外壁塗装の相場はいくら？20坪・30坪・40坪など坪数別の費用相場を事例とシミュレーター付きで解説！

外壁塗装は一般的に100万円以上かかる場合が多いですが、外壁塗装の費用は一律ではありません。自宅の大きさによる「坪数」や、使用する塗料、工事する範囲などの要素によって、費用は大きく変動します。

一般的な一軒家の外壁塗装の相場は、80万円～140万円です。

上の図は2020年1月～2024年6月の期間に弊社ヌリカエを通して行われた外壁塗装工事10,247件分の費用相場をまとめたグラフとなっています。

弊社の統計でみる一軒家の外壁塗装の相場は以下の通りとなりました。

約7割の方が80万円～140万円の費用帯で外壁塗装を行っており、もっとも該当人数が多いのは100万円～120万円の費用帯でした。

また、一般的な一軒家で外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合の相場は、100万円～170万円です。

外壁塗装の費用に20万円～30万円を上乗せすると、外壁と屋根の両方を同時に塗装した際の費用の目安になります。例えば、外壁塗装が100万円の場合、屋根塗装を同時に行うと120万円～130万円ほどになることが多いです。

本の記事では、一般的な一軒家の外壁塗装の費用相場について、シミュレーターや費用が上下する理由、依頼先別の相場の違いなどについてご紹介していきます。

外壁塗装の相場シミュレーター

ざっくりとした費用相場を知りたい方は、ぜひ「概算見積もりシミュレーター」 を活用してみてください！

【坪数別】外壁塗装の費用相場（10坪・20坪・30坪・35坪・40坪・50坪・60坪）

データ出典：当サービス「ヌリカエ」2023年11月～2024年11月の1年間で、外壁塗装を施工した3,111件より

坪数別の外壁塗装の費用相場は、10坪で70万円～80万円、20坪で80万円～100万円、30坪で90万円～110万円、35坪で95万円～115万円、40坪で100万円～120万円、50坪で105万円～125万円、60坪で120万円～140万円程度です。

外壁のみ実施した場合で、足場代や高圧洗浄代、雨樋やといった付帯部塗装まで含んだ総額の費用です。 また、外壁に加えて屋根も同時に塗装する場合は、費用に20万円～30万円上乗せした額が費用相場になります。

参考：延べ坪数とは？

・延べ坪数…建物の各階で坪数を足し合わせたもの 例：2階建て住宅で、1階が20坪・2階が10坪の場合は、延べ坪数は30坪。1坪=3.3(㎡)のため、延べ床面積は99(㎡)となります。

外壁塗装の費用相場の事例

同じ坪数でも、外壁塗装の総額は塗料・工事範囲・築年数によって変わります。

たとえば30坪の事例では、約78万円から約140万円まで、60万円以上の差がありました。

ここでは、ヌリカエに掲載されている施工事例から、坪数ごとに「安め」「中くらい」「高め」の3件を選んで紹介します。お手元の見積もりと、ご自宅に近い坪数の事例の総額を比べてみてください。

※事例の総額は、施工会社がヌリカエに登録した工事金額です。事例ページでは「100万円～150万円」のような価格帯で表示しています。
※「安め」「中くらい」「高め」は、ヌリカエ加盟店記載の金額（2026年11月時点・契約金額と延床面積の記載があるもの）の金額の分布をもとに選びました。
※各見出しの坪数は、延床面積の目安です。

10坪で外壁塗装した事例

10坪（延床15坪未満）の外壁塗装の相場は、70万円～80万円です。

ただし、10坪前後の外壁塗装は件数が少なく、外壁塗装のみで金額の分かる口コミは7件、条件に合う施工事例はありませんでした。

参考として、外壁のみを塗装した口コミの1件を紹介します。

事例①｜約58万円・築20年・2階建て

項目	内容
総額	約58万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	11坪
階数・築年数	2階建て・築20年

