【外壁塗装の相場】1000人の利用実績でみるリアルな費用相場 | 最も多い価格は?

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外壁塗装の費用はいくらかかるのでしょうか?

結論から言うと、平均的な大きさの戸建て住宅(30坪)で外壁と屋根塗装を行った場合、「80万~120万円が相場の目安」となります。
*ヌリカエの過去3年、1,000名以上の利用者実績に基づく

本記事では1000件以上のヌリカエ利用者の実績をもとに、一般的な一戸建ての大きさである30坪の外壁塗装工事の相場を公開します。
また、坪数だけなく、工事種別・塗料のグレード別・業者の規模別など、様々な条件での相場例を紹介します。

*本記事に記載してる費用は、ヌリカエを通して外壁塗装を実施した例をもとにしております

1. 外壁塗装の相場はいくら?最も多いのは100万円

まず、日本で最も多いとされる30坪の戸建て住宅の外壁塗装の費用相場をみてみましょう。

以下の図は、ヌリカエの1,000件以上のデータをもとにした、外壁塗装の費用分布です。
中心価格帯は、80万~120万となっており、最も多いのは100万円代でした。
これらの価格が目安となるでしょう。

【図:外壁塗装工事を行ったヌリカエ利用者の工事費用分布*】

※上記表は、外壁塗装以外にも、屋根・防水工事を含む事例を基に算出しています

2. 【坪数・築年数別】外壁塗装相場

外壁塗装の費用は家の大きさによって変わります。次に、延床面積の坪数ごとに、外壁塗装の平均費用・相場を見てみましょう。

2.1. 坪数別の外壁塗装相場

【図:坪数別の外壁塗装の平均費用】


外壁塗装の概算はざっくり以下の計算式できます。

①塗装する外壁の面積 × ②使用する塗料の単価

坪数が大きくなれば、塗装面積が増えるため上記のように価格差が生じます。

2.2. 築年数別の外壁塗装相場

【図:築年数別の外壁塗装の平均費用】


調査した結果、築年数によっても、若干ではありますが外壁塗装の費用に差がみられました。

築年数が経過し外壁の損傷が進行している場合、「外壁の張り替え」や「下地の補修」が必要となり、相場より高くなる可能性があります。

3.3 外壁塗装の相場はあってないようなもの?

坪別・築年数別に外壁塗装の相場をご紹介しましたが、これらはあくまで目安の費用となります。

なぜ「目安」かというと、外壁塗装では「相場」といった概念が「あってないような」状態だからです。

外壁塗装の費用となる、塗料・⾜場の値段は、塗料の種類(グレード)や家の⼤きさ・形状等によって⼤きく異なります。 また、職⼈や営業マンの⼈件費も、業者それぞれの考え⽅や経営⽅針によって様々に変わってきます。

