実施した場合で、足場代や高圧洗浄代、雨樋やといった付帯部塗装まで含んだ総額の費用です。
また、外壁に加えて屋根も同時に塗装する場合は、費用に20万円～30万円上乗せした額が費用相場になります。
【築年数別】外壁塗装の費用相場
| 築年数 | 外壁の状態 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 10年 | 軽微なひび割れ・汚れ | 70万円～80万円 |
| 20年 | ひび割れ、剥がれ、藻やカビの発生 | 80万円～95万円 |
| 30年 | 大きなひび割れ・剥がれ | 95万円～115万円 |
| 40年 | 著しい劣化、外壁材の劣化 | 115万円～150万円 |
ヌリカエ編集部で試算（一般的な30坪住宅※塗装面積120㎡かつシリコン塗料の場合）
築年数別の外壁塗装の費用相場は、築10年は70万円～80万円、築20年は80万円～95万円、築30年は95万円～115万円、築40年は115万円～150万円です。
築年数が経過するにつれて、外壁塗装にかかる費用は高くなる傾向があります。外壁の継ぎ目にあたる「シーリング」の補修や、大きなひび割れや劣化がある場合は修繕作業に費用がかかります。
外壁塗装の費用の内訳
外壁塗装の費用の内訳は以下のグラフのとおりです。塗装代（40%）・足場代（20%）・作業代（25%）・諸経費（15%）に対して費用がかかってきます。
塗装代（40%）
塗装代は、外壁塗装に用いる塗料の費用です。
塗装代の占める割合は40%と大きいので、どんな種類の塗料を用いるかが費用を左右するカギになります。選んだ塗料によって数十万円差が出るため、塗料の性能や耐久性、コストパフォーマンスを加味しながら、選ぶことが重要になります。
足場代（20%）
足場代は、職人さんが高所作業をするための足掛かりの設置費用です。主に2階や3階など高所部分の塗装をする際に、安全性を確保するために設置します。足場の組み立てや解体を行う職人さんの人件費、足場材の運搬費なども含まれています。
| 足場 |
|---|
 |
作業代（25%）
作業代は、塗装作業に必要な準備や下地処理にかかる費用です。外壁の高圧洗浄や、ご自宅が汚れないようにビニールやメッシュシートで覆う養生（ようじょう）などがあります。塗料を塗る以外にもいくつかの工程があり、各工程に対して費用がかかってきます。
| 高圧洗浄 |
|---|
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| 養生 |
|---|
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諸経費（15%）
諸経費は、塗料や足場、作業以外対してかかる費用の総称です。交通代・駐車場代・資材運搬代・廃材処分代などが諸経費として発生します。また、消費税の10％も含まれています。
外壁塗装の相場が決まる要因は3つ
外壁塗装の相場は、大きく以下の3つの要素によって決まります。
- ①家の大きさ
- ②塗料の種類
- ③工事の範囲
これらの要素で費用が左右される理由と、金額幅の目安について解説します。
相場が変わる要因① 家の大きさ
まず、家が大きいほど塗装面積が増えるため、費用も高くなります。住宅の延べ坪数ごとの外壁塗装の費用相場は以下の通りです。
| 坪数 | 費用相場 |
|---|---|
| 20坪（約66㎡） | 80万円～100万円 |
| 30坪（約99㎡） | 90万円～110万円 |
| 40坪（約132㎡） | 100万円～120万円 |
| 50坪（約165㎡） | 110万円～130万円 |
| 60坪（約198㎡） | 120万円～140万円 |
ご自宅の延べ坪数は物件購入時の売買契約書で確認するほか、法務局にて登記簿謄本を取り寄せることでも知ることができます。
相場が変わる要因② 塗料の種類
外壁塗装に使用する塗料の種類によっても費用相場は変わってきます。塗料の機能性や耐用年数によって、1㎡あたりの価格が数百円～数千円ほど異なるからです。
塗料の種類ごとの外壁塗装の費用相場は以下の通りです。
| 塗料 | 費用相場 | 耐用年数 |
|---|---|---|
| アクリル塗料 | 1,000～1,500円/㎡ | 5～7年 |
| ウレタン塗料 | 1,700～2,200円/㎡ | 8～10年 |
| シリコン塗料 | 2,300～3,000円/㎡ | 8～15年 |
| ラジカル塗料 | 2,500～3,300円/㎡ | 15～20年 |
| フッ素塗料 | 3,500～5,000円/㎡ | 15～20年 |
| 無機塗料 | 4,500～5,500円/㎡ | 20年以上 |
ご覧のように、安い塗料ほど耐用年数が短いことがわかります。
目先の費用が抑えられることは魅力ですが、長い目で見れば耐用年数が長い塗料を選んだ方がお得な場合も。今の家にあと何年住む見込みか、なども考慮しつつ塗料を検討するのが良いでしょう。
▼各塗料の特徴については以下の記事を参考にしてください。
相場が変わる要因③ 工事の範囲
外壁塗装に際してせっかく足場代をかけるのであれば、気になる箇所は一緒に直してしまった方がお得です。外壁塗装と同時に行う屋根やベランダ、雨どい等の修繕費用も考慮しておくと良いでしょう。
外壁塗装と同時に行われることが多い工事と、その費用相場は以下の通りです。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 屋根塗装 | 30万円～60万円 |
| ベランダ防水 | 5万円～10万円 |
| 雨漏り修理 | 5万円～30万円 |
| 雨どい修理 | 3万円～15万円 |
外壁塗装と同時に屋根やベランダの修繕も行うことで、費用の節約になる他、耐久年数をおおよそ揃えることで将来的なメンテナンスの計画も立てやすくなります。
外壁塗装の費用を安く抑える方法
外壁塗装の費用を安く抑えるには、主に2つの方法があります。
- 助成金・補助金を活用する
- 塗料のグレードを見直す
それぞれの方法について、解説します。
助成金・補助金を活用する
全国の市町村のなかには、住民が持ち家のリフォームを行う場合に、費用の一部を補助・助成する制度を設けているところがあります。
支給額は自治体や工事費用によっても異なりますが、約10～20万円が一般的です。
外壁塗装を対象とした制度も数多くあるので、住んでいる自治体にそういった助成制度があるか一度確認することをオススメします。
なおほとんどの制度では、工事金額や施工業者、申請のタイミング、納税状況などに条件があるので、ご注意ください。
外壁塗装の助成金についてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
塗料のグレードを見直す
塗料にフッ素塗料や無機塗料などの高級品を指定されている場合は、一般的なシリコン系塗料にグレードダウンすることで費用を安くすることができます。
押さえられる費用は、平均的な戸建ての外壁塗装で約15万円ほどです。
逆に、シリコン系塗料がすでに指定されている場合、さらにランクを落としても、あまり費用の節約にならならいのに対し、塗膜の耐用年数はグッと下がってしまうので、あまりオススメできません。
塗料についてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
まとめ
この記事では、一般的な一軒家における外壁塗装の費用相場をご紹介しました。ただし、ここでご紹介した相場はあくまでも参考程度と考えた方が無難です。というのも実際にかかる費用は、住宅の大きさや使用する塗料の種類、現在の外壁の劣化状況などの様々な要因によって変動するからです。
そこで、より正確な費用を把握するために、以下の費用シミュレーターのご利用をおすすめします。簡単なフォームに入力いただくだけで、お客様のお住まいの大きさや劣化症状に基づいた費用を算出いたします。ぜひご利用ください。
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