60坪の家｜外壁塗装費用相場はいくら？5平米単位の相場を公開！

60坪前後のお家にお住まいで、外壁塗装をお考えの方の中には、

● そもそも「60坪の家」とは？
● 60坪外壁塗装にはいくらかかるの？
● 塗装費用は安くできる？方法は？

このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

事前に「相場」を知ることは、後々失敗しないための重要なカギになります。
この記事では、延床面積60坪の外壁塗装の費用相場安く塗装する方法・適性価格の見分け方など、初めてリフォームする方向けに、外壁塗装前に絶対に知っておいてほしい情報を詳しくご紹介します。

「外壁塗装の費用相場」について一般的な知識を知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
>>「外壁塗装の費用相場は？費用の計算方法と安くする方法についても解説」

そもそも「60坪の家」とは？

「60坪」とは何を指すのか？

一般に「60坪の家」という言葉は、延床面積（各階の床面積の合計）が60坪である家のことを指します。坪単価に直すと、

となりますので、延床面積60坪を㎡換算すると約198㎡ほどになります。
また、外壁面積に換算すると約220~270㎡が平均となります。（最終的に見積もりに記載されている塗装面積は、200㎡~250㎡の範囲内にあることが多いです。）

60坪とはどれくらいの大きさ？

では、「60坪の家」はどれくらいの大きさなのでしょうか？
以下に「60坪の家」の目安となる特徴をまとめました。もし図面が無いなど、ご自宅の坪数が分からない場合はご参考ください。

それでは次に、本題の「費用」を見ていきましょう。

60坪外壁塗装の費用相場はいくら？

60坪の外壁塗装にかかる費用は？

過去、350件以上のヌリカエの実績をもとに算出し結果、外壁塗装60坪の費用相場は約137万円でした（中心価格帯110~160万円）。

外壁塗装の費用の内訳は？

そもそも外壁塗装の費用は何で決まるのでしょうか？
外壁塗装費用の内訳は主に次の4つに分かれます。

1. 外壁の塗装面積

外壁の塗装面積が広ければ広いほど、塗料代や作業人件費がかかることになり、金額が大きくなります。60坪住宅の塗装面積の目安は約200~250㎡です。

2. 作業用の足場代

高所作業のため、足場の設置がほぼ必ず必要になります。60坪住宅の場合、約33万円が目安です。

3. 選ぶ塗料

安い塗料を選ぶほど塗装費用は安くなりますが、次回の塗り替え時期までが短くなります。60坪住宅では、最も人気のシリコン樹脂塗料を使用の場合で、塗料代が48~55万円（工事費込み）、次回の塗り替え時期までは12~15年もつのが目安です。

4. 工事内容

外壁塗装と一緒に、屋根塗装や、雨どいのメンテナンス、ベランダ防水工事等を行う場合、追加で費用が発生します。

この中でも特に重要なのは、「塗装面積」と「選ぶ塗料」の2つです。 最低でもこの2つが重要であるとを覚えていただければ大丈夫です。

上記を踏まえ、より詳しい費用を見ていきましょう。

費用相場シュミレーション

続いて、より簡単に詳細な費用を把握したいという方向けに、60坪住宅の外壁塗装の工事費用を一覧化しました。塗装費用を決める要素の中でも特に重要な2つ、「塗装面積」と「選ぶ塗料」の組み合わせパターンの費用シミュレーションです。

塗装面積／塗料	ウレタン (8~10年)	シリコン (12~15年)	ラジカル (13~16年)	フッ素 (15~20年)
190㎡	94万円	102万円	105万円	148万円
195㎡	97万円	105万円	108万円	152万円
200㎡（平均）	100万円	108万円	110万円	156万円
205㎡	102万円	111万円	113万円	161万円
210㎡	105万円	114万円	116万円	165万円

*足場代、高圧洗浄台、養生代、飛散防止ネット代、塗装材工費（下塗り1回+中・上塗り）、業者諸経費10%を含む、税込み費用。

一番楽に・正確に相場を知るには、一括見積もりサービスがおすすめ

外壁塗装の相場を調べるのはなかなか大変です。ネット上で金額を調べても、実際にいくらで塗装をしているのは現地の状況次第で変化します。
では、どうすれば外壁塗装相場を確実に調べられるのでしょうか？

一番簡単に外壁塗装相場を調べるには、複数の業者から一度に見積もりを取得できる一括見積もりサービスを使いましょう。外壁塗装一括見積もりサービスとは、インターネットから外壁塗装業者に無料で見積もり依頼できるサービスです。