そのため、外壁塗装の相場は⾮常に「条件次第」となり、費用もケースバイケースとなります。

【図:外壁塗装の原価の構成要素】

3. 事例:ケース別 外壁塗装の費用相場

さて、坪別・築年数別の費用相場をご紹介しました。

上記で述べた通り、坪数・築年数・使用する塗料・外壁材の種類・業者の方針・・・等々により実際の費用は異なります。

以下、実際にヌリカエでの施工事例を3つご紹介します。

ご自宅に近いケースがあれば、ぜひご参考にしてください。

3.1. ケース①:外壁屋根塗装+ベランダ防水工事をしたケース

項目 内容
築年数 15年
外壁材 窯業系サイディングボード
外壁の塗装面積 120㎡
外壁に使用する塗料 SK化研 クリーンマイルドシリコン(800円/㎡)
屋根材 スレート屋根
屋根の塗装面積 60㎡
使用塗料 SK化研 ヤネフレッシュSi(800円/㎡)
状況 今回が初めての塗装。
ひび割れやカビが外壁に発生しており、全体がかなり劣化している状況。
塗装に加えベランダの防水工事も実施。
費用 1,207,700円
工事名称・内訳 数量 単位 単価 金額(円)
仮設工事
くさび式足場組立 187 400 74,800
飛散防止用メッシュ養生 187 100 18,700
くさび式足場解体 187 400 74,800
下地補修工事
高圧洗浄 200 200 40,000
素地補修(クラック補修) 120 200 24,000
外壁塗装工事
下塗り SK化研 マイルドシーラーEPO 120 800 96,000
中塗り SK化研 クリーンマイルドシリコン 120 800 96,000
上塗り SK化研 クリーンマイルドシリコン 120 800 96,000
屋根塗装工事
下塗り SK化研 マイルドシーラーEPO 60 800 48,000
中塗り SK化研 ヤネフレッシュSi 60 800 48,000
上塗り SK化研 ヤネフレッシュSi 60 800 48,000
縁切り工法 タスペーサー 60 300 18,000
防水工事
コーキング 撤去・新設・打増 200 9,00 180,000
防水 ベランダ・玄関↑ FRP防水 1 80,000 80,000
雨樋 シリコン塗装 38 800 30,400
鉄部 水切りシャッターBOX4個 1 50,000 50,000
軒天・破風 下塗り・上塗り含む 1 65,000 65,000
木部(窓・玄関・玄関扉周り木部) 1 80,000 80,000
ポリカ ポリカーボネート脱着 1 20,000 20,000
諸経費
産業廃棄物処理費 1 20,000 20,000
小計(税込み) 1,207,700

3.2. ケース②:100万円で外壁屋根+付帯部を塗装するケース

項目 内容
築年数 10年
外壁材 モルタル壁
外壁の塗装面積 125㎡
外壁に使用する塗料 ASTEC 超低汚染リファイン1000MF-IR(1,300円/㎡)
屋根材 スレート屋根
屋根の塗装面積 92㎡
使用塗料 ASTEC スーパーシャネツサーモSi(3回塗り 2,600円/㎡)
状況 築10年経過し、モルタル壁にチョーキングが発生。
外壁には低汚染型塗料、屋根には遮熱塗料を使用
費用 1,087,452円
工事名称・内訳 数量 単位 単価 金額(円)
仮設工事
仮設足場工事 208 700 145,600
外壁塗装工事
下塗り エピテックフィラーAE下塗り 125 700 87,500
中塗り ASTEC 超低汚染リファイン1000MF-IR 125 1,300 162,500
上塗り ASTEC 超低汚染リファイン1000MF-IR 125 1,300 162,500
屋根塗装工事
スーパーシャネツサーモSi仕上げ(3回塗り) 92 2,600 239,200
付帯部
軒天塗装工事 マルチエースⅡ-JY 38 1,000 38,000
破風板塗装 マックスシールド1500Si-JY弾性塗装 70 1,000 70,000
雨戸戸袋塗装 マックスシールド1500Si-JY弾性塗装 22 1,500 33,000
雨樋塗装 マックスシールド1500F-JY弾性塗装 63 400 25,200
高圧洗浄
高圧洗浄機使用(バイオ洗浄) 217 200 43,400
諸経費
上記金額合計の5% - - - 80,552
小計(税込み) 1,087,452

3.3. ケース③:77万円で外壁塗装のみを実施

項目 内容
築年数 20年
外壁材 サイディングボード
外壁の塗装面積 123㎡
外壁に使用する塗料 日本ペイント パーフェクトトップ(1,000円/㎡)
状況 築20年経過し、サイディングにチョーキングが発生。
外壁にはシリコン塗料でよく採用されるパーフェクトトップを使用。
屋根は劣化が進行していないため、塗装せず。
費用 770,310円
工事名称・内訳 数量 単位 単価 金額(円)
仮設工事
仮設足場工事 212 800 169,600
外壁塗装工事
下塗り 日本ペイント パーフェクトサーフ 123 800 98,400
中塗り 日本ペイント パーフェクトトップ 123 1,000 123,000
上塗り 日本ペイント パーフェクトトップ 123 1,000 123,000
付帯部
軒天塗装工事 マルチエースⅡ-JY 22 1,500 33,000
破風板塗装 マックスシールド1500Si-JY弾性塗装 41 900 36,900
雨戸戸袋塗装 マックスシールド1500Si-JY弾性塗装 21 1,500 31,500
雨樋塗装 マックスシールド1500Si-JY弾性塗装 63 300 18,900
コーキング工事
縦目地打ち換え 28 900 25,200
サッシ廻り、入隅増打ち 75 450 33,750
高圧洗浄
高圧洗浄機使用(バイオ洗浄) 100 200 20,000
諸経費
上記金額合計の5% - - - 57,060
小計(税込み) 770,310

