外壁塗装の費用相場を坪数・都道府県ごとに解説！自宅の工事費用を確認しよう

一般的な30坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は70万円～90万円です。

屋根と外壁の両方を塗装する場合、費用相場は80万～130万円です。

しかし、外壁塗装の費用は、坪数・都道府県・塗料などの要素で大きく変動するので、一概には言えません。

この記事では、ご自宅の塗装にかかる費用を知るために必要な知識を、初心者にも分かりやすく解説しています。

はじめての外壁塗装で損をしないために役立つ情報ばかりなので、ぜひ確認してみてください。

なお、外壁塗装を検討されている方には、こちらの記事もおすすめです。

初めての外壁塗装の前に知るべき知識を1記事で解説【費用・時期・業者の選び方】

外壁塗装は、100万円前後の費用がかかる高額な工事です。また、マイホームの今後も左右する重要なイベントでもあります。そんな外壁塗装で失敗することがないよう、本記事では、外壁塗装の知っておくべき基礎知識を1記事にまとめています。はじめて外壁塗装を検討される方は、ぜひ参考にしてみてください。

坪数別の外壁塗装の費用相場

冒頭で、外壁塗装の費用相場は70万円～90万円とお伝えしました。これは、延べ坪数が30坪の住宅の場合です。

実際の外壁塗装の費用は塗装する面積（塗装面積）によって変動し、その塗装面積は塗装する家の大きさ（延べ坪数）よって決まります。

そのため、当たり前ですが、坪数が少ない家は外壁塗装にかかる費用が安く、大きな家は高くなります。

以下で、延べ坪数別の外壁塗装の費用相場をご紹介しています。費用はすべてシリコン塗料を使用した場合の費用です。

外壁と一緒に屋根も塗装する場合の費用相場

外壁と一緒に屋根も塗装する場合は、80万～110万円が費用相場です。

外壁と屋根の塗装を一緒に行うと、塗装の際に必要な足場の設置代金が1回分で良くなるので、別々で行うよりもお得になります。

屋根塗装を一緒に行う場合も、10坪変動するごとに2~30万円費用が変わります。

※シリコン塗料で塗装を行った場合

屋根の形状や使用する塗料などによって、実際の費用は変動します。

「屋根塗装の費用相場」について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
屋根塗装の費用相場は？見積りの見方や工事方法・屋根材の選び方も解説

都道府県ごとの外壁塗装の費用相場

前章では、基本となる坪数別の費用相場をご案内しました。

次にこの章では、都道府県別の費用相場を確認していきましょう。

お住まいの都道府県によって、外壁塗装の費用相場は異なります。
これは都道府県によって人件費が異なったり、家の建築面積・延床面積が異なるためです。

ヌリカエ経由で実際に成約した15000人のデータから、都道府県別の外壁塗装・外壁・屋根塗装の費用相場を算出しましたので、お住まいのエリアではいくらが平均的な価格か参考にしてください。※2021年7月算出

また各都道府県名をクリックするとおすすめの外壁塗装業者も見れるので、業者探しにもお役立てください。

関東地方の外壁塗装費用相場

近畿地方の外壁塗装費用相場

中部地方の外壁塗装費用相場

北海道・東北地方の外壁塗装費用相場

九州地方・沖縄の外壁塗装費用相場

中国地方の外壁塗装費用相場

四国地方の外壁塗装費用相場

外壁塗装の費用の内訳

ここまでで、外壁塗装にかかる費用総額の相場をお伝えしてきました。

この章ではもう少し詳しく、外壁塗装の費用の内訳について確認していきましょう。

外壁塗装の費用の内訳は、「塗装代」「足場代」「付帯工事代」「諸経費」の4つに大別することができます。

それぞれどのようなものが当てはまるのか、以下で一つずつ解説します。

①塗装代（高圧洗浄費用＋塗装費用）

塗装代は、「高圧洗浄にかかる費用」と「塗装工事にかかる費用」からなります。

高圧洗浄費用は塗装面積によって一定ですが、塗料にかかる料金は、塗装面積だけでなく種類の種類によって大きく変わります。

壁の洗浄費用は、水による高圧洗浄の場合100～200円/㎡、バイオ高圧洗浄（壁の汚れがかなり目立つ場合）の場合は200～300円/㎡が相場です。

延べ坪数が30坪の場合、20,000円～63,0000円が目安の金額となります。

外壁塗装に使われる塗料はグレード・特徴によって7種類ほどに分類することが可能です。

それぞれの費用や単価の相場は以下の表を確認してください。

このなかでも、シリコン塗料とラジカル制御型塗料が特によく用いられます。

なお、「どの塗料を選べばいいか分からない…」という方は、こちらの記事をご覧ください。

安いからという理由だけで塗料を選んでしまうと、耐久性が低く数年しか効果が持続しない可能性もあります。

また塗り直しになってしまうと結果的に高くなってしまうので、この記事を見て自分のお家に合った塗料選びをしましょう。

外壁塗装のおすすめ塗料8選を紹介！塗料の種類と特徴・選び方も解説

塗料にはたくさんの種類があります。一見大差がないように見えますが、耐久性や性能に違いがあります。塗料の種類と特徴を理解して最適な塗料で外壁塗装を行うことで、お家を快適にすることができます。

