外壁塗装30坪の費用相場はいくら？適性価格の見極め方も！

30坪前後のお家にお住まいで、外壁塗装をお考えの方の中には、

このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

この記事では、延床面積30坪の外壁塗装の費用相場安く塗装する方法・適性価格の見分け方など、初めてリフォームする方向けに、外壁塗装前に絶対に知っておいてほしい情報を詳しくご紹介します。

そもそも「30坪の家」とは？

「30坪」とは何を指すのか？

一般に「30坪の家」という言葉は、延床面積（各階の床面積の合計）が30坪である家のことを指します。坪単価に直すと、

となりますので、延床面積30坪を㎡換算すると約99㎡ほどになります。

また、外壁面積に換算すると約150~180㎡が平均となります。（最終的に見積もりに記載されている塗装面積は、120㎡~140㎡の範囲内にあることが多いです。）

30坪とはどれくらいの大きさ？

では、「30坪の家」はどれくらいの大きさなのでしょうか？以下に「30坪の家」の目安となる特徴をまとめました。もし図面が無いなど、ご自宅の坪数が分からない場合はご参考ください。

【実際の30坪の家の大きさイメージ】

それでは次に、本題の「費用」を見ていきましょう。

30坪外壁塗装の費用相場はいくら？

30坪の外壁塗装にかかる費用は？

過去、3000件以上のヌリカエの実績をもとに算出し結果、外壁塗装30坪の費用相場は約109.8万円でした（中心価格帯80~130万円）。

まず、外壁塗装を少しでも安くする方法をご覧になりたい方は、第4章30坪外壁塗装の費用は安くできる？をご覧ください。

外壁塗装の費用の内訳は？

そもそも外壁塗装の費用は何で決まるのでしょうか？外壁塗装費用の内訳は主に次の4つに分かれます。

この中でも特に重要なのは、「塗装面積」と「選ぶ塗料」の2つです。 最低でもこの2つが重要であるとを覚えていただければ大丈夫です。
上記を踏まえ、より詳しい費用を見ていきましょう。

費用相場シュミレーション

続いて、より簡単に詳細な費用を把握したいという方向けに、30坪住宅の外壁塗装の工事費用を一覧化しました。塗装費用を決める要素の中でも特に重要な2つ、「塗装面積」と「選ぶ塗料」の組み合わせパターンの費用シミュレーションです。

外壁塗装の費用相場を詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

外壁塗装の費用相場はいくら？坪数ごとの工事価格を3000人に調査！

外壁塗装の相場を3000人以上の実績をもとに大公開！坪数別（30~60坪）の費用相場、外壁塗装の費用の内訳や、少ない予算でもできる8つの方法などを解説した外壁塗装の完全ガイドです。

一番楽に・正確に相場を調べる方法は、一括見積もりサービスを利用すること

外壁塗装の相場を調べるのはなかなか大変です。ネット上で金額を調べても、実際にいくらで塗装をしているのは現地の状況次第で変化します。では、どうすれば外壁塗装相場を確実に調べられるのでしょうか？

30坪外壁塗装費用を自分で調べる方法

ここからは、外壁塗装にかかる費用を「自分で計算したい」という方のために、ご自身でできる外壁塗装費用の求め方をご紹介します。まず、外壁塗装の合計費用は次のように求められます。

では実際に、次の3つのSTEPに分けて計算していきましょう。

STEP1　外壁面積の算出

外壁面積の求め方は次の通りです。

※例：延床面積が100㎡、係数が1.2の場合、100㎡×1.2＝120㎡が外壁面積となります。

STEP2　塗料の種類の選択

外壁面積がわかったら、次にどの塗料を使用するか？を決めましょう。

塗料の種類毎に平米単価が異なります。なお、最も一般的に使われている塗料はシリコン塗料・ラジカル塗料の2種類です。次の表を参考に、ぜひ塗料金額を参考にしてみてください。