入力はたったの1分で、1回の情報入力で複数の業者に見積り依頼をできるので、自分で調べるよりも早く正確に自宅の外壁塗装費用がわかります。

60坪外壁塗装費用を自分で調べる方法

ここからは、外壁塗装にかかる費用を「自分で計算したい」という方のために、ご自身でできる外壁塗装費用の求め方をご紹介します。

まず、外壁塗装の合計費用は次のように求められます。

では実際に、次の3つのSTEPに分けて計算していきましょう。

STEP1　外壁面積の算出

外壁面積の求め方は次の通りです。

※例：延床面積が100㎡、係数が1.2の場合、100㎡×1.2＝120㎡が外壁面積となります。

【延床面積とは】
各階の床面積の合計したもの（例えば、1階が50㎡、2階が50㎡の場合、延床面積は100㎡）です。（坪数から平米数を求める場合は「坪数×3.3＝平米数」と算出してください（例：60坪の場合、60坪×3.3=198㎡）

【係数とは】
実際に塗る部分の面積を実数値に近づけるためのものです。窓やベランダなど、塗装しない箇所の大きさに応じて係数を変化させて計算しましょう。（※係数の参考値：通常の60坪の家：1.1~1.3　ベランダなど追加面積がある場合：1.4~1.6　非塗装箇所も含めた外壁面積：1.7~1.8）

STEP2　塗料の種類の選択

外壁面積がわかったら、次にどの塗料を使用するか？を決めましょう。
塗料の種類毎に平米単価が異なります。なお、最も一般的に使われている塗料はシリコン塗料・ラジカル塗料の2種類です。次の表を参考に、ぜひ塗料金額を参考にしてみてください。

グレード	耐久性	単価（㎡）*３回塗りの合計
アクリル	5~7年	1400~1600円
ウレタン	8~10年	1700~2200円
シリコン	10~15年	2300~3000円
ラジカル制御型塗料	12~15年	2500~3000円
フッ素	15~20年	3800~4800円
光触媒塗料	15~20年	4200~5000円
無機塗料	20~25年	4500~5500円

STEP3　付帯費用・諸経費の追加

実は「付帯費用」と「その他諸経費」は、見落としがちなポイントです。そもそも付帯費用と諸経費とは何を指すのでしょうか？それぞれの内訳は次のようになります。

特にこの2点は、注意が必要です。なぜなら塗料代と異なり、これら費用には明確な価格基準が存在せず、業者の言い値により金額が決まるケースが存在するためです。実際に一部の業者では金額をごまかして相場よりも高く（工事費の20~40％といった例も！）見積もる業者もいます。
次の表は、60坪の家の各付帯工事の相場を記載しています。ぜひ参考にしてください。

60坪の家の計算例

以上を踏まえ、例として一般的なケースである「2階建て・延床面積60坪・シリコン塗料を使用・外壁塗装と屋根塗装」の場合を想定して費用を計算してみましょう。

以上の計算結果から、

この場合の合計額は、約155万円という結果になりました。改めてですが、特に諸経費は業者により10~40％ほど変動しますので、ご注意ください。早めの相見積もり取得をお勧めします。ぜひこれらの算出方法をもとにご自身の費用の確認にお役立てください。

60坪外壁塗装の費用は安くできる？

ここまでで外壁塗装費用の計算方法をご理解いただけたかと思います。
では、少しでも外壁塗装の費用を安く抑えるためにはどうすればよいのでしょうか？そもそも、費用を安くする方法はあるのでしょうか？

結論から言うと、安く塗装する裏ワザはあります。
ここでは、その方法を5つご紹介いたします。

早期に相見積もりを取得する

外壁塗装を安くお得に行うために、最も有効なのが、まだ早い段階（劣化が軽度な状態）で、複数の業者から相見積もりを取得することです。
ポイントは「早い段階」と「相見積もり」の2点です。

【①なぜ「早い段階」なのか？】
早くから見積もりをとるメリットは次の通りです。

【②なぜ「相見積もり」なのか？】
複数の業者から相見積もりを取得するメリットは次の通りです。

このように、複数の業者から見積もりを取得することは、費用を安くするためだけでなく、リフォームの悪徳業者から自分の身を守るための行為でもあります。確かに、複数の業者とやり取りするのは、負担も大きいですが、外壁塗装自体決して安い買い物ではないため、ぜひ自分の目で確かめるという意味も込めて、早期に一括見積もりサービスを利用されることをオススメします。

リフォームローンを活用する

実は「外壁塗装の費用を工面するために貯金をしていたら、逆に損をする」というケースがあります。

これはどういうことかと言うと、例えば貯金をするために2年先延ばしにすることによって家の劣化が進行し、結局、今すぐ施工すれば必要なかった費用としての「修繕費」がローンの金利よりも高くついてしまうのです。