※ヌリカエに寄せられた口コミの契約金額です。写真・塗料・施工会社の情報はありません。

10坪前後の住宅は件数が少ないため、相場をつかむには20坪の事例や、記事冒頭のシミュレーターもあわせてご確認ください。

20坪で外壁塗装した事例

20坪（延床15～24坪）の外壁塗装の相場は、上の表で80万円～100万円です。

外壁塗装のみの口コミ144件では、契約金額の中央値が104万円でした。紹介する3件の総額は、約76万円～約100万円です。

20坪は、外壁のみで金額が分かる事例が少ないため、3件とも屋根も同時に塗装した事例です。

事例①｜約76万円・築23年・2階建て

項目	内容
総額	約76万円
工事範囲	外壁＋屋根
延床面積	20坪
階数・築年数	2階建て・築23年
外壁材	記載なし
塗料	フッ素塗料「サンプロテクトアクア」
工期	17日
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人3名～5名
所在地	兵庫県神戸市兵庫区

この金額のポイント：屋根も同時に塗装し、長期耐候性を求めてフッ素塗料を選んだ事例です。

屋根を含めても、20坪の口コミの中央値（104万円）を下回る総額でした。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例②｜約86万円・築21年・平屋

項目	内容
総額	約86万円
工事範囲	外壁＋屋根
延床面積	20坪
階数・築年数	平屋・築21年
外壁材	記載なし
塗料	フッ素塗料（商品名の記載なし）
工期	記載なし
施工会社の規模	従業員1人～5人・自社職人3名～5名
所在地	岡山県岡山市中区

この金額のポイント：平屋の外壁と屋根をフッ素塗料で塗装した事例です。

玄関・裏口ドアと周辺の漆喰部分も含め、ひび割れなどの劣化箇所を修繕しています。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例③｜約100万円・築20年・2階建て

項目	内容
総額	約100万円
工事範囲	外壁＋屋根
延床面積	18坪
階数・築年数	2階建て・築20年
外壁材	サイディング
塗料	日本ペイント「パーフェクトトップ」、サイディング部分はクリア塗装
工期	46日
施工会社の規模	従業員1人～5人・自社職人3名～5名
所在地	東京都新宿区

この金額のポイント：屋根も同時に塗装した事例です。

サイディングの柄を残したいという要望に合わせ、塗りつぶさずにクリア塗装を組み合わせています。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

30坪で外壁塗装した事例

30坪（延床25～34坪）の外壁塗装の相場は、上の表で90万円～110万円です。

外壁塗装のみの口コミ1,955件では、契約金額の中央値が109万円でした。紹介する3件の総額は、約78万円～約140万円です。

事例①｜約78万円・築10年・2階建て

項目	内容
総額	約78万円
工事範囲	外壁（付帯部・シーリングを含む）
延床面積	31坪
階数・築年数	2階建て・築10年
外壁材	サイディング
塗料	クリア塗装（商品名の記載なし）
工期	記載なし
施工会社の規模	従業員201人以上・自社職人30名超
所在地	鳥取県境港市

この金額のポイント：築10年で、外壁はクリア塗装で仕上げた事例です。

軒天・破風板・雨どいなどの付帯部の塗装と、シーリングの打ち替え・打ち増しも含んでいます。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例②｜約100万円・築11年・2階建て

項目	内容
総額	約100万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	30坪
階数・築年数	2階建て・築11年
外壁材	サイディング
塗料	記載なし
工期	24日
施工会社の規模	従業員11人～20人・自社職人6名～30名
所在地	兵庫県宝塚市

この金額のポイント：外壁のみを塗装し、色分けにこだわった事例です。

30坪の口コミの中央値（109万円）に近い総額でした。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例③｜約140万円・築10年・2階建て

項目	内容
総額	約140万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	29坪
階数・築年数	2階建て・築10年
外壁材	サイディング
塗料	日本ペイント「ダイヤモンドコート」
工期	11日
施工会社の規模	従業員21人～50人・自社職人6名～30名
所在地	千葉県市川市