②足場代（足場設置費用＋養生費用）

外壁塗装をする際、家の外周には足場が組まれます。

その足場の設置と、塗料が飛び散らないようにするためのメッシュシート（養生）の設置にお金が掛かります。

足場代の単価は700～1,000円/㎡ほどです。

延べ坪数が30坪の場合、足場代は120,000円～200,000円が目安の金額となります。

③付帯工事代（コーキング工事費用＋付帯部修理費用＋ベランダ防水費用）

付帯工事代には、「コーキング工事の費用」「付帯部の修理費用」「ベランダ防水費用」などが含まれます。

コーキングとは外壁材と外壁材の間の目地のことで、塗装と同タイミングで打ち替えまたは打ち増しを行うことが多いです。

コーキング工事の単価は、500～700円ほどです。

付帯部修理・ベランダ防水は必ずしも必要ではありませんが、ご自宅の劣化症状によっては工事が必要になります。

また、付帯費用をごまかして相場より高い見積金額を提示する業者が一部存在するため、チェックしておきましょう。

費用の内訳について詳細を知りたい方はこちらの記事をご覧ください。

外壁塗装費用の4つの内訳とは？平均相場・工事の注意点も解説

この記事では、外壁塗装の内訳について疑問に感じる人のために、外壁塗装の費用相場、外壁塗装の内訳、内訳の相場について解説していきます。

④諸経費（現場管理費＋交通費＋廃棄物処理代）

諸経費とは「現場管理費」「交通費」「廃棄物処理代」などが合算された費用のことを指します。

業者によって諸経費の割合は異なりますが、費用全体の10～15%が相場です。

外壁塗装の費用を安くする方法4選

この記事を読んでいる方の中には、「外壁塗装にかける予算がない…」という方もいらっしゃると思います。

ここでは、賢い人はみんなやっている、外壁塗装を低予算で安く済ませる裏技を4つ紹介します。

① 火災保険の適用で無料に

火災保険を適用することができれば工事費用が保険金でまかなえるので、実質無料になります。

ただし、火災保険は絶対に使えるというものではありません。

火災保険を外壁塗装に適用するには、「自然災害により外壁が破損している」「被災から3年以内」「修理費用が免責金額を超える」などの条件があるので注意してください。

火災保険について詳細をお知りになりたい方は、こちらをご覧ください。

外壁塗装に火災保険を適用するための条件は3つ！申請の流れ・注意点まで徹底解説

「火災保険で外壁塗装を無料でしましょう！」こんな勧誘を受けたことはありませんか？外壁塗装に火災保険がおりるのは間違いではありませんが、必ず無料になるわけではありません。実際には、適用条件を満たさなければ火災保険は1円もおりないのです。この記事では、外壁塗装に火災保険を適用するために知っておくべき知識を徹底解説します。