次のシュミレーション例をご覧ください。

シュミレーション（設定）
ローン対象額	1,000,000円
お支払回数	120回（10年×12カ月）
実質年利	2.5%

上記のような場合、次のような結果になります。
結果的に、2~3年待つよりも、ローンを借りたほうが安く済ませることが出来るのです。

シュミレーション（結果）
ローンで今すぐ塗装		貯金して2年後に塗装
100万円	想定費用	100万円
▼		▼
＋131,200円 ※金利2.5%120回払いの場合	追加費用	＋20~30万円 ※2年間の経年劣化によるもの
▼		▼
約113万円（約15万円お得に！）	支払総額	約130万円

補助金・助成金を活用する

外壁塗装は条件次第で、補助金・助成金を受け取ることが出来ます。地域によっては最大30万円が支給されますので、ぜひお住まい地域の補助金情報をチェックしてみてください。
ただし、補助金を受け取るには、遮熱塗料・断熱塗料を使用することが必要など、いくつかの条件がありますので、ご注意ください。
※詳しくは、本記事下部の関連記事をご覧ください。

火災保険を活用する

台風や大雪などの自然災害や、隣家の家事等により生じた意図しない劣化は、火災保険が降りる可能性があります。「火災保険でもっと安くできたのに・・」と後々後悔しないためにも、事前に適用範囲を確認しましょう。

火災保険には、大きく3つの対応があります。

【住宅火災保険】
補償対象が少なく（火災・落雷・風災など）、シンプルな保険です。月額保険料次第では、被害合計額20万円以下の場合、自己負担額の設定次第では、保険金が下りないというケースもあります。

【住宅総合火災保険】
補償対象が拡大（水害・盗難・いたずら書きなどを含む）、近年では最も一般的な保険です。保険金が下りないケースは住宅火災保険同様、存在します。

【オールリスクタイプの火災保険】
最も広範囲を保証対象とした保険です（建物だけでなく街灯やベランダなどを含む）。また、損害額が小さくとも実費で保険金補償ができるなど、最も自由度が高いプランです。

住宅ローン減税を活用する

住宅ローン減税（≒住宅借入金等特別控除）とは、居住を目的とした住宅ローン利用者が所得税を一部減税できる制度で、これを活用すれば、10年間年末調整時点でローン残高の1%を所得税から控除することができます。

外壁塗装で住宅ローン減税が受けられる条件は次の通りです。適用対象ないか否か、ぜひ確認してみてください。

ここまで、費用を安くする方法をお伝えしてきましたが、実は外壁塗装を値段だけで決めることは大変危険です。
なぜなら、相見積もり取得時に、営業担当者が他会社の見積もり金額に負けじと提案金額を安くした結果、原価を限りなく抑えなければ利益の出ない費用で受注してしまい、現場にしわ寄せがいく、というケースが存在するためです。その結果、どうなるかというと・・

現場では、このような手抜き工事が発生し、ふたを開けてみると、仕上がりが悪くなってしまったり・・・このような最悪の事態を防ぐためには「適性価格かどうか？」を見極めることが最も重要です。次に、その見極め方についてご説明します。

60坪外壁塗装の適性価格見極めチェックリスト

続いて「見積もりが適正費用か？」「相手は悪徳業者ではないか？」を見分けるポイントを、

の3ステップに分けてみていきましょう。

STEP1：見積もり依頼前

見積額が適正かどうかは、そもそも

という点が重要です。
ハウスメーカーに依頼すると、中間マージンがかかるため、同じ質・内容の工事でも本記事の例の1.5倍近く費用がかかることも珍しくありません。

STEP2：見積もり取得後

また、見積もりを出したのが施工店・工務店の場合でも、

を見て、本記事と比べるようにしてください。

STEP3：業者選定前

最後に、よくある悪徳業者が出す見積もりの傾向・トークとして

というものがあり、被害の相談も多く寄せられています。
このような営業担当者には十分ご注意ください。

60坪外壁塗装のオススメ工事例3パターン

ここからは、費用や工事範囲の異なる３つの場合をもとに、費用相場を内訳つきでご紹介したいと思います。

外壁塗装のみを、なるべく安価に済ませたい場合

まずは最もベーシックな「外壁塗装のみ」「使用塗料はシリコン」「外壁の塗装面積210㎡」のパターンについて、内訳をご紹介します。

費目	単価	数量	金額（￥）	備考
足場代	800	330(㎡)	264,000	・単価700~1200円が相場
高圧洗浄代	200	185(㎡)	37,000
養生代	350	185(㎡)	64,750
飛散防止ネット	150	185(㎡)	27,750
下地補修	–	–	30,000	不要な場合あり
塗装材工費	2300	185(㎡)	425,500	シリコン塗料を使用
業者 諸経費	–	10%	84,900	工事費の10%と設定
税込合計	–	–	933,900