4. 【自宅の費用を計算したい方向け】
外壁塗装の費用の計算方法



坪別・ケース別に外壁塗装の費用の相場をヌリカエの実績をもとに紹介してきました、「実際に自分の家の費用を概算でだしたい」という方もいるでしょう。

そこで、本章では外壁塗装の費用の計算方法を解説します。
※あくまで概算の費用となります。実際の費用については専門家に診断してもらうことをおススメします

4.1. 外壁面積の計算方法

外壁面積は以下の計算式で試算できます。

坪数×3,3㎡×1.1~1.3(係数) = 外壁面積

上記は計算式であり、すぐにはわからないと思うため、以下に坪別の外壁面積の表をまとめております。

【表:坪別外壁面積の一覧表】

坪数 平米数 外壁面積
20坪 66㎡ 75㎡~85㎡
30坪~(標準サイズ) 99㎡ 118㎡~128㎡
40坪~ 132㎡ 141㎡~161㎡
50坪~ 165㎡ 171㎡~181㎡
60坪~(2世帯住宅や3階建て) 198㎡ 207㎡~217㎡

*坪数に3.3㎡をかけると、延べ床面積になります
*係数とは過去の過去の様々な施工実例から割り出されたものなので、目安として参考にするには十分です

4.2. 注意:同じ坪数でも構造により外壁面積は異なる

同じ坪数でも建物の形が違えば外壁面積は変わります。 以下のような同じ坪数の建物があった場合でも、パターン1の物件の場合は外壁面積36m、パターン2の場合は外壁面積50mになります。

特殊な構造の場合、外壁面積は大きくなる


上記のように、同じ坪数でも 構造の違う → 外壁面積が異なることにより相場にバラつきがでます。

4.3. 外壁塗装に使用する塗料

外壁面積がわかったところで、何の塗料を使用するか?が重要になってきます。

外壁塗装の塗料にはグレードがあり、単価が異なってきます。本記事では、塗料は単価が異なるため同じ外壁面積でも使用する塗料により大きく差が出ることを理解いただければと思います。

グレード 耐久性 単価(㎡)*3回塗りの合計
アクリル 5~7年 1400~1600円
ウレタン 8~10年 1700~2200円
シリコン 10~15年 2300~3000円
ラジカル制御型塗料 12~15年 2500~3000円
フッ素
15~20年 3800~4800円
光触媒塗料 15~20年 4200~5000円
無機塗料 20~25年 4500~5500円

弊社でもお客様からよくオススメの塗料は何か?と聞かれますが、塗料選びで大事なことは、「みんなが良いと言っている塗料を使うことではなく、自分の人生プランや自宅の状況に合った塗料を使う」ことです。

塗料選びに関しては以下の記事で詳しく解説しているので、詳しく知りたいはご覧ください。

4.4. 外壁塗装工事に付帯する費用

外壁塗装には塗装以外にも「職人の人件費」・「高圧洗浄費」・「足場代」などの費用が発生します。業者により、人件費や足場代は変わってくるため、同じ外壁面積・塗料でもどの業者に施工してもらうかで費用は異なってきます。

外壁塗装の付帯費用にはどのようなものがあるのかを知ることは、適正な費用で工事する上で必要です。付帯費用をごまかして相場より多く見積もる業者が一部存在するためです。

付帯費用で必ず発生する足場の費用について、以下の記事で詳しく解説しているため、詳しく知りたいはご覧ください。

5. 最後に:費用相場内で外壁塗装するには?

外壁塗装、できれば品質よく安くしたいなら・・・

本記事を通して、外壁塗装の相場について理解してもらえたでしょうか?

相場がわかれば、次に実績のある優良業者から見積もりを取得することをおススメします。
私たちヌリカエは、無料での相談窓口を設置しており、お客様の要望に沿って全国の優良業者の紹介を行っています。

インターネットサービスでの紹介は不安だと感じる方もいるため、窓口で以下のようなご質問を頂くこともあります。

「強引な営業電話が来たりしないの?」
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このような事を不安に思われる方がいますが、一切ないのでご安心ください。

私たちのサービスが提供することは以下です。

塗装業界のスペシャリストである『専門アドバイザー』がお客様の要望をしっかりとヒアリング
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もちろん、「まだ検討段階で見積もり取得の予定はない」という方でも問題ございません。

塗装の知識が無くどこに頼んでいいか悩んでいる方、どんな方でも気軽にお問い合わせください。



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