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外装塗装するといくら？
本記事は、外壁塗装をお考えの方のなかでも、50坪前後のお宅にお住まいの方へ向けて書かれています。費用相場や内訳の詳細・計算方法、費用事例などを紹介しています。
この記事のポイントは下記の通りです。
- 50坪住宅の外壁塗装の相場は90万円～140万円
- 一般的なシリコン塗料を使用した場合で88～97万円が目安
- 外壁塗装を安く行うために最も有効な方法は、早期に相見積もりを取得すること
「外壁塗装の費用相場」について一般的な知識を知りたい方は、下記の記事も参考にしてください。
>>「外壁塗装の費用相場は？費用の計算方法と安くする方法についても解説」
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監修者：外装劣化診断士 小林 成光
600件以上の現地調査を実施する過程で得た専門性を生かし、日本発のネット見積もりシステムでビジネスモデル特許を取得。ヌリカエにて、外装工事の専門家として、顧客・加盟企業のサポート・コラムの監修に従事。
▼略歴・プロフィール |
50坪外壁塗装の費用相場
外壁塗装のみは90万円～130万円
50坪住宅の外壁塗装の費用相場は90万円～130万円です。平均117万円となっています。
こちらの費用は総額であり、内訳には足場設置、高圧洗浄、養生、飛散防止ネット代、諸経費も含まれています。
※費用相場は本サービス「ヌリカエ」の2017年4月～2023年5月における成約データから算出（外壁塗装：1,788件）
外壁と屋根を同時に塗装する場合は100万円～140万円
外壁と屋根を同時に塗装する場合は、100万円～140万円が相場です。平均120万円となっています。
※費用相場は本サービス「ヌリカエ」の2017年4月～2023年5月における成約データから算出（屋根塗装＋外壁塗装：1,636件）
塗料別の費用
また、費用相場は選んだ塗料によっても変動します。使用した塗料別の費用は以下であり、コストパフォーマンスに優れて人気の、シリコン塗料を使った場合は88万円～97万円が目安になります。
| 塗料の種類（耐用年数） | 費用相場 |
|---|---|
| ウレタン塗料（8～10年） | 81万円～89万円 |
| シリコン塗料（12～15年） | 88万円～97万円 |
| ラジカル塗料（13～16年） | 90万円～99万円 |
| フッ素塗料（15～20年） | 128万円～140万円 |
55坪の外壁塗装の費用相場について知りたい方は、下記の記事をご覧ください。
50坪住宅の外壁塗装の計算方法
外壁塗装にかかる費用は下記の通り計算することができます。
外壁面積×工事代の単価（塗料代・足場代等）＋その他諸経費
つまり、外壁面積と工事代の単価さえ分かっていれば、外壁塗装の費用相場は自分で計算することができるのです。
ここからは、外壁面積の計算方法と工事代の単価を紹介します。
外壁面積の算出方法
外壁面積の求め方は次の通りです。
外壁面積＝延べ床面積（㎡）×1.1~1.3（係数）
（坪数から平米数を求める場合は「坪数×3.3＝平米数」と算出してください。
（例：50坪の場合、50坪×3.3=165㎡）
窓やベランダなど、塗装しない箇所の大きさに応じて係数を変化させて計算しましょう。
（※係数の参考値：通常の50坪の家：1.1~1.3 ベランダなど追加面積がある場合：1.4~1.6 非塗装箇所も含めた外壁面積：1.7~1.8）
通常の50坪の家の場合
塗装面積 ＝ 延べ床面積（㎡）× 1.3（係数）＝ 50坪 × 3.3 × 1.3（係数）
＝ 165（㎡） × 1.3（係数）
＝ 214.5（㎡）
外壁塗装の工事単価
次に紹介する「塗料の費用単価」と「工事代の単価」を先ほど紹介した外壁面積に掛け合わせると費用相場を算出できます。
塗料の費用単価
| グレード | 単価（㎡）*３回塗りの合計 | 50坪の場合の塗料代 |
|---|---|---|
| アクリル | 1,400~1,600円 | 30万円~34万円 |
| ウレタン | 1,700~2,200円 | 36万円~47万円 |
| シリコン | 2,300~3,000円 | 49万円~64万円 |
| ラジカル制御型塗料 | 2,500~3,000円 | 54万円~64万円 |
| フッ素 | 3,800~4,800円 | 82万円~103万円 |
| 光触媒塗料 | 4,200~5,000円 | 90万円~107万円 |
| 無機塗料 | 4,500~5,500円 | 97万円~118万円 |
