外壁塗装の相場を大公開 | 坪数・地域・塗料別の平均費用・単価

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外壁塗装の費用相場はいくらでしょうか?本記事では、ヌリカエの利用実績に基づいたリアルな平均費用をもとに、一般的な外壁塗装の相場を解説します。





1. 外壁塗装の平均費用・相場はいくら?

<ヌリカエ利用者の坪別外壁塗装費用>

坪数 外壁塗装の平均工事費用
20坪 ¥938,502
30坪~(標準サイズ) ¥1,058,638
40坪~ ¥1,122,401
50坪~ ¥1,197,538
60坪~(2世帯住宅や3階建て) ¥1,310,869
※ヌリカエ利用者の実績で集計しております(2019/1/20時点)

外壁塗装を検討し始めたら、まず気になるのは費用の相場。どのくらいお金を用意しておけばいいのでしょうか。

ヌリカエ利用者の平均費用では、一般的な住宅の大きさである30坪の場合100万円前後が平均費用となります。

1.1. あなたの家は大きい?小さい?坪数ごとの平均費用

外壁塗装の相場は100万が平均です。しかし、外壁塗装の費用は家の大きさや使用する塗料によって変わります。
大事なのは「全国的の平均」ではなく、「自分に近いケースの事例」です。

「一般的な相場は知っているが、うちは普通の家よりも大きいから参考にならない。大きい家の相場を教えてほしい」
先日も、このような問い合わせをいただきました。

外壁塗装の費用は家の大きさによって変わります。以下で坪ごとの外壁塗装の平均費用・相場を見てみましょう。


20坪の外壁塗装相場

 
平均相場:938,502 円  

20坪の広さは、約66平米と同じです。20坪台前半であれば狭小住宅と呼ばれることも。もしあなたの家が25坪以上あれば都心で夫婦2人で住むには十分な大きさだと言えるでしょう。

子どもがいると少し狭く感じるかもしれません。外壁の面積が小さい分、塗料の使用量が抑えられるため、外壁塗装の平均費用はおおよそ938,502 万円になります。

30坪の外壁塗装相場

 
平均相場:1,058,638円  

30坪の広さは、約100平米と同じです。。日本では30坪台の家が最も普及しています。概ね4~5人向けの単独家族に標準的なサイズ。

もし家の坪数がわからなければ30坪であると仮定して相場を調べましょう。外壁塗装の平均費用はおおよそ1,058,638円万円になります。

関連記事:外壁塗装30坪の費用はいくら?見積もりで損しないコツとは!


40坪の外壁塗装相場

 
平均相場:1,122,401円  

40坪の広さは、約132平米と同じです。5人以上の家族に向いたサイズで、ゆとりある4LDKが可能になります。

関連記事:外壁塗装40坪の費用はいくら?見積もりで損しないコツとは!

50坪の外壁塗装相場

 
平均相場:1,197,538円  

50坪の広さは、約165平米と同じです。2世帯住宅が可能な大きさになります。

関連記事:外壁塗装50坪の費用はいくら?見積もりで損しないコツとは!

60坪の外壁塗装相場

 
平均相場:1,310,869  

60坪の広さは、約198平米と同じです。かなり広く大きな家です。プライバシーに配慮した完全分離型の2世帯住宅ができるほどの大きさです。塗料の使用量が多い分、単価を1円でも下げることで、全体の費用が大きく変わってきます。大きな家ほど、積極的に料金交渉することが大切になります。


上記の平均費用はあくまで目安であり、家の大きさや劣化状態によって、必要な工事がかわってきます。
見積書の金額が相場よりも20万~30万も高い・もしくは低いということであれば、「なにか不要な工事が入っていないか」「適切な工事がなされているか」」をチェックしたほうが良さそうです。




<!>コラム①:自宅の坪数・延床面積ががわからない人へ

自宅の坪数を正確に把握していないのですが、どうすればよいですか?という質問もよくいただきます。

特に理由がなければ30坪だと仮置きしてすすめましょう。
なぜなら、30坪台が日本で最も普及している住宅の大きさだからです。もし標準的な家よりも明らかに大きく、二世帯住宅・3階建てです、という場合は60坪だとしてすすめましょう。

