雨漏りを止める！ウレタン防水工事で入居者も安心｜家色deりのべっつ

外壁の塗装

屋根の塗装

埼玉県川口市

一棟アパート / 築38年

外壁塗装、屋根塗装、ウレタン塗膜防水、各天井塗装（一部天井張り替え後　塗装）、ベランダパーティションボード塗装、その他鉄部塗装などを施工致しました。

外壁塗装、屋根塗装、ウレタン塗膜防水、各天井塗装（一部天井張り替え後　塗装）、ベランダパーティションボード塗装、
その他鉄部塗装などを施工致しました。

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コロニアル屋根塗装前に屋根板のひび割れ、屋根板を留めている（棟板金の釘浮きの打ち直し）、その他下地処理をしっかり行ない、（下塗りシーラー　・　タスペーサー取付　・　シリコン塗装）の順で塗装を...

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コロニアル屋根塗装前に屋根板のひび割れ、屋根板を留めている（棟板金の釘浮きの打ち直し）、
その他下地処理をしっかり行ない、（下塗りシーラー　・　タスペーサー取付　・　シリコン塗装）の順で塗装を行ないました。

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雨漏れが生じていた　（2階玄関前通路のタイル床　・　共用階段タイル床）は先ずタイル面の下地処理に防水性のあるカチオンモルタルを塗布し、ウレタン塗膜防水の密着プライマー、ウレタン塗膜防水ベース...

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雨漏れが生じていた　（2階玄関前通路のタイル床　・　共用階段タイル床）は先ずタイル面の下地処理に
防水性のあるカチオンモルタルを塗布し、ウレタン塗膜防水の密着プライマー、ウレタン塗膜防水ベース塗装）※写真
で完全に漏水を止める。

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アパート各住人の方々にもご理解ご協力をいただき通路片側を先に防水を仕上げ、片側の床を通行していただくかたちをとり、ウレタン塗膜防水（防滑仕上）を施工。

アパート各住人の方々にもご理解ご協力をいただき通路片側を先に防水を仕上げ、片側の床を通行していただくかたちをとり、
ウレタン塗膜防水（防滑仕上）を施工。

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各玄関扉の塗装を既存色に近い　（類似色に色合わせ）後に光沢のあるウレタンで塗装。玄関扉の中央に縦に2本のデザイン性ラインがあり、既存塗装色のゴールド色が色褪せ、くすみ等があり、お客様から...

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各玄関扉の塗装を既存色に近い　（類似色に色合わせ）後に光沢のあるウレタンで塗装。
玄関扉の中央に縦に2本のデザイン性ラインがあり、既存塗装色のゴールド色が色褪せ、くすみ等があり、
お客様から同じようなゴールド色にしたいとのご要望でしたので、建物全体の経年劣化と同様にチョーキング現象も起こっていたため、仕上塗装の密着性のことも考え、（強力密着プライマー　・　仕上ゴールド色塗装）の順に塗装

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工事の情報

所在地

埼玉県川口市

物件の種類

一棟アパート

延床面積

330.58m²

築年数

38年

工事金額

200〜250万円

工期

27日

工事内容

外壁の塗装、屋根の塗装

お客様からの要望

アパート2階玄関前通路の床とアパートの住人様が毎日通行される共用階段がタイル床で、タイル床の経年劣化で（ひび割れ、隙間）がかなりひどく雨漏れがあり1階玄関前通路の天井内部に雨水がまわり天井ボード...

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アパート2階玄関前通路の床とアパートの住人様が毎日通行される共用階段がタイル床で、タイル床の経年劣化で（ひび割れ、隙間）がかなりひどく雨漏れがあり1階玄関前通路の天井内部に雨水がまわり天井ボードが腐食し天井が欠落したり、ベランダ側の天井等も同じような状態で、その他外壁に張ってあるサイディングも一部腐食し、アパートの管理会社様からも指摘されたので、漏水箇所を直すと同時にこれを機会にその他の箇所の塗装をしたいとのお客様からのご要望。
そしてお客様のご希望で外壁色はもともとの緑色にしたいとのご希望。

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会社からの提案

コロニアル屋根塗装は塗装前に屋根板のひび割れ等をしっかりコーキングで補修し、屋根板の隙間には雨漏れ防止部材（縁切りタスペーサー）を取り付け、耐久性重視のシリコン系のブラック色で塗装をご提案。...