この金額のポイント：築10年で初めての塗り替えに、プレミアム塗料を選んだ事例です。

施工会社の説明では、一般的な3回塗りに対し、UVカットのクリヤーコーティングを含む4回塗りを行っています。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

40坪で外壁塗装した事例

40坪（延床35～44坪）の外壁塗装の相場は、上の表で100万円～120万円です。

外壁塗装のみの口コミ1,909件では、契約金額の中央値が115万円でした。紹介する3件の総額は、約80万円～約160万円です。

事例①｜約80万円・築15年・2階建て

項目	内容
総額	約80万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	35坪
階数・築年数	2階建て・築15年
外壁材	ALCパネル
塗料	フッ素塗料（アステックペイント）
工期	29日
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人6名～30名
所在地	愛知県犬山市

この金額のポイント：外壁のみをフッ素塗料で塗装した事例です。

延床35坪と、40坪の目安の中では小さめの住宅でした。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例②｜約118万円・築26年・2階建て

項目	内容
総額	約118万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	40坪
階数・築年数	2階建て・築26年
外壁材	サイディング
塗料	ペイントラインジャパン（商品名の記載なし）
工期	13日
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人30名超
所在地	栃木県真岡市

この金額のポイント：コーキングの劣化が気になって依頼し、色分けにこだわって仕上げた事例です。

40坪の口コミの中央値（115万円）に近い総額でした。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例③｜約160万円・築10年・2階建て

項目	内容
総額	約160万円
工事範囲	外壁＋屋根・付帯部・木部（事例ページの説明より）
延床面積	36坪
階数・築年数	2階建て・築10年
外壁材	サイディング
塗料	外壁「スーパーセランフレックス」、屋根「スーパーセランマイルド」
工期	22日
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人0名
所在地	愛知県高浜市

この金額のポイント：期待耐久年数20年以上の塗料を希望した事例です。

屋根・破風・鉄部・玄関の木部まで塗装し、シーリングも高耐久の材料で打ち替えています。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

50坪で外壁塗装した事例

50坪（延床45～54坪）の外壁塗装の相場は、上の表で105万円～125万円です。

外壁塗装のみの口コミ836件では、契約金額の中央値が125万円でした。紹介する3件の総額は、約91万円～約167万円です。

事例①｜約91万円・築24年・2階建て

項目	内容
総額	約91万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	46坪
階数・築年数	2階建て・築24年
外壁材	サイディング
塗料	記載なし
工期	記載なし
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人3名～5名
所在地	滋賀県長浜市

この金額のポイント：外壁の劣化と目地シールの切れが目立ってきたため、外壁のみを塗装した事例です。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例②｜約120万円・築20年・2階建て

項目	内容
総額	約120万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	50坪
階数・築年数	2階建て・築20年
外壁材	サイディング
塗料	記載なし
工期	25日
施工会社の規模	従業員11人～20人・自社職人6名～30名
所在地	群馬県高崎市

この金額のポイント：シーリング工事とひび割れ補修で下地を整えてから、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行った事例です。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例③｜約167万円・築25年・2階建て

項目	内容
総額	約167万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	45坪
階数・築年数	2階建て・築25年
外壁材	記載なし
塗料	無機塗料（ダイフレックス）
工期	18日
施工会社の規模	従業員11人～20人・自社職人6名～30名
所在地	東京都江戸川区

この金額のポイント：耐久性を重視して、無機塗料を選んだ事例です。外壁のみの塗装で約167万円でした。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

60坪で外壁塗装した事例

60坪（延床55～64坪）の外壁塗装の相場は、上の表で120万円～140万円です。

外壁塗装のみの口コミ329件では、契約金額の中央値が140万円でした。紹介する3件の総額は、約97万円～約173万円です。

事例①｜約97万円・築15年・平屋

項目	内容
総額	約97万円
工事範囲	外壁のみ
延床面積	60坪
階数・築年数	平屋・築15年
外壁材	サイディング
塗料	ペイントラインジャパン（商品名の記載なし）
工期	14日
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人30名超
所在地	栃木県宇都宮市

