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一般的な一軒家の外壁塗装の相場は80万円～140万円ですが、ご自宅の坪数ごとに費用が異なります。また相場はいくつかの要素によってある程度変動します。
こちらの記事では、一般的な一軒家の外壁塗装の費用相場、また住宅の坪数・塗料の種類・工事範囲ごとの費用や、自分でおおまかに費用を計算する方法、具体的な見積もり例についてもご紹介していきます。
外壁塗装の費用相場は？
一般的な一軒家の外壁塗装の相場は、80万円～140万円です。
上の図は2020年1月～2024年6月の期間に弊社ヌリカエを通して行われた外壁塗装工事10,247件分の費用相場をまとめたグラフとなっています。
弊社の統計でみる一軒家の外壁塗装の相場は以下の通りとなりました。
1位：100万円～120万円（28.3%）
2位：80万円～100万円（23.9%）
3位：120万円～140万円（16.4%）
約7割の方が80万円～140万円の費用帯で外壁塗装を行っており、もっとも該当人数が多いのは100万円～120万円の費用帯でした。
外壁・屋根塗装の相場
一般的な一軒家で外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合の相場は、100万円～170万円です。
外壁塗装の費用に20万円～30万円を上乗せすると、外壁と屋根の両方を同時に塗装した際の費用の目安になります。例えば、外壁塗装が100万円の場合、屋根塗装を同時に行うと120万円～130万円ほどになることが多いです。
外壁と屋根を同時に塗装することで、通常2回必要な足場代を1回分にまとめることができ、約20万円の節約につながります。また、選ぶ塗料によってはメンテナンスの手間も減らせるため、同時の塗装を選ぶ方も多くいらっしゃいます。
外壁塗装の相場はご自宅の大きさなど、いくつかの要素によって変動します。そこで次項では坪数ごとの費用相場について見ていきます。
20坪の外壁塗装の費用相場
20坪の一軒家の外壁塗装の相場は、80万円～100万円です。20坪は延床面積で約66㎡に相当します。
費用の内訳は以下のとおりです。
▼20坪の外壁塗装費用の内訳
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 塗料代・材料代 | 32万円～40万円 |
| 足場代 | 16万円～20万円 |
| 洗浄など塗装以外の作業代 | 20万円～25万円 |
| 諸経費・消費税 | 12万円～15万円 |
20坪の外壁塗装の費用事例
外壁塗装と屋根塗装を同時に行う費用例は下記のとおりで、合計金額は約61万円です。
塗料については最も人気の種類、外壁塗装ではシリコン、屋根塗装ではフッ素で計算しています。
| 費目 | 単価 | 数量 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 足場代 | 750 | 120(㎡) | 90,000 | 外壁用と共用、屋根足場不要の場合 |
| 高圧洗浄代 | 200 | 73(㎡) | 14,600 | |
| 養生代 | 350 | 73(㎡) | 25,550 | |
| 飛散防止ネット | 150 | 73(㎡) | 10,950 | |
| 外壁塗装 | ||||
| 下地補修：外壁 | – | – | 12,000 | 不要な場合あり |
| 外壁塗装 | 2300 | 73(㎡) | 167,900 | シリコン塗料を使用 |
| 屋根塗装 | ||||
| 下地補修：屋根 | – | – | 12,000 | 不要な場合あり |
| 屋根塗装 | 4300 | 40(㎡) | 172,000 | フッ素塗料を使用 |
| 業者諸経費 | – | 10% | 50,500 | 工事費の10%と設定 |
| 税込合計 | – | 10% | 611,094円 | |
30坪の外壁塗装の費用相場
30坪の一軒家の外壁塗装の相場は、90万円～110万円です。30坪は延床面積で約99㎡に相当します。
費用の内訳は以下のとおりです。
▼30坪の外壁塗装費用の内訳
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 塗料代・材料代 | 36万円～44万円 |
| 足場代 | 18万円～22万円 |
| 洗浄など塗装以外の作業代 | 22.5万円～27.5万円 |
| 諸経費・消費税 | 13.5万円～16.5万円 |
30坪の外壁塗装の費用事例
最もベーシックな「外壁塗装のみ」「使用塗料はシリコン」の工事では、合計費用は約83万円となります。
