外壁の塗装
屋根の塗装
埼玉県川口市
一棟アパート / 築38年
5
家色deりのべっつの事例詳細
工事の情報
所在地
埼玉県川口市
物件の種類
一棟アパート
延床面積
330.58m2
築年数
38年
工事金額
200〜250万円
工期
27日
工事内容
外壁の塗装、屋根の塗装
お客様からの要望
アパート2階玄関前通路の床とアパートの住人様が毎日通行される共用階段がタイル床で、タイル床の経年劣化で（ひび割れ、隙間）がかなりひどく雨漏れがあり1階玄関前通路の天井内部に雨水がまわり天井ボード...
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アパート2階玄関前通路の床とアパートの住人様が毎日通行される共用階段がタイル床で、タイル床の経年劣化で（ひび割れ、隙間）がかなりひどく雨漏れがあり1階玄関前通路の天井内部に雨水がまわり天井ボードが腐食し天井が欠落したり、ベランダ側の天井等も同じような状態で、その他外壁に張ってあるサイディングも一部腐食し、アパートの管理会社様からも指摘されたので、漏水箇所を直すと同時にこれを機会にその他の箇所の塗装をしたいとのお客様からのご要望。
そしてお客様のご希望で外壁色はもともとの緑色にしたいとのご希望。
そしてお客様のご希望で外壁色はもともとの緑色にしたいとのご希望。
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会社からの提案
コロニアル屋根塗装は塗装前に屋根板のひび割れ等をしっかりコーキングで補修し、屋根板の隙間には雨漏れ防止部材
（縁切りタスペーサー）を取り付け、耐久性重視のシリコン系のブラック色で塗装をご提案。...
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コロニアル屋根塗装は塗装前に屋根板のひび割れ等をしっかりコーキングで補修し、屋根板の隙間には雨漏れ防止部材
（縁切りタスペーサー）を取り付け、耐久性重視のシリコン系のブラック色で塗装をご提案。 外壁サイディング塗装は光沢のある紫外線から建物を守り、塗装塗膜の劣化にも非常に優れた高耐侯性塗料
（ラジカル制御形シリコン塗装）をご提案させていただき、比較的（耐用年数の長い）塗装仕様をおすすめさせていただきました。 そしてお客様ご希望の外壁色には塗装前の緑色より少し明るく鮮明なのに深みのある緑色で塗装し、正面外壁のおしゃれなレンガ色の外壁タイルが引き立つような塗装色をご提案させていただきました。 そしてお客様が特にご心配されていた （各タイル床からの雨漏れ）には、ウレタン塗膜防水で完全に漏水を止め、ウレタン塗膜防水の仕上塗装には各アパート住人様が通路床を通行される際に雨水で滑らないように防滑仕上塗装をご提案。
雨漏れが原因で欠落したりひび割れている1階の既存天井ボードは撤去し、天井内部に一部新しく骨組みをつくり新規でボードを貼り直し防カビ塗装をおすすめさせていただきました。
（縁切りタスペーサー）を取り付け、耐久性重視のシリコン系のブラック色で塗装をご提案。 外壁サイディング塗装は光沢のある紫外線から建物を守り、塗装塗膜の劣化にも非常に優れた高耐侯性塗料
（ラジカル制御形シリコン塗装）をご提案させていただき、比較的（耐用年数の長い）塗装仕様をおすすめさせていただきました。 そしてお客様ご希望の外壁色には塗装前の緑色より少し明るく鮮明なのに深みのある緑色で塗装し、正面外壁のおしゃれなレンガ色の外壁タイルが引き立つような塗装色をご提案させていただきました。 そしてお客様が特にご心配されていた （各タイル床からの雨漏れ）には、ウレタン塗膜防水で完全に漏水を止め、ウレタン塗膜防水の仕上塗装には各アパート住人様が通路床を通行される際に雨水で滑らないように防滑仕上塗装をご提案。
雨漏れが原因で欠落したりひび割れている1階の既存天井ボードは撤去し、天井内部に一部新しく骨組みをつくり新規でボードを貼り直し防カビ塗装をおすすめさせていただきました。
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ビフォーアフター
before
after
塗装前、塗装後の2枚の写真で同じような緑色のが外壁でも見違えるようになり、
お客様からも （きれいに塗装してくれてアパートの住人様たちも喜びます）と大変恐縮致しましたが、
非常にありがたいお言葉をいただき、またご近所の方や通りすがりの方からも （きれいになったね、ご苦労様）との
お言葉をいただき、家色deりのべっつにとっても今後の活力、励みになり感謝致します。
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その他鉄部塗装などを施工致しました。
その他下地処理をしっかり行ない、（下塗りシーラー ・ タスペーサー取付 ・ シリコン塗装）の順で塗装を行ないました。
防水性のあるカチオンモルタルを塗布し、ウレタン塗膜防水の密着プライマー、ウレタン塗膜防水ベース塗装）※写真
で完全に漏水を止める。
ウレタン塗膜防水（防滑仕上）を施工。
玄関扉の中央に縦に2本のデザイン性ラインがあり、既存塗装色のゴールド色が色褪せ、くすみ等があり、
お客様から同じようなゴールド色にしたいとのご要望でしたので、建物全体の経年劣化と同様にチョーキング現象も起こっていたため、仕上塗装の密着性のことも考え、（強力密着プライマー ・ 仕上ゴールド色塗装）の順に塗装