STEP3　付帯費用・諸経費の追加

実は「付帯費用」と「その他諸経費」は、見落としがちなポイントです。そもそも付帯費用と諸経費とは何を指すのでしょうか？それぞれの内訳は次のようになります。

実際に一部の業者では金額をごまかして相場よりも高く（工事費の20~40％といった例も！）見積もる業者もいます。次の表は、30坪の家の各付帯工事の相場を記載しています。ぜひ参考にしてください。

30坪の家の計算例

以上を踏まえ、例として一般的なケースである「2階建て・延床面積30坪・ラジカル塗料を使用・外壁塗装と屋根塗装」の場合を想定して費用を計算してみましょう。

以上の計算結果から、

この場合の合計額は、約99万円という結果になりました。改めてですが、特に諸経費は業者により10~40％ほど変動しますので、ご注意ください。

早めの相見積もり取得をお勧めします。ぜひこれらの算出方法をもとにご自身の費用の確認にお役立てください。

30坪外壁塗装の費用は安くできる？

ここまでで外壁塗装費用の計算方法をご理解いただけたかと思います。では、少しでも外壁塗装の費用を安く抑えるためにはどうすればよいのでしょうか？そもそも、費用を安くする方法はあるのでしょうか？

結論から言うと、安く塗装する裏ワザはあります。ここでは、その方法を5つご紹介いたします。

早期に相見積もりを取得する

外壁塗装を安くお得に行うために、最も有効なのが、まだ早い段階（劣化が軽度な状態）で、複数の業者から相見積もりを取得することです。

ポイントは「早い段階」と「相見積もり」の2点です。

このように、複数の業者から見積もりを取得することは、費用を安くするためだけでなく、リフォームの悪徳業者から自分の身を守るための行為でもあります。

確かに、複数の業者とやり取りするのは、負担も大きいですが、外壁塗装自体決して安い買い物ではないため、ぜひ自分の目で確かめるという意味も込めて、早期に一括見積もりサービスを利用されることをオススメします。

リフォームローンを活用する

実は「外壁塗装の費用を工面するために貯金をしていたら、逆に損をする」というケースがあります。

これはどういうことかと言うと、例えば貯金をするために2年先延ばしにすることによって家の劣化が進行し、結局、今すぐ施工すれば必要なかった費用としての「修繕費」がローンの金利よりも高くついてしまうのです。

次のシュミレーション例をご覧ください。

上記のような場合、次のような結果になります。
結果的に、2~3年待つよりも、ローンを借りたほうが安く済ませることが出来るのです。

補助金・助成金を活用する

外壁塗装は条件次第で、補助金・助成金を受け取ることが出来ます。地域によっては最大30万円が支給されますので、ぜひお住まい地域の補助金情報をチェックしてみてください。

ただし、補助金を受け取るには、遮熱塗料・断熱塗料を使用することが必要など、いくつかの条件がありますので、ご注意ください。
※詳しくは、本記事下部の関連記事をご覧ください。

火災保険を活用する

台風や大雪などの自然災害や、隣家の家事等により生じた意図しない劣化は、火災保険が降りる可能性があります。「火災保険でもっと安くできたのに・・」と後々後悔しないためにも、事前に適用範囲を確認しましょう。

火災保険には、大きく3つの対応があります。

住宅ローン減税を活用する

住宅ローン減税（≒住宅借入金等特別控除）とは、居住を目的とした住宅ローン利用者が所得税を一部減税できる制度で、これを活用すれば、10年間年末調整時点でローン残高の1%を所得税から控除することができます。

外壁塗装で住宅ローン減税が受けられる条件は次の通りです。適用対象か否か、ぜひ確認してみてください。

ここまで、費用を安くする方法をお伝えしてきましたが、実は外壁塗装を値段だけで決めることは大変危険です。

なぜなら、相見積もり取得時に、営業担当者が他会社の見積もり金額に負けじと提案金額を安くした結果、原価を限りなく抑えなければ利益の出ない費用で受注してしまい、現場にしわ寄せがいく、というケースが存在するためです。その結果、どうなるかというと・・