この金額のポイント：平屋の外壁を塗装した事例です。

現地調査でひび割れやシーリングの状態を確認し、必要な工事に絞って提案しています。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例②｜約150万円・築23年・2階建て

項目	内容
総額	約150万円
工事範囲	外壁のみ（シーリングを含む）
延床面積	55坪
階数・築年数	2階建て・築23年
外壁材	サイディング
塗料	関西ペイント「アクアフッソⅡ」（フッ素塗料）
工期	27日
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人0名
所在地	愛知県豊明市

この金額のポイント：期待耐久年数15～20年を希望し、3つのプランの提案からフッ素塗料を選んだ事例です。

シーリングの切れも合わせて工事しています。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

事例③｜約173万円・築30年・2階建て

項目	内容
総額	約173万円
工事範囲	外壁＋屋根・ベランダ防水（事例ページの説明より）
延床面積	60坪
階数・築年数	2階建て・築30年
外壁材	モルタル
塗料	外壁は記載なし、屋根は断熱塗料
工期	記載なし
施工会社の規模	従業員6人～10人・自社職人6名～30名
所在地	埼玉県戸田市

この金額のポイント：外壁の塗り替えに加え、屋根の断熱塗装、ベランダの防水、破損した部品の交換まで行った事例です。

この事例の詳細を見る（ヌリカエの施工事例ページ）

【塗料別】外壁塗装の費用相場

外壁のみを塗装する場合の総額は、延床30～45坪でシリコン塗料なら105万円～165万円、無機塗料なら155万円～210万円が目安です。同じ広さでも、塗料を変えると総額の下限で50万円ほど差が出ます。

下の表は、記事冒頭の「概算見積もりシミュレーター」の算出値を、坪数と塗料ごとに一覧にしたものです。

見積もりの塗料名とご自宅の延床面積から、当てはまるマスを探してみてください。

塗料	15～30坪	30～45坪	45～60坪
シリコン	外壁のみ：78～120万円 屋根も：102～150万円	外壁のみ：105～165万円 屋根も：143～215万円	外壁のみ：140～220万円 屋根も：188～285万円
ラジカル	外壁のみ：87～126万円 屋根も：115～157万円	外壁のみ：119～170万円 屋根も：164～223万円	外壁のみ：158～225万円 屋根も：211～292万円
フッ素	外壁のみ：95～140万円 屋根も：127～178万円	外壁のみ：130～192万円 屋根も：180～255万円	外壁のみ：174～255万円 屋根も：238～338万円
無機	外壁のみ：113～158万円 屋根も：153～201万円	外壁のみ：155～210万円 屋根も：217～279万円	外壁のみ：200～285万円 屋根も：280～380万円

※ヌリカエの概算見積もりシミュレーターの算出値（2026年11月時点）。「外壁のみ」は外壁塗装＋仮設足場、「屋根も」は外壁塗装＋屋根塗装＋仮設足場の合計です。

• シリコンから無機に変えると、総額が35万円～65万円ほど上がる（広さによる）
• 屋根も同時に塗ると、外壁のみより24万円～95万円ほど上がる（広さと塗料による）
• 見積もりが表の範囲より高いときは、工事範囲や下地補修の内容を確認する

表の金額は、坪数と塗料だけで出した目安の幅です。実際の総額は、劣化の状態や付帯部の工事によって変わります。

各塗料の特徴や耐用年数は、このあとの「外壁塗装における塗料の人気ランキングと相場」で解説しています。

外壁塗装の費用は何によって変わる？

外壁塗装の費用相場は、主に「家の大きさ」「塗料の種類」「工事の範囲」の3つの要素によって大きく変動します。

まず、塗装面積が決まる「家の大きさ」については、広さに比例して費用が高くなります。一般的な戸建てサイズである30坪であれば、90～110万円が相場です。そして、40坪で100～120万円、60坪では120～140万円程度が目安となります。

