外壁塗装のローンを比較！低金利なのはどれ？返済額シミュレーションつき

本記事では、外壁塗装をしなくてはいけないけど貯蓄が足らない方向けに

• ためらわずローンを使ったほうがいいケース
• 外壁塗装ローンの種類や選び方
• 月々の返済シミュレーション

などについて、分かりやすく解説しています。

はじめに結論から行ってしまうと、悪化してから修繕をするよりローンを使ったほうが安く外壁塗装が済むケースが多いです。

最後までお読み頂ければ、外壁塗装ローンを利用すべきが判断できます。ぜひ、ご覧ください。

監修者：FP技能士 サワサキ カツヒコ 2級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士試験 合格（ともに令和4年度）。 外壁塗装・リフォーム・補助金制度の解説を中心にこれまで400本以上の記事を執筆編集。 ▼略歴・プロフィール 「監修者｜サワサキ カツヒコ（株式会社Speee）」

外壁塗装に使えるローンの種類と選び方

外壁塗装ローンを借りる場合、銀行やクレジット（信販）会社が提供する「フリーローン」を利用することになります。
以下では、銀行系フリーローンと信販系フリーローンローンの特徴を解説します。

銀行系フリーローン

銀行系フリーローンの特徴

銀行の場合、信販よりも金利が安いのがメリットです。 信販系ローンの金利は2％～10％以上ですが、地方銀行だと金利が1％台の場合もあります。

しかしながら、銀行ローンは、「審査に時間がかかる」のが懸念です。
悪い場合、1ヵ月以上審査を待たされて、結局「審査落ち」でお金が借りられなかったということも起こりえます。

銀行系フリーローンの商品例

銀行系ローンのうち、おもに金利の低さを重視していくつかピックアップしました。

信販系フリーローン

信販系ローンの特徴

信販ローンは特に、「審査結果が早くわかる」「手続きは業者へすべて委託できる」という点が魅力です。

一方で、信販ローンは時期によって金利が変動します。これは、時期によって外壁塗装ローンの申込み数が違うためです。

利用者の多い、「年度末」は金利が高くなってしまいます。

信販系ローンの商品例

おもに金利の低さと対応の早さに注目し、信販系ローンをピックアップしました
クレジット会社系、消費者金融系のほか、銀行のカードローンもこちらに含めています。

実質年利に幅がありますが、信販系ローンの利率は借入金額によって変わります。
各機関の公開情報をもとに「100万円」借りた場合の借り入れ利率（年利）は以下のとおりです。

なお初回利用時には最高利率が適用される場合もあります。

外壁塗装に特化したローンがある

外壁塗装をする方向けに開発された、金利も銀行系と同程度かそれより低い実質年利1.70％のローンのご用意があります。

仮に年利1.7％で契約できた場合、利息は5年返済で「43,778円」、10年返済の場合で「88,054円」です。

借り入れ額を不足分だけにしたり、ボーナス等で繰り上げ返済をすることを視野に入れれば、さらに金利は安くなります。
「外壁塗装のために貯金をしなければ…」と思っている方は、ぜひローンを使うことも検討し、費用を安く抑えてください。

ヌリカエローンの利用を希望している、ためしに審査を受けてみたいという方は、当社の外壁塗装の適正額診断 で家の条件の入力後、折り返し連絡を差し上げた際に「ヌリカエローンを利用したい」と希望をお伝え下さい。

ローンの利息・返済額シミュレーション

今回は金利相場「2～3％」の間、「2.5％」を基準に、返済期間を「3年（36回払い）」「5年（60回払い）」「10年（120回払い）」の3パターンについて、気になる利息の額と月々の返済額を試算しました。[/text]

「100万円」借りた場合の利息・月額返済額

外壁塗装費用として「100万円」を借り入れるとすると…

100万円を5年間で返した場合で利息は6.4万円、10年間で返済した場合は13.1万円となります。
2～3年放置した場合に膨らむおそれのある金額より、あきらかに安くなっていることが分かるでしょう。

借入金額が50～120万円の場合

借入金額100万円以外のパターンについて、表形式で返済総額・利息総額・月額返済額などを一覧でまとめました。

36回払い(3年)

60回払い(5年)

120回払い(10年)

以上のシミュレーションを参考に、計画的な外壁塗装ローンを考えましょう。

なお一般的な外壁塗装ローンの支払い回数は「60～120回」が目安です。ローンを選ぶ多く人は、この範囲で支払い回数を決めています。年数だと「5～10年」です。

支払い回数を決めるときは「60～120回」に収まる範囲で借入をしましょう。

外壁塗装ローンを借りるときの注意点

ローンを使って外壁塗装を行うときは、あらかじめ以下の点に注意しましょう。

それでは、注意点を具体的に解説します。

劣化の遅い外壁には非効率

外壁塗装ローンの何よりのメリットは、工事が遅れることにより増す修繕費より、「利息」の方が多くの場合安く済むというものにあります。
要は、劣化が早い外壁ほど、ローンを組んで修繕した場合に得になりやすいのです。

