ヌリカエ50坪の家|外壁塗装費用相場はいくら?5平米単位の相場を公開!

50坪の家|外壁塗装費用相場はいくら?5平米単位の相場を公開!

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本記事は、外壁塗装をお考えの方のなかでも、50坪前後のお宅にお住まいの方へ向けて書かれています。

「外壁を再塗装したいけど、いくらかかるか知りたい!」
「業者から見積もりをもらったけど、適正額か心配…」
「50坪向けの相場情報は、ネットにほとんど載っていない!」

などのお悩みをお持ちの方に、安心いただける情報を掲載しています。

とくに、無駄に高いお金を払わずに済むよう、50坪住宅の塗装費用を決める「施工面積の目安」「工事単価の相場」「必要な工事・不要な工事の判断」については、初めての方でもわかるよう詳しくご説明しています。

Point
  • 50坪住宅の外壁塗装の相場は「100~150万円」
  • 平均的な外壁面積&シリコン塗料の工事で「約94万円」が目安
  • 費用は主に「外壁の広さ」と「使用する塗料」で変わる
  • 同時に「屋根塗装」「雨どいなどの工事」を行うと金額が上がる
  • 料金計算ツール
    STEP 1
    延べ床面積
    STEP 2
    塗料の種類
    あなたの相場は…
    65〜113万円
    もっと詳しい結果を
    知りたい方は....

    1. 相場はズバリこれ! 50坪住宅の外壁塗装費用

    本記事では、あなたのご自宅の場合の外壁の施工面積や使用塗料のパターンごとに、細かい金額例を出していきたいと思います。

    同じ50坪の住宅でも、家の形状が異なる以上、施工面積にはバラつきがあって当然です。
    また、選んだ塗料のグレードによっても、最終的な金額は変わってきます。

    そこで、50坪住宅の外壁塗装の工事費用について、まずは「施工面積」と「塗料代」の組み合わせパターンを64通りシミュレーションし、結果を下記の表にまとめました。
    お住まいの住宅の形状等が個性的すぎない限り、ほぼこの中のどれかに当てはまると思います。

    1-1. 「施工面積」と「塗料グレード」別費用例 64パターン

    施工面積/塗料 ウレタン
    (8~10年)
    シリコン
    (12~15年)
    ラジカル
    (13~16年)
    フッ素
    (15~20年)
    145㎡ 71万円 77万円 79万円 112万円
    150㎡ 73万円 80万円 81万円 116万円
    155㎡ 76万円 83万円 84万円 120万円
    160㎡ 79万円 85万円 87万円 124万円
    165㎡ 81万円 88万円 90万円 128万円
    170㎡ 84万円 91万円 93万円 132万円
    175㎡(平均) 86万円 94万円 96万円 136万円
    180㎡ 89万円 97万円 99万円 140万円
    185㎡ 92万円 100万円 102万円 144万円
    190㎡ 94万円 102万円 105万円 148万円
    195㎡ 97万円 105万円 108万円 152万円
    200㎡ 100万円 108万円 110万円 156万円
    205㎡ 102万円 111万円 113万円 161万円
    210㎡ 105万円 114万円 116万円 165万円
    215㎡ 108万円 117万円 119万円 169万円
    220㎡ 110万円 122万円 125万円 172万円

    *足場代、高圧洗浄台、養生代、飛散防止ネット代、塗装材工費(下塗り1回+中・上塗り)、業者諸経費10%を含む、税込み価格。
    *リフォームにはほぼ用いられない、アクリル樹脂塗料は省略。

    50坪住宅の外壁施工面積の平均は175㎡です。
    また、表内の金額はいずれも「外壁塗装工事」と、それに必要な足場・養生・洗浄などの作業料の金額目安となっています。
    屋根塗装や雨どい工事などの費用は含みませんので、ご注意ください。

    1-2. 一番楽に・正確に相場を調べる方法は一括見積もりサービスを利用すること

    外壁塗装の相場を調べるのはなかなか大変です。ネット上で金額を調べても、実際にいくらで塗装をしているのは現地の状況次第で変化します。
    では、どうすれば外壁塗装相場を確実に調べられるのでしょうか?