また、塗料は種類によって㎡あたり1,000円以上変わるため、外壁面積が大きいほど価格差が大きくなります。たとえば、グレードの低いアクリル塗料は1,177/㎡（※）が相場ですが、グレードの高い無機塗料では3,907/㎡（※）です。

塗料のグレードとその人気ランキング、相場については、次章で詳しく解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

工事範囲について、こちらは屋根塗装や防水塗装も同時に行うことで費用が大きくアップしてしまうでしょう。しかし、気になる箇所を一回で施工することで、足場代や人件費を一回にまとめられます。足場代は20万円前後かかることも多く、1回にまとめることで40万円近く節約できる可能性も高いです。

（※）2025年12月時点での「ヌリカエ」における2,655件の施工データから算出

外壁塗装における塗料の人気ランキングと相場

「ヌリカエ」が2025年12月に実施した2,655件の施工データの調査より、約4割の人がシリコン塗料を選んでいることが分かました。次に多いのが無機塗料、3番目に多いのはアクリル塗料とフッ素塗料でした。

シリコン塗料はコストパフォーマンスに優れていることから、外壁塗装ではよく使われています。無機塗料は耐用年数が20年以上と、塗料のなかではトップクラスにグレードが高いものです。

以下は、外壁塗装で使われ6種類の塗料の費用と耐用年数をまとまめたものになります。

以下は、低いグレードのアクリル塗料と高グレードの無機塗料の間には、約3,000円の差があります。費用だけでなく性能も大きく違うため、どの塗料が自宅にとってベストなのか慎重に判断することが大切です。

続いては、今回の施工データの調査で特に人気の高かった「シリコン塗料」「無機塗料」「フッ素塗料」の特徴についてそれぞれご紹介していきます。

1位：シリコン塗料（2,630円/㎡）

シリコン塗料は、現在日本の戸建て住宅の塗り替えで最も多く使われている「スタンダード」な塗料です。 耐用年数は15年程度あり、コストパフォーマンスに優れています。 耐熱性や耐水性も高いです。

各メーカーから豊富な商品ラインナップが販売されており、水性・油性、1液・2液など多くの種類から選べます。 ただし、ウレタン塗料に比べると塗膜が硬くなる傾向があり、地震などの揺れでひび割れしやすいという特徴があるので注意してください。相場は3,000円/㎡前後になります。

2位：無機塗料（3,907円/㎡）

無機塗料は、セラミックやガラスなどの無機物を主成分とした、最高グレードの塗料です。 紫外線で劣化する有機物の含有量が少ないため、非常に高い耐候性を誇り、耐用年数は20年～25年にもなります。

燃えにくく、カビや苔が発生しにくいという特徴があるため、大型建築にも使われることが多いです。相場は4,000円/㎡前後と高額ですが「とにかく長持ちさせたい」「メンテナンスの回数を減らしたい」という方におすすめです。 ただし、塗膜が非常に硬いため、外壁材の動きに追従できずひび割れてしまうリスクがあり、施工には高い技術が必要になります。

3位：フッ素塗料（3,529円/㎡）

フッ素塗料は、蛍石を原料としたフッ素樹脂を主成分とする、無機塗料に次いでグレードの高い塗料です。耐用年数は20年前後と長く、紫外線や雨風に対する耐久性が高いのが特徴です。

親水性が高く汚れが雨で流れ落ちやすいことから、屋根塗装でも人気な塗料になります。初期費用は高くなりますが、塗り替えサイクルを長くできるため、長期的なメンテナンスコストを抑えたい場合におすすめです。 相場は無機塗料と同等かそれより安い3,000/㎡前後になります。

外壁塗装の依頼先別の相場

「ヌリカエ」を通じた外壁塗装の業者別平均費用は、専門業者が約110万円、工務店が130万円、ハウスメーカーが約150万円でした。

専門業者の平均費用が最も抑えられているのは、基本的に中間マージンがないこと、地域密着型で広告宣伝費などが少ないことが主な理由です。

一方で、幅広いリフォームを手掛ける工務店はと専門業者に比べるとやや高めの費用相場となっています。また、ハウスメーカーは専門業者と工務店には少ない中間マージンと広告宣伝費が含まれることが多いため、費用は最も高くなるケースが多いです。