たとえば、モルタルや、窯業系サイディング」は劣化が比較的早いため、ローンの利用が効率的です。

一方で、タイルなど劣化が遅い外壁材を使用している場合は、経年劣化が遅いため、工事を数年延ばしても比較的傷みがすすみません。

使用している外壁材に応じて、ローンを活用すべきか検討しましょう。

塗装業者がローンを紹介しない場合がある

外壁塗装ローンを借りたい場合、規模の大きい業者を中心に検討しましょう。

小規模な塗装業者だと、経営やキャッシュフロー上、施主から迅速に現金を入手したいため、ローン利用者の依頼を受けたがない場合があります。
業者にとってのリスクは、施工価格という形で顧客に跳ね返ってきます。

信販系のローンに誘導されることも

銀行系ローンは、手続きが煩雑で時間がかかり、さらに審査・入金が遅めな傾向があります。

反対に信販系ローンは、金利が比較的高いなかわりに、審査や入金が早いという特徴があります。
そのため、早く受注を獲得したい業者は、非効率な銀行のローンより、信販のローンを多く紹介する傾向があります。

金利の低さを重視するなら、ローン選びは自分の意思をもって決めたほうがよいでしょう。

ローンを借りられない人がいる

支払い能力が不十分だとされて、ローンを借りられない人もいます。
具体的には、以下に当てはまる場合ローンを借りられないことが多いため、ご注意ください。

ローンで外壁塗装するメリット・デメリット

ローンを使うメリット

お金が足りない場合に、ローンを使って外壁塗装をするメリットには、以下のようなものがあります。

メリット① すぐに見栄えが回復する

外壁塗装のお金が貯まる数ヶ月～数年のあいだ、傷んだ外壁を毎日見続けるのはつらいものです。
しかし、ローンを借りて塗装にとりかかれば、すぐにキレイな外見に戻すことができます。

メリット② 結果的に出費を抑えられる

お金を貯めている間にも、気になる外壁の傷みは日々進行し、キレイに直すための費用も増加ていきます。
やっと資金ができたら、貯め始めた時点よりも高い修繕費用がかかる状態になっていた…なんてことを避けられます。

メリット③ 資金に余裕ができ、グレードの高い塗料を選べる

外壁塗装に使われる塗料は、安いものは5～6年、しっかりしたものは10～15年以上と耐用年数に幅があります。
お金を貯めてなんとか安い塗料で外壁塗装するより、ローンを借りて十分な資金を用意し、耐用年数の長い塗料で塗装をしたほうが、工事の間隔が空き、長い目でみて費用もお得になります。

ローンのデメリット

一方で、ローンにはデメリットがあることも忘れてはいけません。

デメリット① 利息が発生する

当然ながら、借金である以上利息が発生し、返済しながら利息を支払う必要があります。
後に試算していますが、100万円を5年間で返した場合で利息は約6万4,000円、10年間で返した場合では約13万円です。

デメリット② 申請の手間がかかる

ローンを利用するためには、申込み・審査待ち・返済などの時間と手間が発生します。
手続き作業が苦手な方は苦しむかもしれません。

デメリット③ 金銭感覚がくるうことも

収入から確保した以上のお金を使うことで、金銭感覚が悪くなり、借金で衣食住や遊びの費用をまかなうクセがつく可能性も、否定しきれません。

外壁塗装ローンはこんな人にオススメ

メリットや利息総額の試算をもとにすると、以下に1つでも当てはまる方は、ローンを活用して早めに外壁塗装したほうがお得な可能性がじゅうぶんあります。

ローン以外に外壁塗装資金を捻出する方法

外壁塗装ローン以外にも、外壁塗装の負担を減らす手段として以下のようなものがあります。。

• 市町村の補助金
• 住宅ローン減税

それぞれ、どのような仕組みなのか解説します。

市町村の補助金

補助金を利用して、外壁塗装の負担を減らしましょう。補助金なら、地域によっては最大30万円まで支給されます。

ただし、補助金の支給は条件をクリアする必要があり、条件も地域によって違います。

また、地域によっては補助金を設けていない場合もあるため、あらかじめ確認してから補助金を利用しましょう。

外壁塗装の補助金について詳しく知りたい人は、以下の記事をご覧ください。

【2023年3月最新版】外壁塗装の助成金・補助金とは？申請方法・条件から市区町村別の情報まで解説

外壁塗装時に使える助成金・補助金の、2023年最新情報をお届け！年度末を控え、制度の締め切り間近を迎える自治体が増えつつありますが、今なら十分間に合います。この記事では、助成金を使ってお得に外壁塗装をする方法をお伝えします。

住宅ローン減税

住宅ローン減税を活用すれば、ローン残高の0.7％が所得税から毎年控除できます。

ただし、外壁塗装で税制優遇を受けるには、以下のような条件を満たさなくてはなりません。

住宅ローン減税について詳しく知りたい人は、以下の記事をご覧ください。

【2022年税制改正】外壁塗装した場合も減税が受けられる！条件と方法を解説

住宅ローン減税と呼ばれる「住宅借入等特別控除」は条件が当てはまれば外壁塗装にも使うことができます。条件と方法を解説いたします！