| 費目 | 単価 | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場代 | 850 | 293(㎡) | 249,050 |
| 高圧洗浄代 | 200 | 125(㎡) | 25,000 |
| 全体養生 | 460 | 125(㎡) | 57,500 |
| 下地調整 | 360 | 125(㎡) | 45,000 |
| 外壁塗装 | 2200 | 125(㎡) | 275,000 |
| 軒天塗装 | 1,130 | 33(㎡) | 37,290 |
| 破風板塗装 | 620 | 51(㎡) | 31,620 |
| 現場管理費 | – | 5％ | 36,023 |
| 消費税 | – | 10％ | 75,648 |
| 合計 | – | – | 832,124円 |
35坪の外壁塗装の費用相場
35坪の一軒家の外壁塗装の相場は、95万円～115万円です。35坪は延床面積で約115㎡に相当します。
費用の内訳は以下のとおりです。
▼35坪の外壁塗装費用の内訳
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 塗料代・材料代 | 38万円～46万円 |
| 足場代 | 19万円～23万円 |
| 洗浄など塗装以外の作業代 | 23.7万円～28.7万円 |
| 諸経費・消費税 | 14.3万円～17.3万円 |
35坪の外壁塗装の費用事例
最も人気な外壁塗装（シリコン塗料）と、屋根塗装（フッ素塗料）を同時に行う工事費用例は下記のとおりです。
合計金額は約103万円になりました。
| 費目 | 単価 | 数量 | 金額（￥） | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 足場代 | 750 | 220(㎡) | 165,000 | 外壁用と共用、屋根足場不要の場合 |
| 高圧洗浄代 | 200 | 135(㎡) | 27,000 | |
| 養生代 | 350 | 135(㎡) | 47,250 | |
| 飛散防止ネット | 150 | 135(㎡) | 20,250 | |
| 外壁塗装 | ||||
| 下地補修：外壁 | – | – | 22,000 | 不要な場合あり |
| 外壁塗装 | 2300 | 135(㎡) | 310,500 | シリコン塗料を使用 |
| 下地補修：屋根 | – | – | 22,000 | 不要な場合あり |
| 屋根塗装 | 4300 | 75(㎡) | 322,500 | フッ素塗料を使用 |
| 業者 諸経費 | – | 10% | 93,650 | 工事費の10%と設定 |
| 税込合計 | – | 10% | 1,030,150 | |
40坪の外壁塗装の費用相場
40坪の一軒家の外壁塗装の相場は、100万円～120万円です。40坪は延床面積で約132㎡に相当します。
費用の内訳は以下のとおりです。
▼40坪の外壁塗装費用の内訳
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 塗料代・材料代 | 40万円～48万円 |
| 足場代 | 20万円～24万円 |
| 洗浄など塗装以外の作業代 | 25万円～30万円 |
| 諸経費・消費税 | 15万円～18万円 |
40坪の外壁塗装の費用事例
もっとも人気なシリコン塗料を使用した外壁塗装と、フッ素塗料を使用した屋根塗装を同時に行う費用事例は下記の通りです。
合計金額は約121万円になりました。
| 費目 | 単価 | 数量 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 足場代 | 750 | 240(㎡) | 180,000 | 外壁用と共用、屋根足場不要の場合 |
| 高圧洗浄代 | 200 | 145(㎡) | 29,000 | |
| 養生代 | 350 | 145(㎡) | 50,750 | |
| 飛散防止ネット | 150 | 145(㎡) | 21,750 | |
| 外壁塗装 | ||||
| 下地補修：外壁 | – | – | 24,000 | 不要な場合あり |
| 外壁塗装 | 2300 | 145(㎡) | 333,500 | シリコン塗料を使用 |
| 屋根塗装 | ||||
| 下地補修：屋根 | – | – | 24,000 | 不要な場合あり |
| 屋根塗装 | 4300 | 80(㎡) | 344,000 | フッ素塗料を使用 |
| 業者 諸経費 | – | 10% | 100,700 | 工事費の10%と設定 |