ここで算出しているのは平均予算です。そのため、細かい数値にこだわる意味はなく、大まかな数値だけ掴んでおく、ということが大切です。

また、同じ坪数でも家の家形状によって費用が高くなることもあります。実際に坪数を正確に計測できない以上、目安として進めるしかありません。正確な家の大きさは塗装会社に計測してもらってから、費用の高い・低いを判断しましょう。



2. 外壁塗装の費用の計算方法

坪数別に外壁塗装の相場は目安で把握することはできます。ただし、同じ坪数でも費用に差は出ます。なぜなら外壁塗装の費用は以下の3つの要素の組み合わせで決定するからです。

①外壁面積
②外壁塗装に使用する塗料単価
③外壁塗装工事に付帯する費用

外壁塗装の費用がどのような計算できまるのか、以下で解説します。

2.1. 外壁面積の計算方法

外壁面積は以下の計算式で試算できます。

坪数×3,3㎡×1.1~1.3(係数) = 外壁面積

上記は計算式であり、すぐにはわからないと思うため、以下に坪別の外壁面積の表をまとめております。

<坪別外壁面積の表>

坪数 平米数 外壁面積
20坪 66㎡ 75㎡~85㎡
30坪~(標準サイズ) 99㎡ 118㎡~128㎡
40坪~ 132㎡ 141㎡~161㎡
50坪~ 165㎡ 171㎡~181㎡
60坪~(2世帯住宅や3階建て) 198㎡ 207㎡~217㎡

*坪数に3.3㎡をかけると、延べ床面積になります
*係数とは過去の過去の様々な施工実例から割り出されたものなので、目安として参考にするには十分です

注意:同じ坪数でも構造により外壁面積は異なる

同じ坪数でも建物の形が違えば外壁面積は変わります。 以下のような同じ坪数の建物があった場合でも、パターン1の物件の場合は外壁面積36m、パターン2の場合は外壁面積50mになります。

上記のように、同じ坪数でも
構造の違う → 外壁面積が異なることにより相場にバラつきがでます。

2.2. 外壁塗装に使用する塗料

外壁面積がわかったところで、何の塗料を使用するか?が重要になってきます。

外壁塗装の塗料にはグレードがあり、単価が異なってきます。本記事では、塗料は単価が異なるため同じ外壁面積でも使用する塗料により大きく差が出ることを理解いただければと思います。

グレード 耐久性 単価(㎡)*3回塗りの合計 耐久性
アクリル 5~7年 1400~1600円 229円
ウレタン 8~10年 1700~2200円 220円
シリコン 10~15年 2300~3000円 200円
ラジカル制御型塗料 12~15年 2500~3000円 200円
フッ素
15~20年 3800~4800円 240円
光触媒塗料 15~20年 4200~5000円 250円
無機塗料 20~25年 4500~5500円 220円

弊社でもお客様からよくオススメの塗料は何か?と聞かれますが、塗料選びで大事なことは、「みんなが良いと言っている塗料を使うことではなく、自分の人生プランや自宅の状況に合った塗料を使う」ことです。

塗料選びに関しては以下の記事で詳しく解説しているので、詳しく知りたいはご覧ください。

> 参考記事:【外壁塗装】賢い塗料の選び方とは?種類・費用・メーカー、全て教えます!

2.3. 外壁塗装工事に付帯する費用

外壁塗装には塗装以外にも「職人の人件費」・「高圧洗浄費」・「足場代」などの費用が発生します。業者により、人件費や足場代は変わってくるため、同じ外壁面積・塗料でもどの業者に施工してもらうかで費用は異なってきます。

外壁塗装の付帯費用にはどのようなものがあるのかを知ることは、適正な費用で工事する上で必要です。付帯費用をごまかして相場より多く見積もる業者が一部存在するためです。

> 参考記事:足場料金の費用はいくら?見積もりで損しないコツとは!?




3. ※参考※外壁塗装を検討するならあわせて知っておきたい

外壁塗装は「希望に沿いつつも、費用はできるだけ抑えて工事がしたい」と思う方が多いはず。 外壁塗装の助成金や補助金を知って、お得に外壁塗装を実現できる方法を知りましょう。


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