    一番簡単に外壁塗装相場を調べるには、複数の業者から一度に見積もりを取得できる一括見積もりサービスを使いましょう。外壁塗装一括見積もりサービスとは、インターネットから外壁塗装業者に無料で見積もり依頼できるサービスです。



    入力はたったの1分で、1回の情報入力で複数の業者に見積り依頼をできるので、自分で調べるよりも早く正確に自宅の外壁塗装費用がわかります。

    自宅の場合はいくら?

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    2. 50坪住宅の外壁塗装費用はどう決まる?

    ここからは、外壁塗装の費用の決まり方について、リフォームが初めての方でも分かるようにご説明していきたいと思います。

    先に相場額から言ってしまうと、50坪住宅の外壁塗装の費用は「100万円~150万円」となります。
    この価格帯だけを見たときに、金額の幅が大きすぎて「参考にならない!」と思うのではないでしょうか?

    お考えの通り、このままではこの数字は役に立ちません。
    まずは、なぜここまで金額の差が生まれるのかという理由についてご説明をいたします。

    2-1. 外壁塗装の費用を決める4要素

    住宅の塗装リフォーム費用を決めるのは、下記のような要素になります。

    1. 外壁の施工面積

    施工面積が広ければ広いほど、塗料代や作業人件費がかかることになり、金額が大きくなります。
    50坪住宅の外壁では、施工面積は約165~180㎡が目安です。

    外壁面積と施工面積はちがう!

    建物の「外壁面積」と実際に塗装をする「施工面積」は変化するのが常です。その理由は、窓などの塗料を塗らない部分が外壁面積には含まれているのと、ベランダの側面や底などの外壁面積に含まれない塗装部分が関わってくるからです。外壁面積ならば、50坪住宅では約215㎡が平均となっています。次章で詳しく解説します。

    2. 作業用の足場代

    高所作業のため、足場の設置がほぼ必ず必要になります。
    50坪住宅の場合では、約25万円が目安です。
    屋根足場や、部材の担ぎ込みが必要ならば割増が発生します。

    3. 選ぶ塗料

    塗料にも、耐用年数や付加機能によって価格差があります。
    安い塗料を選ぶほど塗装価格は安くなりますが、次回の塗り替え時期までが短くなります。
    50坪住宅では、もっとも人気のシリコン樹脂塗料を使用の場合で、塗料代が38~42万円(塗装工費含む)、次回の塗り替え時期までは12~15年もつのが目安です。

    4. 工事内容

    外壁の塗装と一緒に、屋根の塗装や、雨どいのメンテナンス、ベランダ防水工事などを行う場合、追加で費用が発生します。
    工事を同時に行うメリットは、足場代が一度で済むことです。
    また、工事の単価が業者によって変わる場合がほとんどです。

    2-2. 外壁塗装の工事費用にここまで幅が生まれる理由

    ここまで挙げた要素が影響しあって、同じ50坪住宅でも、最終的な外壁塗装の金額が決まります。
    具体的には、

    • ✔ 屋根塗装・雨どい補修などを同時にするか
    • ✔ 建物の形状が特殊でないか。同じような坪数の家に比べ外壁面積に差はないか
    • ✔ 立地は山や坂ではないか。部材や機材の搬出入に割増が発生しないか
    • ✔ 業者の提示価格が相場とどのぐらい離れているか
    • ✔ 相手が悪徳業者であるかどうか。金額が法外でないか

    といった影響が考えられます。

    あなたのお住いの外壁塗装金額を正しく知るため、ここからは「外壁面積」と「材料・工賃の単価」の把握方法を見ていきましょう。

    3. 外壁面積の把握方法 ~ウチは本当に50坪?

    では、ご自宅の大きさが本当に「50坪」であるかを再チェックしてみましょう。

    「建坪50坪」と「敷地50坪」の違い

    一般に、家の大きさをさして「◯◯坪」と言う場合は、「建坪(たてつぼ)」を指します。
    建坪とは、敷地のうち建物が占める面積のことで、おおよそ1階部分の床面積を坪数で表したものです。
    土地の敷地面積よりも、建坪は小さくなりますので、ご注意ください。

    50坪住宅の場合、床面積は3.3㎡(1坪)✕ 50 =165㎡に近い数値になっているはずです。図面をご確認ください。

    50坪住宅の外壁面積はどのくらい?