| 税込合計 | – | 10% | 1,218,470円 | |
50坪の外壁塗装の費用相場
50坪の一軒家の外壁塗装の相場は、110万円～130万円です。50坪は延床面積で約165㎡に相当します。
費用の内訳は以下のとおりです。
▼50坪の外壁塗装費用の内訳
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 塗料代・材料代 | 44万円～52万円 |
| 足場代 | 22万円～26万円 |
| 洗浄など塗装以外の作業代 | 27.5万円～32.5万円 |
| 諸経費・消費税 | 16.5万円～19.5万円 |
50坪の外壁塗装の費用事例
下記は、最もよくある「外壁塗装」と「屋根塗装」を同時に行う場合の費用相場です。使用する塗料については、こちらもよく使用される「シリコン塗料」と「フッ素塗料」の場合を想定しています。
今回の事例の場合、合計金額は152万円となります。
| 費目 | 単価 | 数量 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 足場代 | 750 | 330(㎡) | 247,500 | 外壁用と共用、屋根足場不要の場合 |
| 高圧洗浄代 | 200 | 175(㎡) | 35,000 | |
| 養生代 | 350 | 175(㎡) | 61,250 | |
| 飛散防止ネット | 150 | 175(㎡) | 26,250 | |
| 外壁塗装 | ||||
| 下地補修：外壁 | – | – | 30,000 | 不要な場合あり |
| 外壁塗装 | 230 | 175(㎡) | 402,500 | シリコン塗料を使用 |
| 屋根塗装 | ||||
| 下地補修：屋根 | – | – | 30,000 | 不要な場合あり |
| 屋根塗装 | 4300 | 100(㎡) | 430,000 | フッ素塗料を使用 |
| 業者 諸経費 | – | – | 126,250 | 工事費の10%と設定 |
税込合計 |
– | 10% | 1,527,625円 |
|
60坪の外壁塗装の費用相場
60坪の一軒家の外壁塗装の相場は、120万円～140万円です。60坪は延床面積で約198㎡に相当します。
費用の内訳は以下のとおりです。
▼60坪の外壁塗装費用の内訳
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 塗料代・材料代 | 48万円～56万円 |
| 足場代 | 24万円～28万円 |
| 洗浄など塗装以外の作業代 | 30万円～35万円 |
| 諸経費・消費税 | 18万円～21万円 |
60坪の外壁塗装の費用事例
最もベーシックな「外壁塗装のみ」「使用塗料はシリコン」の工事では、合計費用は約126万円となります。
| 費目 | 単価 | 数量 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 足場代 | 900 | 301(㎡) | 270,900 |
| 高圧洗浄代 | 200 | 238(㎡) | 47,600 |
| 全体養生 | 150 | 238(㎡) | 35,700 |
| 下地調整 | 360 | 238(㎡) | 85,680 |
| 外壁塗装 | 2,200 | 238(㎡) | 523,600 |
| 軒天塗装 | 1,130 | 63(㎡) | 71,000 |
| 破風板塗装 | 620 | 97(㎡) | 60,204 |
| 現場管理費 | – | 5％ | 54,734 |
| 消費税 | – | 10％ | 114,942 |
| 合計 | – | – | 1,264,361円 |
外壁塗装の相場が決まる要因は3つ
外壁塗装の相場は、大きく以下の3つの要素によって決まります。
- ①家の大きさ
- ②塗料の種類
- ③工事の範囲
これらの要素で費用が左右される理由と、金額幅の目安について解説します。
相場が変わる要因① 家の大きさ
まず、家が大きいほど塗装面積が増えるため、費用も高くなります。住宅の延べ坪数ごとの外壁塗装の費用相場は以下の通りです。
| 坪数 | 費用相場 |
|---|---|
| 20坪（約66㎡） | 80万円～100万円 |
| 30坪（約99㎡） | 90万円～110万円 |
| 40坪（約132㎡） | 100万円～120万円 |
| 50坪（約165㎡） | 110万円～130万円 |
| 60坪（約198㎡） | 120万円～140万円 |
ご自宅の延べ坪数は物件購入時の売買契約書で確認するほか、法務局にて登記簿謄本を取り寄せることでも知ることができます。