② 助成金・補助金で約20万円お得に

自治体で定められている場合、省エネ効果がある塗料（遮熱塗料・断熱塗料）を使用することで、目安として10万～30万円ほど補助金を受け取れる可能性があります。

もし補助金のご利用をお考えの場合、補助金・助成金の適用条件・金額は自治体により異なるため、各自治体のHPで最新情報をチェックしてみましょう。

補助金について詳細をお知りになりたい方は、こちらをご覧ください。

【2021年10月】外壁塗装に助成金・補助金は支給される？市区町村別の情報まとめ

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③ 住宅ローン減税で40万円お得に

あまり知られていませんが、住宅ローン減税（住宅ローン控除）は外壁塗装などのリフォームの場合にも受けることができます。

住宅ローン減税とは「居住用の住宅ローンを利用している場合、年末時点で住宅ローン残高の1%分（最大40万円）を所得税から控除することができる」という制度です。

次のような住宅ローン減税適用の条件が複数あります。

気になる方は、こちらをご確認ください。

外壁塗装した場合も減税が受けられる！条件と方法を解説

住宅ローン減税と呼ばれる「住宅借入等特別控除」は条件が当てはまれば外壁塗装にも使うことができます。条件と方法を解説いたします！

④外壁＋屋根塗装で20万円お得に

外壁と屋根を別々のタイミングで塗装すると、2回分の足場代がかかります。

しかし、屋根と外壁を同時に塗装すれば足場代は1回分ですむので、20万円ほどお得になります。

実際、約80%の方が外壁塗装と屋根塗装をセットで行っています。

築年数15年で一度も塗装をしたことがない場合は、外壁塗装と屋根塗装を同時に済ませるのが良いでしょう。

外壁塗装時に使える主な支払い方法

外壁塗装を業者に依頼したときの支払い方法は主に3種類あります。

「100万円前後の金額を現金一括で支払うのは難しい」という方のために、現金以外にもクレジットカード、リフォームローンなどで支払うことができるのです。

現金

外壁塗装の工事費用の一番多い支払い方法は、銀行振込による現金払いです。

手数料がかかってしまうため、現金払いしか受け付けていないという会社も少なくありません。

施工前の現金一括支払いには要注意！

業者の中には、外壁塗装にかかる費用を施工前に一括で支払いを求めてくる業者もいます。

しかし施工前の現金一括支払いは非常に危険です。

なぜならお金を払ったが最後それっきり連絡が取れなくなり、お金だけを持ち逃げされてしまう可能性があります。

普通の業者であれば施工後に一括払いか、施工前後で半分ずつに分けて支払うことが多いので、「施工前に一括支払いをお願いします」と言われたらその業者への依頼は避けましょう。

クレジットカード

中にはクレジットカード払いができる業者もいます。

依頼しようとしている業者がクレジットカードに対応しているかどうかは、業者のホームページを見ることで確認が可能です。

もし記載がない・見つけられないという場合でも、業者に聞けばちゃんと教えてくれるので、気になる場合は問い合わせてみましょう。

リフォームローン

依頼者の経済的負担を減らすために、業者や銀行が提携しているリフォームローンを使用する手もあります。

業者でリフォームローンが使えるかどうかも、ホームページに記載してあることが多いので、気になる業者が見つかった際にはチェックしてみましょう。

ただ、リフォームローンを使えば一時的な出費を抑えることはできますが、担保が必要になることや金利が発生し、結果的に費用がかさむことがあると認識しておきましょう。

自社独自のリフォームローンに要注意

リフォームローンの多くは銀行が提供するサービスですが、業者の中には自社独自のリフォームローンを持っている業者もいます。

ただし、業者が大手でもない限り、基本的にリフォーム業者独自のローンは組まない方がよいでしょう。

銀行ではないので金利の設定が雑であったりする可能性があるので注意が必要です。

外壁塗装費用の支払い方法についての詳しい内容は、以下の記事で解説しています。

外壁塗装費用の支払いタイミング・支払い方法とは？必ず知っておきたい注意点を解説

外壁塗装の費用を支払うタイミングは「施工後に一括支払い」「施工前に1回、施工完了後に1回」「施工前に一括支払い」の3つです。本記事では、外壁塗装の支払いについて疑問に感じている人のために、支払うタイミング、支払い方法について解説します。

外壁塗装の費用に注意が必要なケース

ここまで、低予算で安く抑える方法をお伝えしてきましたが、必ずしも「安い＝良い」とは限らないという点に注意しましょう。

この章では、特にどのようなケースで注意が必要なのか？を具体的に解説していきます。

①大幅な値引きをする業者には要注意

外壁塗装で失敗しないためには「安いかどうか？」よりも「適正金額かどうか？」を念頭に置き判断することが大切です。

値引き交渉の結果、全体の施工金額に対して30%以上（約30~50万円前後）の値引きを行うような業者は要注意です。

これは訪問販売・訪問営業でよく見る営業手法で、「最初の見積り金額が相場の2倍なので、30%引きでも相場より高い工事費用になｌｔゆている」といったケースが多いです。

②無理な値引き交渉は避ける

ある程度の値引き交渉は問題有りませんが、過大な値引き要求をしてしまうと、以下のような手抜き工事にあう可能性があります。

値引き交渉で値引けるのは、せいぜい総額の3%~10％ほどだと考えましょう。

先述のように30%前後の値引きを許諾する業者は怪しいと言えるかもしれません。

外壁塗装の悪徳な業者や営業について知りたい方は以下の記事をご覧ください。

優良な塗装営業マンはこんな人！信頼できるか見抜くポイントを紹介します！

訪問営業によるトラブルは全国で後を絶たないものの、全員が悪徳業者の営業マンという訳ではありません。中には優良業者の営業マンもおり、ポイントを押さえておけば専門知識がない方でも優良か悪徳か見分けられます。信頼できる優良業者の営業マンの特徴をご紹介しますので、是非チェックしてみましょう。

③高額な塗料はよく考えて契約する

業者によっては、「高級塗料だからおすすめです！」と相場より高い塗料を提案してくることがあります。

しかし、高額な商品が良い商品であるとは限りません。大切なのは、商品と住宅の相性です。

• 「10年に一度だし、どうせなら良いものを使おう」とお考えの方は危険です。

最後に

外壁塗装業界は、業者の選び方によって費用が大きく異なる業界ですので、業者選びが最も肝心です。自分とご家族のみで判断されるよりも、中立かつ相談無料のヌリカエ をご利用下さい。

業者紹介前には、外装工事の専門知識豊富な相談員があなたのご要望を丁寧にヒアリングしますので、不要な連絡がいくご心配もありません。お役立ていただけますと幸いです。

また、外壁リフォーム全般について知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。
>> 【外壁】リフォーム工事の費用はいくら？３つの工法別相場を徹底解説！

【この記事のまとめ】