    外壁全体の面積は、「家の外周」✕「家の高さ」で概算することができます。
    外周は、家の横幅と奥行きを足して2倍にしたものです。


    上図のような、幅8.5m、奥行き9m、高さ6mの50坪住宅では、外壁面積は [(8.5+9)✕2]✕6で、概算「約210㎡」となります。
    外壁面積によって、最終的な施工金額は大きく変わります。

    外壁面積と施工面積の違い

    塗装費用に関わる「施工面積」は、この外壁塗装よりも変化します。
    その理由は、窓などの塗料を塗らない部分があったり、反対にベランダ・バルコニーの突き出している部分などの面積が増減するからです。
    計算方法は以下のとおりです。

    「施工面積」=【外壁面積】-【非塗装部分(窓など)】+【追加塗装部分(ベランダ側面・底など)】

    【外壁面積】の平均…約198~230㎡程度
    【非塗装面積】の平均…外壁面積の20~25%=約43~53㎡
    【追加塗装部分】の平均…外壁面積の15~20%=約32~43㎡

    見積もりに記載されている塗装面積は、この計算を経た結果となっています。 50坪住宅では、施工面積は150㎡~195㎡の範囲内にあることが多いでしょう。


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    4. 材料・工賃の相場 ~「塗料代」「足場代」「付帯工事」

    外壁の施工面積は、いわば工事の「量」にあたる部分でしたが、材料・工賃(以下「材工費」)は工事の「単価」に関わる部分です。
    本章では、外壁塗装に関わる主な材工費の相場を公開いたします。

    お手元に見積もりがある場合は、単価の部分と照合してお役立てください。
    相場より高かったり安かったりする場合には、「業者に質問をする」か、聞きにくかったり念を入れたい場合は「他の業者からも見積もりをとる」とよいでしょう。

    塗料代の相場

    塗料には数種類のグレードがあり、耐用年数や付加機能によって材工費が異なります。 塗料の種類と単価の目安、特徴と機能は以下のとおりです。


    アクリル ウレタン シリコン ラジカル フッ素
    単価(㎡) 1,400~1,600円 1,700~2,200円 2,100~2,500円 2,200~2,600円 3,800~4,800円
    50坪目安 約26万円 約34万円 約40万円 約42万円 約75万円
    耐用年数 5~7年 8~10年 12~15年 13~16年 15~20年
    特徴 安価だが低耐久 防水工事にも使われる コストパフォーマンスがよい シリコンと同等価格で耐久が長め 高耐久だが高額

    *費用は、施工面積を175㎡とした場合の平均。耐用年数は、外壁に使用した場合(屋根の場合は上記より短い)。

    外壁塗装用の塗料について詳しく知りたい方は、下の記事をご覧ください。

    足場代の相場

    塗装工事でほぼ必ず必要になる、高所作業用の「足場」の設置・撤去費用です。
    費用は、足場を架ける面積によって変わり、「家の外周」に「足場の幅」を掛けて計算します。
    足場が二段以上になる場合は、2倍、3倍…と面積も倍増していきます。

    ・50坪住宅の足場代は約25万円前後が多い
    ・足場の架け面積は「約300~350㎡」、㎡あたりの単価は「700~1,200円」が目安。

    住宅が3階建て以上の場合や、部材の担ぎ込みが発生(建物が山や坂に位置する場合)する場合、屋根用の足場を同時に組む場合は、割増になります。

    付帯工事の相場

    外壁塗装と同時に行う工事によって、最終的な工事費用も当然ながら変化します。
    同時に屋根の塗装をしたり、雨どいを交換したり、ベランダの防水性を復活させる工事などをする場合が多く見られます。

    外壁工事と同時に行われることの多い各工事について、50坪住宅の場合の材工費・施工面積目安は以下のとおりです。

    費目 単価 数量 金額 備考
    屋根塗装 2,500円 100㎡ 25万円 屋根100㎡、シリコン塗料を使用
    屋根塗装 4,300円 100㎡ 43万円 屋根100㎡、フッ素塗料を使用
    シーリング補強 750円 175㎡ 13.1万円 壁材の継ぎ目の補修のこと
    雨どいの交換 4,000円 80m 32万円 交換長80m、ガルバリウム製の場合
    ベランダ防水 13,200円 35㎡ 46.2万円 PRF工法、ポリルーフを使用の場合