現場では、このような手抜き工事が発生し、ふたを開けてみると、仕上がりが悪くなってしまったり・・・このような最悪の事態を防ぐためには「適性価格かどうか？」を見極めることが最も重要です。次に、その見極め方についてご説明します。

30坪外壁塗装の適性価格見極めチェックリスト

続いて「見積もりが適正費用か？」「相手は悪徳業者ではないか？」を見分けるポイントを、

の3ステップに分けてみていきましょう。

STEP1：見積もり依頼前

見積額が適正かどうかは、そもそも

という点が重要です。ハウスメーカーに依頼すると、中間マージンがかかるため、同じ質・内容の工事でも本記事の例の1.5倍近く費用がかかることも珍しくありません。

STEP2：見積もり取得後

また、見積もりを出したのが施工店・工務店の場合でも、

を見て、本記事と比べるようにしてください。

STEP3：業者選定前

最後に、よくある悪徳業者が出す見積もりの傾向・トークとして

というものがあり、被害の相談も多く寄せられています。このような営業担当者には十分ご注意ください。

30坪外壁塗装のオススメ工事例3パターン

ここからは、費用や工事範囲の異なる３つの場合をもとに、費用相場を内訳つきでご紹介したいと思います。

外壁塗装のみを、なるべく安価に済ませたい場合

まずは最もベーシックな「外壁塗装のみ」「使用塗料はシリコン」「外壁の塗装面積125㎡」のパターンについて、内訳をご紹介します。

足場の敷設面積は、外壁の塗装面積とは関連がありません。
30坪住宅の場合は、足場代で約15万円が目安です。

長い目で見たリフォーム代を少なくしたい場合

外壁以外の部分も含めたトータルのメンテナンス費用を安くしたい場合は、屋根塗装を同時に行い、屋根に「フッ素」、外壁に「シリコン」で塗装するのがオススメです。

2つの塗装工事を一度に済ませることで足場代が節約できるのに加え、この塗料の組み合わせならば次回の塗り替えタイミングも外壁・屋根が同時に来るようになります。

塗装面積を外壁が125㎡、屋根が70㎡、特殊な形状でない屋根とした場合の計算例は以下の通りです。

合計金額は約105万円になりました。これは別々のタイミングで塗装工事を行ったのに比べて、費用でいえば15~20万円、日数では1週間節約できたことになります。

劣化をまとめて直し、次の工事をなるべく先にしたい場合

お住まいの方が高齢で、次回を最後の工事にしたい場合や、家を相続する前になるべくキレイな状態で譲りたい場合を想定しています。

工事内容は、外壁・屋根ともに高耐久なフッ素塗料で塗装し、雨どいとベランダ防水工事も同時に行うことに行うよう設定しました。

総工費は約191万円になりました。

本例は、キレイな状態にするのに塗装のみで済んだ場合の見積もりです。長く住んでいて前回のメンテナンスから間が空いている場合は、外壁の張り替えが必要になる場合もあります。

外壁全体の張り替え費用は30坪住宅で160万円~200万円、部分補修でも20~30万円となり、予算が大きく変わります。

外壁の張り替え費用の相場はいくら？一部分のみ張り替え費用・重ね張りとの違いも解説

外壁の張り替え工事は、30坪の住宅でも160万円以上の費用がかかる、外壁リフォームの中でも特に高額な工事になります。余計な出費を増やさないため、適正な見積もり額の知識や、費用の少ない塗り替え工事で済むかどうかの目利きが重要になります。

業者の説明や提示金額に少しでも不安を感じたり、リフォーム工事の金額をなるべく抑えたいとお考えでしたら、「相見積もり」をとるのがオススメです。

複数の業者の提示単価・塗装面積を比べたり、営業担当者に触れて信頼性などを見ることができるので、金額的にも品質的にも納得のいく工事にたどりつくには、相見積もりはもはや欠かせない準備と言えます。

業者紹介前には、専門知識のある相談員があなたのご要望を丁寧にヒアリングしますので、不要な連絡がいくご心配もありません。お役立ていただけますと幸いです。