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コロニアル屋根塗装は塗装前に屋根板のひび割れ等をしっかりコーキングで補修し、屋根板の隙間には雨漏れ防止部材
（縁切りタスペーサー）を取り付け、耐久性重視のシリコン系のブラック色で塗装をご提案。外壁サイディング塗装は光沢のある紫外線から建物を守り、塗装塗膜の劣化にも非常に優れた高耐侯性塗料
（ラジカル制御形シリコン塗装）をご提案させていただき、比較的（耐用年数の長い）塗装仕様をおすすめさせていただきました。　そしてお客様ご希望の外壁色には塗装前の緑色より少し明るく鮮明なのに深みのある緑色で塗装し、正面外壁のおしゃれなレンガ色の外壁タイルが引き立つような塗装色をご提案させていただきました。そしてお客様が特にご心配されていた　（各タイル床からの雨漏れ）には、ウレタン塗膜防水で完全に漏水を止め、ウレタン塗膜防水の仕上塗装には各アパート住人様が通路床を通行される際に雨水で滑らないように防滑仕上塗装をご提案。
雨漏れが原因で欠落したりひび割れている1階の既存天井ボードは撤去し、天井内部に一部新しく骨組みをつくり新規でボードを貼り直し防カビ塗装をおすすめさせていただきました。

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ビフォーアフター

before

after

塗装前、塗装後の2枚の写真で同じような緑色のが外壁でも見違えるようになり、お客様からも　（きれいに塗装してくれてアパートの住人様たちも喜びます）と大変恐縮致しましたが、非常にありがたいお言葉をいただき、またご近所の方や通りすがりの方からも　（きれいになったね、ご苦労様）とのお言葉をいただき、家色deりのべっつにとっても今後の活力、励みになり感謝致します。

お見積り時のご相談内容

外壁材

サイディング

屋根材

スレート

外壁の劣化

ひび割れ・剥がれ・色あせ

屋根の劣化

色あせ・剥がれ

家色deりのべっつ

所在地：

東京都板橋区

対応エリア：

埼玉県

0120-729-451

通話料無料・営業時間10:00～19:00

または

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外壁塗装には再度ひび割れなどが起こらないように　（下塗　微弾性フィラー　※乾燥すると弾力がある塗膜になりひび割れが生じにくい）　を使用し、仕上塗装には紫外線による外壁塗膜の劣化を防ぎ、防カビ防藻効果があり、外壁に付着した汚れを雨が洗い流してくれる効果のある　耐久性と費用対効果に適した　（ラジカル制御シリコン塗装）の仕様で塗装を行ないました。塗装色にはお客様のご要望と家色deりのべっつからのご提案に加え、お客様の素晴らしいセンスもあり　（シックで落ち着いたおしゃれなライトベージュ色）で仕上、ご近所の方々にも　いい色になったね　と言っていただき大変恐縮致しました。

既存外壁がデザイン壁（ジョリパット壁）全体的に経年劣化等の痛みはなかったのですが、お客様のご要望でご近所の外壁色とかぶらずガラッと色を変えたいとの事で落ち着いた艶消しの塗装をしました。屋根塗装は色決め打ち合わせの際にご提案させていただきました夏にむけて（省エネ）遮熱塗装でお願いしますとのことでした。

経年劣化などで色褪せていた外壁が、艶あり仕上のパステルライトブルー色になりました。

外壁塗装、屋根塗装、雨樋や外壁サッシ枠、幕板、ベランダ床の防水塗装等を施工させていただきました。塗装期間中はお客様のみならず近隣の方々にも大変ご不便やご迷惑おかけしたにもかかわらずお隣の方から（私の家の車庫に作業車停めていいですよ）などご親切にしていただき大変恐縮しまた感謝致しました。ありがとうございました。

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