    屋根や付帯部分の施工面積は、外壁の施工面積とは変わってきますのでご注意ください。

    屋根面積の計算方法について詳しく知りたい方は、下の記事をご覧ください。

    雨樋の修理・補修について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

    また、これらの工事に比べて金額は小さい作業ですが、

    • ・塗装前の高圧洗浄(相場は約200円/㎡
    • ・周囲の養生(約200~300円/㎡
    • ・塗料の飛散防止ネット(約150円/㎡
    • ・業者諸経費(工事金額の約10%前後

    についての業者ごとの単価差も、最終的な金額に関わります。
    それぞれ、上がってきた見積もりと比較して、相場・適正額の確認にお役立てください。

    5. シチュエーション別、オススメ工事と相場額

    ここからは、費用や工事範囲の異なる3つの場合をもとに、費用相場を内訳つきでご紹介したいと思います。

    5-1. 外壁塗装のみを、なるべく安価に済ませたい場合

    まずは最もベーシックな「外壁塗装のみ」「使用塗料はシリコン」「外壁の施工面積145㎡」のパターンです。
    冒頭の「1. 相場はズバリこれ! 50坪住宅の外壁塗装費用」の64パターンの、ちょうど「175㎡/シリコン」の内訳にあたります。

    費目 単価 数量 金額 備考
    足場代 750 330(㎡) 247,500 ・単価700~1200円が相場
    高圧洗浄代 200 175(㎡) 35,000
    養生代 350 175(㎡) 61,250
    飛散防止ネット 150 175(㎡) 26,250
    下地補修 - - 30,000 不要な場合あり
    塗装材工費 2300 175(㎡) 402,500 シリコン塗料を使用
    業者 諸経費 - - 80,250 工事費の10%と設定
    税込合計 - 10% 971,025円

    足場の敷設面積は、外壁の施工面積とは別の面積です。
    50坪住宅の場合は、足場代で約25万円が目安になります。

    56パターン別の目安金額表の内訳は、上表とすべて共通です。
    変化しているのは「外壁の施工面積」と「塗料代」のみ(正確には、足場代と下地補修代の軽微な増減もあります)ですので、ご自宅の場合を当てはめてご覧ください。

    5-2. 長い目で見たリフォーム代を少なくしたい

    外壁以外の部分も含めたトータルのメンテナンス費用を安くしたい場合は、屋根塗装を同時に行い、屋根に「フッ素」、外壁に「シリコン」で塗装するのがオススメです。
    2つの塗装工事を一度に済ませることで足場代が節約できるのに加え、この塗料の組み合わせならば次回の塗り替えタイミングも外壁・屋根が同時に来るようになります。
    施工面積を外壁が175㎡、屋根が100㎡、特殊な形状でない屋根とした場合の計算例は以下の通りです。

    【表:外壁塗装(シリコン塗料)と、屋根塗装(フッ素塗料)を同時に行う工事費用例】
    費目 単価 数量 金額 備考
    足場代 750 330(㎡) 247,500 外壁用と共用、屋根足場不要の場合
    高圧洗浄代 200 175(㎡) 35,000
    養生代 350 175(㎡) 61,250
    飛散防止ネット 150 175(㎡) 26,250
    外壁塗装
    下地補修:外壁 - - 30,000 不要な場合あり
    外壁塗装 230 175(㎡) 402,500 シリコン塗料を使用
    屋根塗装
    下地補修:屋根 - - 30,000 不要な場合あり
    屋根塗装 4300 100(㎡) 430,000 フッ素塗料を使用
    業者 諸経費 - - 126,250 工事費の10%と設定
    税込合計 - 10% 1,527,625円

    合計金額は約153万円になりました。
    これは別々のタイミングで塗装工事を行ったのに比べて、費用でいえば25~30万円、日数では1週間ほど節約できたことになります。

    5-3. 劣化をまとめて直し、次の工事をなるべく先にしたい

    お住まいの方が高齢で、次回を最後の工事にしたい場合や、家を相続する前になるべくキレイな状態で譲りたい場合を想定しています。
    工事内容は、外壁・屋根ともに高耐久なフッ素塗料で塗装し、雨どいとベランダ防水工事も同時に行うことに行うよう設定しました。