ハウスメーカーは全国に支店網があること、保証などのサポート体制が充実していることから「費用よりもとにかく安心をとりたい」とお考えの方におすすめの依頼先といえるでしょう。

思ったよりもかかった外壁塗装の費用ランキング

外壁塗装の内訳は、主に「足場」「下地補修」「塗装」「付帯部工事」「諸経費」の5つになります。このうち、見積もり時や工事中に「思ったよりも高くなった」と感じやすいのは足場代となるでしょう。

足場代は、一般的な戸建ての大きさである30坪住宅でも20万円程度かかるケースが多く、外壁塗装にかかる費用のうち大きな割合を占めるものです。

1位：足場代

足場代は、30坪の一般的な2階建て住宅でも約10万円～20万円程度と工事費用の約2割を占める高額な項目です。

足場は工事完了後には解体されるため疑問を持たれやすい費用ですが、職人の安全確保はもちろん施工品質を安定させるために絶対に欠かせないものになります。なお、3階建てや敷地が狭く運搬が困難な場合には、足場代が上乗せされるケースがあります。

2位：下地補修代

「下地補修」の中でも特にサイディング外壁のシーリング（コーキング）打ち替え工事は、30坪の住宅で約10万円以上かかるケースもあります。軽微なひび割れ補修であれば数万円で済みますが、シーリング全面打ち替えや基礎の構造クラック補修が必要な場合は、予想外に総額を押し上げる可能性が高いです。

シーリング工事のほか高圧洗浄費用やケレン費用なども下地補修に含まれます。いずれも単価は㎡あたり数百円であるケースが多いですが、外壁面積が大きいほどまとまった金額になるでしょう。

3位：諸経費（廃材処理費）など

外壁塗装にかかる費用のなかには、下地補修や塗装作業の過程で出た廃材処理費やそれにかかる人件費も含まれます。塗装だけでなく、交換工事なども行うと諸経費がかさむことになるでしょう。

たとえば、外壁の張り替え工事を行う場合は既存外壁の撤去・廃材処理費だけで10万円近くかかることもあります。また、アスベストが含まれる外壁材や屋根材をリフォームする場合は注意が必要です。アスベストを処分する場合は特別な処理が必要まため、その処分費用だけで10万円以上となる可能性があります。

4位：塗料

本来は費用の中心ですが、予算に応じてグレードを選択できるため「想定外」にはなりにくいです。しかし、一般的なシリコン塗料（30坪で30万円～39万円程度）に対して耐久性の高い無機塗料などを選ぶと58万円～71万円と倍近くまで費用が跳ね上がります。

耐用年数などの性能を重視して高品質な塗料にする場合には、材料費そのものが工事費用を大きく引き上げことになるでしょう。

5位：付帯部工事

雨樋や軒天、破風板などの塗装だけであれば数万円程度で収まることが多いため、比較的安価な項目です。ただし、経年劣化により付帯部を「交換」する必要がある場合にはまとまった費用になるでしょう。

付帯部全体を取り換える必要がある場合は、10万円以上かかる可能性もあります。

まとめ

この記事では、一般的な一軒家における外壁塗装の費用相場をご紹介しました。ただし、ここでご紹介した相場はあくまでも参考程度と考えた方が無難です。というのも実際にかかる費用は、住宅の大きさや使用する塗料の種類、現在の外壁の劣化状況などの様々な要因によって変動するからです。

お手元の見積もりが妥当か確かめたいときは、ご自宅に近い坪数・築年数の事例や、塗料別の相場表の総額と比べてみてください。工事範囲（外壁のみか、屋根も含むか）をそろえて比べるのがポイントです。

そこで、より正確な費用を把握するために、以下の費用シミュレーターのご利用をおすすめします。簡単なフォームに入力いただくだけで、お客様のお住まいの大きさや劣化症状に基づいた費用を算出いたします。ぜひご利用ください。