屋根修理の費用相場はいくら？雨漏り、台風、瓦の修繕…部位・トラブル別に全解説

本記事は、屋根に修理したい劣化やトラブルを抱えていて、業者の提示してきた費用のまま修理してよいか不安という方々にお役立ていただくために作られています。

最低でも数万円、高ければ数十万円以上にもなる屋根修理の費用ですが、住人にとっては費用相場や適正金額は分からないものです。
そこで本記事では、屋根の部位・トラブルごとに修理費用の相場帯をわかりやすく掲載しました。
特に雨漏りに関しては、程度ごとに分けて費用相場を複数記載しています。

また、費用の次に不安に思う方の多いであろう「業者の言う修理内容が適正か」がわかるチャートも用意しています。

屋根のトラブルでお困りの方が少しでも早く、適正価格で屋根修理を開始できるようお役立ていただければ幸いです。

セメント瓦とは？他の屋根材との見分け方と特徴、メンテナンス方法を解説

セメント瓦とは、セメントに川砂を混ぜて作られた屋根材のことです。工事が簡単であり施工費用が安い、豊富なデザインの瓦があり好きな形状のものを選びやすい、といった特徴があります。ただし、衝撃に弱く割れやすい、色あせるため定期的な塗装が必要、といった特徴もあるため注意が必要です。

屋根修理の費用相場一覧

屋根修理の費用は、部分的な修理の場合は「20万~35万円」、修理が屋根全体に及ぶ場合は「120万円以上」が相場になります。

この金額には、屋根修理に使う足場代（約15万~20万円）の費用も含まれています。 もし部分修理であれば費用のほとんどを足場代が占めてしまうことになりますが、屋根修理は高所作業となるため、ほとんどの工事で足場代は必須です。

屋根の症状別、部位別の修理費用の相場は上記のとおりです。
各工事名称をクリックすると、解説にジャンプします。

屋根の「割れ・めくれ・ズレ」の修理費用

屋根表面の瓦・スレート・金属の「割れ・めくれ・ズレ」などの部分破損は、屋根修理の中では比較的安く修理することができます。費用の目安は15~30万円（足場代込み）です。

修理費用は、修理する範囲の広さと使用する屋根材のグレード（価格）で変動します。

屋根の「棟」の修理費用

屋根の山や谷部分にあたる「棟」部分の修理費用は20~35万円（足場代込み）が目安です。

修理費用は、修理する範囲（長さ）と使用する屋根材のグレード（価格）で変動します。和瓦屋根の修理はやや高額になります。

屋根の「雨漏り」の修理費用

屋根「雨漏り」は、原因や劣化範囲の広さにさまざまなパターンがあるため、費用の目安もやや特殊になります。

小規模のもので20~35万円（足場代込み。以下同様）、中規模のもので25~55万円、大規模なものは全体のリフォームになり、費用も60~250万円になります。

屋根の「付帯部分」の修理費用（雨どい、軒天）

屋根の「付帯部分」と呼ばれる、雨どいや軒天の修理費用は10~30万円（足場代込み）、全体工事のの場合でも60万円以下が目安です。

屋根の「塗り替え」の修理費用

屋根表面を洗浄後、傷んだ箇所を補修して再塗装する工事です。修理というよりも、定期的なメンテナンスとして採られる方法です。
一般的には、10年前後で再塗装が必要になります。

屋根のみの塗り替えの場合、費用は35万円~60万円が相場です。

屋根の「全面リフォーム」の修理費用

作業内容によって、3つの工事方法に分かれます。

1. 葺き替え

「葺き替え（ふきかえ）」とは瓦を新しいものに交換する工事です。
また、「野地板（のじいた）」と呼ばれる下地が傷んでいる場合は、張替えも行われます。
費用は140万円~200万円が相場です。

2. 葺き直し

「葺き直し」とは既存の瓦を再利用して屋根の補修を行う工事です。
もともとの屋根材が「和瓦・洋瓦」で、瓦自体に問題がなく、下地のみの補修で済む場合に最適となります。
費用は100万円~180万円が相場です。

3. カバー工法

既存の屋根の上に、新しい屋根を作って覆う工事です。重ね葺きとも呼ばれます。
屋根の中にアスベストが使われている場合は、撤去費用がかかるのを避けるため、カバー工法が採られることが多くあります。

耐震性などの問題から、元にあったものより重量が大きい瓦が選ばれることはあまりありません。

費用目安は80万円~120万円が相場です。

屋根修理には「足場代」が9割方必要

ここまでの費用相場を見て、修理の実作業代よりも高い「足場代」が気になった方も多いと思います。

まず、残念ながら屋根に関する9割以上の工事では足場は必須とお考えください。
足場の設置は、作業の精度の向上だけでなく、高所作業の安全確保のために厚労省による規定がなされているためです。

屋根修理の方法と費用 判別チャート

業者の提案した工事方法や金額に不安が残る場合、下記のチャートに従って最適な工事を判断できます。

ステップ１：まずは業者に調査を依頼

屋根のトラブルは、内部に原因があることが多く、業者による調査が欠かせません。
依頼先の業者に心当たりがない場合は、当サービス「ヌリカエ」からもご紹介ができます。

ステップ２：業者の説明が誠実かどうかを見る

対応の感じの良さに加え、異常や劣化の原因を「写真で見せた」が重要です。
これを行わない業者は、本当の原因を伏せたまま高い工事に誘導している可能性が高まります。

ステップ３：劣化の程度と提案された工事が適切かを見る

劣化・損傷の範囲ごとに、作業的・費用的に最適な工事を判断します。
工事費用は、前章の表をご参照ください。

屋根修理の費用をおさえるには「相見積り」

最後に、屋根修理の費用になぜここまで幅が生まれてしまうのか？ についてご説明いたします。
それは、同じ坪数の家でも、屋根の形状や傾斜によって面積が大きく変わるため、家の大きさが工事費用の目安にならないからです。

業者の得意・不得意により、同じ工事でも見積もり費用が倍近く変わることも珍しくありません。
提案された修理内容がベストな選択肢であるかは、素人には判断がつけられないでしょう。

そこで、できるだけ複数の業者から相見積もりを取り、一番費用や工事内容に納得のいく業者を選ぶことで、コスト的にも効果的にも最適な工事を行うことができるのです。

当サービス「ヌリカエ」でも、無料の一括見積りサービスをご提供しています。
他の業者からも見積もりを取り寄せたいという場合に、ご活用いただけると大変幸いです。

最後に、ここまでご説明してきた事をまとめてみましょう。

他にも、屋根修理について分からないことや、業者に条件や希望のある場合などもヌリカエにぜひお気軽にご相談ください。
本記事が、屋根修理をお考えの方のお役に立てば幸いです。

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