    【表:外壁塗装と屋根塗装(共にフッ素塗料)、付帯部分とベランダ防水工事の一括工事費用例】
    費目 単価 数量 金額 備考
    足場代 750 330(㎡) 247,500 外壁用と共用、屋根足場不要の場合
    高圧洗浄代 200 175(㎡) 35,000
    養生代 350 175(㎡) 61,250
    飛散防止ネット 150 175(㎡) 26,250
    外壁塗装
    下地補修:外壁 - - 30,000 不要な場合あり
    外壁塗装 230 175(㎡) 402,500 シリコン塗料を使用
    屋根塗装
    下地補修:屋根 - - 30,000 不要な場合あり
    屋根塗装 4300 100(㎡) 430,000 フッ素塗料を使用
    付帯部分の工事
    雨どいの交換 4,000 80(m) 320,000 ガルバリウム製を使用
    ベランダ防水 13,200 35(㎡) 462,000
    業者 諸経費 - - 209,100 工事費の10%と設定
    税込合計 - 10% 2,530,110円

    総工費は約253万円になりました。

    本例は、キレイな状態にするのに塗装のみで済んだ場合の見積もりです。
    長く住んでいて前回のメンテナンスから間が空いている場合は、外壁の張り替えが必要になる場合もあります。
    外壁全体の張り替え費用は50坪住宅で200万円~250万円、部分補修でも20~30万円となり、予算が大きく変わります。

    外壁の張替え費用について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

    コラム:「坪数」ごとの「外壁の施工面積」目安

    45~55坪の場合について、外壁の施工面積の目安は下記のとおりです。ご自宅の坪数は分かっていて、外壁の面積がわからない場合にご活用ください。

    住宅の坪数 外壁の施工面積の平均 住宅の坪数 外壁の施工面積の平均
    45坪 160㎡ 51坪 179㎡
    46坪 163㎡ 52坪 183㎡
    47坪 166㎡ 53坪 187㎡
    48坪 169㎡ 54坪 191㎡
    49坪 172㎡ 55坪 195㎡
    50坪 175㎡

    6. 最後に:見積額は相場内? 見極めチェックリスト

    以上、外壁塗装の費用を決める「施工面積」と「塗料」の考え方と、50坪前後の住宅での費用実例の数々についてご説明してきました。
    最後に、「見積もりが適正価格か?」「相手は悪徳業者ではないか?」を見分けるポイントについてご説明したいと思います。

    見積額が適正かどうかは、そもそも

    • 依頼先がハウスメーカーなどの大手でないか

    という点が重要です。
    ハウスメーカーに依頼すると、中間マージンがかかるため、同じ質・内容の工事でも本記事の例の1.5倍近く費用がかかることも珍しくありません。
    また、見積もりを出したのが施工店・工務店の場合でも、

    • 施工面積が水増しされていないか(50坪なら175㎡が平均
    • 足場代が高すぎないか(25万円前後が相場)
    • 塗料代は適正か(シリコンで2300円前後、フッ素で4300円前後
    • 業者経費は取りすぎではないか(工事金額の約10%前後が通常)

    を見て、本記事と比べるようにしてください。

    最後に、よくある悪徳業者が出す見積もりの傾向・トークとして

    • 施工面積・数量が詳しく書かれていない(「一式」など)
    • 値引きなどを理由に、契約を急かす・即決を迫る(「モニター価格」「地域の実績作り」が常套句)
    • 損傷を写真や立ち会いで見せない。「すぐ修理しないと大変」と工事を急かす(台風や地震後はとくに注意)
    • そもそも訪問営業がスタートの業者

    というものがあり、被害の相談も多く寄せられています。

    業者の説明や提示金額に少しでも不安を感じたり、リフォーム工事の金額をなるべく抑えたいとお考えでしたら、「相見積もり」をとるのがオススメです。
    複数の業者の提示単価・施工面積を比べたり、営業担当者に触れて信頼性などを見ることができるので、金額的にも品質的にも納得のいく工事にたどりつくには、相見積もりはもはや欠かせない準備と言えます。

    もし、声をかける業者をどこにすれば良いか分からない場合はヌリカエをご利用下さい。
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    この記事の監修者:株式会社POD 代表取締役  長谷川佳広

    監修者:株式会社POD 代表 長谷川佳広

    塗装歴29年。年間施工件数は200件にのぼる。千葉を中心に戸建・マンション・アパート・工場・店舗等の外装一切を請け負い、経営と現場の両面に携わる。

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