はじめての屋根修理完全ガイド！費用、工事方法、依頼先等をまるっと解説

本記事では、屋根の修理をお考えの方へ向け、
あらかじめ知っておきたい基礎知識をまとめた内容をお届けいたします。

「そろそろメンテナンスの時期だ」と言われた方から、
実際に屋根の損傷や雨漏りなどが起こっていてお急ぎの方まで、

• 費用はどのくらいが適正か？
• どのような工事になるか？ 工期はどのくらいか？
• そもそも、いまメンテナンスが必要なのか？

といった疑問を解消できるよう、
ヌリカエの記事全体からエッセンスを抜き出した構成になっています。

屋根修理の費用相場【屋根材別】

修理費用の目安は4,500～12,000円/㎡

屋根材を代表する「粘土瓦」以外にも、「スレート」「アスファルトシングル」「ガルバリウム鋼板」など様々な材質があります。

屋根の修理を検討している時だけでなく、他の素材への「葺き替え」工事を考えている場合にも、各屋根瓦のメリット・デメリットやメンテナンス費用をおさえておきましょう。

屋根瓦の種類について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根瓦のメリット・デメリットとは？種類や価格を比較

屋根瓦の製法・形状の種類と、種類ごと違う「特徴」「デザイン」「費用相場」「向いている家」を徹底比較します。

屋根面積の計算方法について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根面積の出し方は？無料アプリを使った簡単な計算方法を解説！

誰でも無料で使える「グーグルマップ」を利用した、自宅の屋根面積のカンタンな計算方法を公開。画面の操作や計算もやさしいステップ形式で解説します。

屋根修理の費用相場【工事別】

工法	費用	作業内容
葺き替え	80～200万円	・土台を再工事 ・瓦をすべて交換
葺き直し	60～180万円	・土台を再工事 ・同じ瓦を敷き直す
カバー工法	80～120万円	・既存の屋根はそのまま ・新しい屋根をかぶせる
塗装	40～80万円	・土台と瓦はそのまま ・瓦を再塗装
部分修繕	5～30万円	・土台や瓦を補修、交換 ・範囲は限定的

屋根の修理は、上記5つの方法のいずれかで行われます。
それぞれの工事内容や費用について解説します。

もっとも大掛かりで費用も高めな「葺き替え」

「葺き替え（ふきかえ）」とは、既存の屋根材を全てはがし、新しい屋根材を取り付ける工法です。

「屋根の葺き替え（張り替え）」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根葺き替え工事とは？費用相場やメリット・デメリット、屋根材の選び方も解説

屋根葺き替え工事の費用相場や内訳・単価の事例のほか、他の屋根工事と比較したメリット・デメリットなどを解説。

屋根の張り替えの費用相場はいくら？ 新しい屋根材はどう選べばいい？

業者があまり教えてくれない、状況別の一番最適な工事パターンについてもお話していきたいと思います。とくに、屋根材の全体に傷みがない場合は、多くの場合張り替え工事をせずに済むことがほとんどです。

元の屋根材を再利用する「葺き直し」

「葺き直し（ふきなおし）」とは、前項の「葺き替え」工事を、元の屋根材はそのままに行うものです。

瓦に損傷がない場合は、費用を抑えながら下地の修理のみを行うことが可能です。

葺き替えより安いが古い屋根が残る「カバー工法」

「カバー工法」とは、もともとある屋根をそのままに、上から新しく屋根材を取り付ける工事です。

「カバー工法」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根カバー工法のメリット・デメリットと業者がおすすめしてくる理由

あなたの家の屋根修理・リフォームには、本当にカバー工法が最適なのでしょうか？「カバー工法」の工事内容やメリット、注意点について、初心者でもわかる解説を行いました。カバー工法は、安価なかわりにデメリットがある工事なので慎重に検討することをおすすめします。

修理というよりメンテナンスに近い「塗装」

「塗り替え」は、屋根の再塗装を行い、軽めの損傷や美観の回復を行う工事です。
トラブルが起きてからの工事というよりも、定期的なメンテナンスのために行われることが多いでしょう。

「屋根の塗装」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

【2024年最新】屋根塗装の費用相場は？20坪～60坪の費用内訳と安くするコツ

屋根塗装の相場がわからず契約してよいか迷っている方へ、くわしい相場金額、安く契約するコツなどを解説します。

塗装の効果と必要性について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
>>「塗装はなぜ必要？効果・種類・費用や業者の選び方をやさしく解説」

足場の要否で値段が大きく変わる「部分補修」

作業に足場が不要であれば安く済むことも多いですが、足場が必要な場合は費用が10～20万円加わります。

「瓦屋の修理」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根瓦の修理費用は？修理方法別の相場や、DIYできるかも解説

【突然の屋根瓦の破損にお困りの方へ】修理費用の相場や金銭的に損をしないための修理方法・業者の選び方について解説します。お得に安く修理しましょう。

屋根塗料の種類と塗装費用

最低でもシリコン、できればフッ素を

住宅用に用いられる塗料の樹脂には、「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」の4つのグレードがあり、それぞれ価格と耐用年数が異なります。