足場の敷設面積は、外壁の塗装面積とは関連がありません。
60坪住宅の場合は、足場代で約30万円が目安です。

長い目で見たリフォーム代を少なくしたい場合

外壁以外の部分も含めたトータルのメンテナンス費用を安くしたい場合は、屋根塗装を同時に行い、屋根に「フッ素」、外壁に「シリコン」で塗装するのがオススメです。

2つの塗装工事を一度に済ませることで足場代が節約できるのに加え、この塗料の組み合わせならば次回の塗り替えタイミングも外壁・屋根が同時に来るようになります。

塗装面積を外壁が210㎡、屋根が95㎡、特殊な形状でない屋根とした場合の計算例は以下の通りです。

費目	単価	数量	金額（￥）	備考
足場代	800	330(㎡)	264,000	外壁用と共用、屋根足場不要の場合
高圧洗浄代	200	185(㎡)	37,000
養生代	350	185(㎡)	64,750
飛散防止ネット	150	185(㎡)	27,750
外壁塗装
下地補修：外壁	–	–	30,000	不要な場合あり
外壁塗装	2300	185(㎡)	425,500	シリコン塗料を使用
下地補修：屋根	–	–	30,000	不要な場合あり
屋根塗装	4300	95(㎡)	408,500	フッ素塗料を使用
業者 諸経費	–	10%	128,750	工事費の10%と設定
税込合計	–	10%	1,416,250

合計金額は約140万円になりました。
これは別々のタイミングで塗装工事を行ったのに比べて、費用でいえば15~20万円、日数では1週間節約できたことになります。

屋根塗装の相場について詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
>>「屋根塗装の相場はいくら？坪数ごとの目安額、外壁と一緒の場合の金額」

劣化をまとめて直し、次の工事をなるべく先にしたい場合

お住まいの方が高齢で、次回を最後の工事にしたい場合や、家を相続する前になるべくキレイな状態で譲りたい場合を想定しています。
工事内容は、外壁・屋根ともに高耐久なフッ素塗料で塗装し、雨どいとベランダ防水工事も同時に行うことに行うよう設定しました。

費目	単価	数量	金額（￥）	備考
足場代	800	330(㎡)	264,000	外壁用と共用、屋根足場不要の場合
高圧洗浄代	200	185(㎡)	37,000
養生代	350	185(㎡)	64,750
飛散防止ネット	150	185(㎡)	27,750
外壁塗装
下地補修：外壁	–	–	30,000	不要な場合あり
外壁塗装	4300	185(㎡)	795,500	フッ素塗料を使用
屋根塗装
下地補修：屋根	–	–	30,000	不要な場合あり
屋根塗装	4300	95(㎡)	408,500	フッ素塗料を使用
付帯部分の工事
雨どいの交換	4,000	80(m)	320,000	ガルバリウム製を使用
ベランダ防水	13,200	45(㎡)	594,000
業者 諸経費	–	10%	299,700	工事費の10%と設定
税込合計	–	10%	3,296,700

総工費は約330万円になりました。

本例は、キレイな状態にするのに塗装のみで済んだ場合の見積もりです。
長く住んでいて前回のメンテナンスから間が空いている場合は、外壁の張り替えが必要になる場合もあります。
外壁全体の張り替え費用は60坪住宅で250万円~330万円、部分補修でも30~50万円となり、予算が大きく変わります。

外壁の張替え費用について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

また、外壁の補修や外壁工事全般について知りたい方はこちらをご覧ください。

業者の説明や提示金額に少しでも不安を感じたり、リフォーム工事の金額をなるべく抑えたいとお考えでしたら、「相見積もり」をとるのがオススメです。
複数の業者の提示単価・塗装面積を比べたり、営業担当者に触れて信頼性などを見ることができるので、金額的にも品質的にも納得のいく工事にたどりつくには、相見積もりはもはや欠かせない準備と言えます。

もし、声をかける業者をどこにすれば良いか分からない場合はヌリカエをご利用下さい。
業者紹介前には、専門知識のある相談員があなたのご要望を丁寧にヒアリングしますので、不要な連絡がいくご心配もありません。お役立ていただけますと幸いです。

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参考記事・ウェブサイト

▼書籍
建築工事研究会『積算資料ポケット版 住宅建築編 2019年度版』2019 経済調査会

▼専門家（ヒアリング）
株式会社POD 代表 長谷川佳広 氏