相場が変わる要因② 塗料の種類
外壁塗装に使用する塗料の種類によっても費用相場は変わってきます。塗料の機能性や耐用年数によって、1㎡あたりの価格が数百円～数千円ほど異なるからです。
塗料の種類ごとの外壁塗装の費用相場は以下の通りです。
| 塗料 | 費用相場 | 耐用年数 |
|---|---|---|
| アクリル塗料 | 1,000～1,500円/㎡ | 5～7年 |
| ウレタン塗料 | 1,700～2,200円/㎡ | 8～10年 |
| シリコン塗料 | 2,300～3,000円/㎡ | 8～15年 |
| ラジカル塗料 | 2,500～3,300円/㎡ | 15～20年 |
| フッ素塗料 | 3,500～5,000円/㎡ | 15～20年 |
| 無機塗料 | 4,500～5,500円/㎡ | 20年以上 |
ご覧のように、安い塗料ほど耐用年数が短いことがわかります。
目先の費用が抑えられることは魅力ですが、長い目で見れば耐用年数が長い塗料を選んだ方がお得な場合も。今の家にあと何年住む見込みか、なども考慮しつつ塗料を検討するのが良いでしょう。
▼各塗料の特徴については以下の記事を参考にしてください。
相場が変わる要因③ 工事の範囲
外壁塗装に際してせっかく足場代をかけるのであれば、気になる箇所は一緒に直してしまった方がお得です。外壁塗装と同時に行う屋根やベランダ、雨どい等の修繕費用も考慮しておくと良いでしょう。
外壁塗装と同時に行われることが多い工事と、その費用相場は以下の通りです。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 屋根塗装 | 30万円～60万円 |
| ベランダ防水 | 5万円～10万円 |
| 雨漏り修理 | 5万円～30万円 |
| 雨どい修理 | 3万円～15万円 |
外壁塗装と同時に屋根やベランダの修繕も行うことで、費用の節約になる他、耐久年数をおおよそ揃えることで将来的なメンテナンスの計画も立てやすくなります。
外壁塗装の見積もり額が適正か判断する方法
外壁塗装の見積もり額が適正か判断するには、主に2つの方法があります。
- 相見積もりをとる
- 内訳別に妥当な金額かを確認する
それぞれの方法について、解説します。
相見積もりをとる
相見積もりとは、1社だけでなく、複数の業者から見積もりを取ることです。ただし、多すぎると比較が難しくなるため、3～4社程度がよいでしょう。
外壁塗装では、家の大きさに応じて「〇〇坪なら相場はこれくらい」といった目安はあります。しかし、ご自宅の場合での適正価格を知るには、相見積もりをとり、実際に複数の見積もりを比較することが必要です。
1社だけの見積もりでは金額が高いか安いかの判断しにくいですが、複数の見積もりを比較することで、適正価格の基準が見えてきます。
内訳別に妥当な金額か確認する
信頼できる業者であれば、見積もり書は項目ごとに細かく内訳が記載されています。
それぞれ項目について金額が妥当かどうか確認することで、どの部分が高くなっているか、不必要な項目がないかを把握し、適正な金額かどうかを判断しやすくなります。
金額を確認する際には、1㎡あたりの単価の相場で比較するとわかりやすいです。以下は各項目の目安になりますので、見積もり書を入手した際にぜひ確認してみてください。
| 内容 | 単価相場 | |
|---|---|---|
| 塗料 | ウレタン塗料 | 1,700円/㎡～2,200円/㎡ |
| シリコン塗料 | 2,300円/㎡～3,000円/㎡ | |
| ラジカル塗料 | 2,500円/㎡～3,300円/㎡ | |
| フッ素塗料 | 3,500円/㎡～5,000円/㎡ | |
| 無機塗料 | 4,500円/㎡～5,500円/㎡ | |
| 足場 | 700円/㎡~1000円/㎡ | |
| 飛散防止ネット | 100円/㎡～200円/㎡ | |
| 高圧洗浄 | 150円/㎡～300円/㎡ | |
| コーキング | 500円/㎡～1,000円/㎡ | |
| 付帯塗装 | 軒天の塗装 | 1,100円/㎡～1,400円/㎡ |
| 破傷板の塗装 | 600円/㎡～800円/㎡ | |
| 雨どいの塗装 | 700円/㎡～1,000円/㎡ | |
| 雨戸の塗装 | 2,000円/枚～5,000円/枚 | |
| 下地補修 | 600円/㎡～1,000円/㎡ | |
| 諸経費 | 5% | |
| 消費税 | 合計金額の10% | |
外壁塗装の相場をおおまかに計算する方法
ごく一部のケースではありますが、現地調査で手を抜いた測定が行われてしまい正確な見積もりを出してもらえないことも。悪質な業者に当たってしまったときに自分でも気づけるよう、おおまかな相場の出し方を知っておき、適正価格かを見分けられるようにすることが大切です。