また「機能性塗料」と呼ばれる、一般的な塗料にはない性能をもった塗料も存在します。
これらは、使用されている樹脂こそ前述の4種類のいずれかですが（無機塗料を除く）、耐用年数と価格帯がガラリと変わることから、樹脂のグレードと同列に比較されることが多くなっています。

「屋根用塗料」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根塗料の種類と特徴は？あなたにあった塗料の選び方も解説します

屋根塗料の種類は多種多様です。それぞれの塗料は耐久年数が異なり、また遮熱性の有無などの性能も異なります。塗料を選ぶ際には求める機能や色、つやなどを考慮した上で、なるべく塗装業者など専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。

「屋根用塗料の耐用年数」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根塗料の耐用年数8年が目安！塗料の選び方やメンテナンスのポイントについて解説

屋根塗装の耐用年数について解説しています。屋根塗装は長期的な耐用年数の視点にたって塗料を選ぶことが重要です。コスパの高いメンテナンスを実現するために本記事ではプロに聞いた屋根塗装のポイントを詳しく解説します。

失敗しない 屋根のカラーの選び方

屋根の形状や外壁の色、ときには近隣の家の色によって、合う色・合わない色は大きく変わるものです。

一方で、遮熱性を意識した明るめの色が使われることも増えてきています。 カラーシミュレーションなどで、事前にイメージを確認しつつ色を決めていきましょう。

「屋根のカラーの選び方」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根の色の選び方は？人気色やトレンド、失敗しない組み合わせを解説

この記事では、屋根の人気色や外壁色との相性が良い組み合わせ方について、実際の事例写真を見せつつご紹介します。屋根リフォームで失敗しないよう上手な色の選び方についてチェックしておきましょう。

「遮熱塗料」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

遮熱塗料とは？メリット・デメリットや代表商品、使用がおすすめのケースを解説

遮熱塗料は室内温度を下げる効果を持つ優れた塗料です。外壁塗装で助成金を申請する際には遮熱塗料での塗装が必要になることが多いので、検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事では、環境省の実験データをもとに、遮熱塗料の実績やメリット・デメリットなどを詳しく解説します。

屋根の雨漏りの修理費用相場

同じ雨漏りでも原因で金額は大きく変わる

同じ雨漏りでも、屋根の部分的な補修で済む場合もあれば、全体的な工事に及ぶ場合もあります。

また、別途雨漏りの原因の調査（散水費用など）がかかる場合もあります。

雨漏りの修理について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根の雨漏り修理は自分でできる？応急処置や費用、道具について

屋根の雨漏り修理は早めに行うことが重要です。自分でできる屋根の雨漏りの応急処置や必要な道具、修理費用について解説します。

屋根修理に火災保険が使える？

「火災保険」のみでカバーするのは難しい

この時注意したいポイントは「自己負担額」。
自己負担額とは、契約の際に月々の保険料を決めると同時に、実際に損害を受けた際「いくらの被害額から保険金を受け取れるのか」が変わってくるものです。
「自己負担額を０円」にすれば少額な被害からでも保険金が下りますが、代わりに保険料は高くなります。

「屋根修理と保険」について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

屋根修理に火災保険は使える？対象となる工事内容や申請方法を解説

「火災保険で屋根修理を無料でしませんか？」こんな勧誘を受けたことがある方は多いのではないでしょうか。屋根修理に火災保険が適用できるのは事実ですが、必ず無料になるわけではありません。この記事では、火災保険で屋根修理を無料にするために必要な知識や、よくあるトラブルを解説します。

屋根修理の良い業者・悪い業者の見分け方

いい業者に出会える探し方

屋根の修理は早急に行うのが理想的ですが、修理業者は信頼できるものを選ばなければなりません。
万一悪徳業者に依頼をしてしまうと、ずさんな工事で最終的に大きなコストがかかったり、想像以上の金額を請求されたりする恐れがあるためです。

悪徳業者と優良業者で、工事結果の違いと勧誘手口の違いを知っておけば安心です。

危険な業者の見抜き方について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

これって屋根修理の詐欺手口？詐欺の被害事例や未然に防ぐ方法

屋根修理についてのトラブルを避けるために、悪徳業者を避けて、優良業者を選ぶポイントを紹介した記事です。確実に悪徳業者を避けることが難しいのも事実ですが、知識を持っておくことで避けられるトラブルもあります。

まとめ：まずは自宅の屋根材を確認しよう

見積額が相場に収まっているか、採られる工法は適切かといった判断をするための第一歩として、ご自宅の屋根材が何かをまずは確認しましょう。

屋根材の外見と対応業者の違い

屋根材	修理依頼先
ガルバリウム鋼板	板金業者
トタン
スレート	瓦葺業者
粘土瓦・セメント瓦
アスファルトシングル

また、屋根は専門性の高い工事となるため、業者によって見積り額に差が出る場合が多くあります。
なるべく相見積りをとり、自宅の修理作業が得意で安く済む業者に出会える確率を高めるのがオススメです。

本記事で紹介した基礎知識と、各詳細記事にある内容がお役に立つことをお祈りいたします。