なお、最も一般的に使われている塗料はシリコン塗料・ラジカル塗料の2種類です。
工事代の単価
| 工事工程 | 単価（㎡）*３回塗りの合計 | 50坪の場合の工事代 |
|---|---|---|
| 飛散防止ネット | 150~250円/㎡ | 3万円~5万円 |
| 高圧洗浄 | 200~250円/㎡ | 4万円~5万円 |
| 足場設置 | 700~1,000円/㎡ | 15万円~21万円 |
| 下地補修 | 600~1,000円/㎡ | 13万円~21万円 |
| コーキング | 500~1,000円/ｍ | 10~24万円（※） |
| 屋根塗装 | 2,400~2,600円/㎡ | 51万円~56万円 |
ここで注意をしておきたいのが、コーキングの単価です。
㎡単価ではなくm単価で算出をされます。
※上の表では一般的なコーキング費用の相場を記載
▼「外壁コーキングの費用」について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
＞＞外壁コーキングは必要？費用はいくら？工事で注意したいポイントを解説！
さいごに、諸経費として、工事費用の10%を足せば、外壁塗装でかかるおおまかな費用が算出できます。
そもそも「50坪の家」とは？
一般に「50坪の家」という言葉は、延床面積（各階の床面積の合計）が50坪である家のことを指します。坪単価に直すと、
- 1坪 ＝ 約3.3㎡（畳2枚分）
- 1㎡ ＝ 0.3坪（縦1.8m×横1.8m）
となりますので、延床面積50坪を㎡換算すると約165㎡ほどになります。また、外壁面積に換算すると約198~217㎡が平均となります。
50坪住宅の外壁塗装にかかる費用相場事例
下記は、最もよくある「外壁塗装」と「屋根塗装」を同時に行う場合の費用相場です。使用する塗料については、こちらもよく使用される「シリコン塗料」と「フッ素塗料」の場合を想定しています。
| 費目 | 単価 | 数量 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 足場代 | 750 | 330(㎡) | 247,500 | 外壁用と共用、屋根足場不要の場合 |
| 高圧洗浄代 | 200 | 175(㎡) | 35,000 | |
| 養生代 | 350 | 175(㎡) | 61,250 | |
| 飛散防止ネット | 150 | 175(㎡) | 26,250 | |
| 外壁塗装 | ||||
| 下地補修：外壁 | – | – | 30,000 | 不要な場合あり |
| 外壁塗装 | 230 | 175(㎡) | 402,500 | シリコン塗料を使用 |
| 屋根塗装 | ||||
| 下地補修：屋根 | – | – | 30,000 | 不要な場合あり |
| 屋根塗装 | 4300 | 100(㎡) | 430,000 | フッ素塗料を使用 |
| 業者 諸経費 | – | – | 126,250 | 工事費の10%と設定 |
税込合計 |
– | 10% | 1,527,625円 |
|
今回の事例の場合、合計金額は152万円という結果になりました。
外壁以外の部分も含めたトータルのメンテナンス費用を安くしたい場合は、屋根塗装を同時に行い、屋根に「フッ素」、外壁に「シリコン」で塗装するのがオススメです。
2つの塗装工事を一度に済ませることで足場代が節約できるのに加え、この塗料の組み合わせならば次回の塗り替えタイミングも外壁・屋根が同時に来るようになります。
これは別々のタイミングで塗装工事を行ったのに比べて、費用でいえば25~30万円、日数では1週間ほど節約できたことになります。
屋根塗装の相場について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
>>「屋根塗装の相場はいくら？坪数ごとの目安額、外壁と一緒の場合の金額」
記事のおさらい
50坪の自宅の外壁塗装の費用相場はいくら？
50坪の外壁塗装の費用相場は、100万円～150万円です。詳しく知りたい方は50坪外壁塗装の費用相場は100万円~150万円をご覧ください。
50坪住宅の外壁塗装は自分で計算できる？
外壁面積と工事代の単価が分かれば、外壁塗装の費用相場は自分で計算ができます。外壁塗装の合計費用は、「外壁面積×工事代の単価（塗料代・足場代等）＋その他諸経費」で求められます。詳しくは50坪住宅の外壁塗装の計算方法をご覧下さい。
最後までご覧いただきありがとうございました。
建築工事研究会『積算資料ポケット版 住宅建築編 2019年度版』2019 経済調査会
▼専門家（ヒアリング）
株式会社POD 代表 長谷川佳広 氏
