雨漏れと外壁を徹底補修し耐久性の高い外装を実現
外壁塗装
雨漏り
防水工事
一戸建て / 築50年
投稿日:2025年12月26日
物件種別
一戸建て
物件所在地
東京都杉並区
築年数
50年
工事内容
外壁の塗装、雨漏り、防水工事
工事金額
100〜150万円
工期
27日
工事前の状況
劣化状況
ひび割れ、コケや藻、色あせ、雨漏り
工事について
ご要望
長年の経年劣化による建物外装全体の傷み具合に加え、一部の外壁サッシ窓から雨漏れが生じているのと、 2階テラスバルコニーのモルタル庇がひび割れと欠損、爆裂しているのでそれらを補修して塗装したいのと 屋上と2階テラスバルコニー(既存ウレタン防水)、その他の床からも漏水が起こっては困るので防水塗装処理を した方がいいのではとのご相談。 とにかく建物外装の耐久性を重視したいとのこと。
ご提案
建物調査をした際に外壁モルタルに細かいひび割れ、チョーキング現象、色褪せ、旧塗膜の剥がれ等が多数見られたので、 先ず2階テラスバルコニーの庇のひどいひび割れ、爆裂箇所を防水カチオンモルタルで補修で形成し、深いひび割れを 奥までコーキング注入を行ない塗装前の下地処理をし、その他の外壁や既存床のひび割れや旧塗膜の剥がれ箇所をコーキング補修。 ただ綺麗に塗装するだけではなく、耐久性=(下地処理をしっかり行なうことと、適正な塗装仕様)が不可欠ですので、 その旨も含めしっかりご提案させていただきました。 塗装前の既存色がオフホワイト色で全体的に外壁の水垢やシミが目立つのが気になるとお客様からもご相談がありましたので、お客様からのご要望 (あまり濃い色にはしたくない・経年 雨染みや空気中の汚れが付いても目立ちにくい色) を踏まえ、あと家色deりのべっつから付け加えのご提案で (ご近所のお家色となるべく被らない色・水弾きが比較的良い艶あり仕上の塗装)をお勧めさせていただきました。
会社概要
ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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ご理解いただきますようお願い申し上げます。

































お客様から、今までで一番丁寧に工事してくれた業者さんだとお褒めいただきました。 大変恐縮致しましたし、また今後の励みにもなり非常に有難くうれしいことで感激致しました。