外壁塗装の相場の計算方法は以下の通りです。
塗装面積 × 塗装単価 ＋ その他の費用 ＝ 総費用
以下で順を追って説明します。
STEP① 塗装面積を算出する
塗装面積は以下の計算方法で求めることができます。
とはいえ、ご自身で外周などを測定するのは大変かと思いますので、以下に住宅の延べ坪数ごとの塗装面積の目安を載せておきます。
| 住宅の延べ坪数 | 塗装面積 |
|---|---|
| 20坪 | 約66㎡ |
| 30坪 | 約99㎡ |
| 40坪 | 約132㎡ |
| 50坪 | 約165㎡ |
| 60坪 | 約198㎡ |
STEP② 塗装単価を決める
1㎡あたりの塗装単価は塗料の種類によって決まります。以下が目安です。
| 塗料 | 費用相場 |
|---|---|
| アクリル塗料 | 1,000～1,500円/㎡ |
| ウレタン塗料 | 1,700～2,200円/㎡ |
| シリコン塗料 | 2,300～3,000円/㎡ |
| ラジカル塗料 | 2,500～3,300円/㎡ |
| フッ素塗料 | 3,500～5,000円/㎡ |
| 無機塗料 | 4,500～5,500円/㎡ |
まだ塗料が決まっていないという方は、現在もっともメジャーな塗料であるシリコン塗料を想定しておくのがおすすめです。
STEP③ その他の費用を決める
外壁塗装には塗装費用以外にも、足場代や高圧洗浄費といった付帯工事費用もかかります。主な付帯工事費用は以下の通りです。
| 内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 足場設置 | 15万円～30万円 |
| 高圧洗浄 | 2万円～5万円 |
| 下地処理 | 1万円～5万円 |
| マスキング養生 | 1万円～3万円 |
| 飛散防止ネット | 3万円～5万円 |
| 諸経費 | 10%～15% |
ざっくり40万円～50万円が塗装費用の他に必要となると考えておきましょう。
STEP④ 計算式に当てはめる
最後にここまでのステップで求めた費用を、冒頭の計算式に当てはめます。
塗装面積 × 塗装単価 ＋ その他の費用 ＝ 総費用
たとえば塗装面積132㎡、塗装単価3,000円/㎡、その他の費用50万円として計算すると以下の通りとなります。
算出例
外壁塗装の費用を安く抑える方法
外壁塗装の費用を安く抑えるには、主に2つの方法があります。
- 助成金・補助金を活用する
- 塗料のグレードを見直す
それぞれの方法について、解説します。
助成金・補助金を活用する
全国の市町村のなかには、住民が持ち家のリフォームを行う場合に、費用の一部を補助・助成する制度を設けているところがあります。
支給額は自治体や工事費用によっても異なりますが、約10～20万円が一般的です。
外壁塗装を対象とした制度も数多くあるので、住んでいる自治体にそういった助成制度があるか一度確認することをオススメします。
なおほとんどの制度では、工事金額や施工業者、申請のタイミング、納税状況などに条件があるので、ご注意ください。
外壁塗装の助成金についてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
塗料のグレードを見直す
塗料にフッ素塗料や無機塗料などの高級品を指定されている場合は、一般的なシリコン系塗料にグレードダウンすることで費用を安くすることができます。
押さえられる費用は、平均的な戸建ての外壁塗装で約15万円ほどです。
逆に、シリコン系塗料がすでに指定されている場合、さらにランクを落としても、あまり費用の節約にならならいのに対し、塗膜の耐用年数はグッと下がってしまうので、あまりオススメできません。
塗料についてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
外壁塗装の相場をシミュレーションしてみよう
この記事では、一般的な一軒家における外壁塗装の費用相場をご紹介しました。ただし、ここでご紹介した相場はあくまでも参考程度と考えた方が無難です。というのも実際にかかる費用は、住宅の大きさや使用する塗料の種類、現在の外壁の劣化状況などの様々な要因によって変動するからです。
そこで、より正確な費用を把握するために、以下の費用シミュレーターのご利用をおすすめします。簡単なフォームに入力いただくだけで、お客様のお住まいの大きさや劣化症状に基づいた費用を算出いたします。ぜひご利用ください。
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