外壁塗装はまだするな！と言われる5つの理由 | するべき状況はどんなとき？

外壁の状態が見た目では良好であったり、外壁塗装に適切な時期が来なかったりする場合に「外壁塗装はまだするな」と言われるケースは少なくありません。

「外壁塗装はまだするな」と言われる理由として、以下の5つのケースが挙げられます。

ケース	理由
①耐用年数にまだ余裕がある	外壁に使用している塗料の耐用年数に余裕がある場合は、慌てずに計画的行うことが求められます。
②季節的に工事に適さない	外壁塗装は雨の多い時期や気温が低い時期は塗装がうまくいかない可能性があります。
③劣化症状が軽微	外壁に劣化の兆候が見られず、耐用年数に余裕がある場合は塗装を急ぐ必要はありません。 定期的な点検を実施し、必要に応じて補修を行い、外壁を長持ちさせます。
④数か月待てば補助金・火災保険が使える	補助金や火災保険の手続きの都合で、すぐに塗装を依頼すべきではない場合があります。早めに依頼することで、コストが割高になってしまうこともあります。
⑤悪徳業者によるセールスが疑われる	悪徳業者は外壁塗装が必要でないにもかかわらず、塗装を急かしてくる場合があります。

【10秒セルフチェック】わが家の外壁、まだやらなくてもいい？

こちらは、ご自宅は外壁塗装するべきなのか、まだやらなくてもよいか10秒でセルフチェックできるかんたな判定ツールです。

築年数や劣化状況などを選ぶことで、外壁塗装をするべき時期か、まだやらなくてもよいか分かるようになっています。塗装するべきかの判断にお悩みの方は、ぜひ活用してみてください。

「外壁塗装はまだするな」と言われる理由

外壁塗装はまだするなの理由①：耐用年数にまだ余裕がある

外壁塗装はまだするなと言われてしまう理由の1つ目は、耐用年数にまだ余裕がある場合です。外壁塗装は約10年に一度行うのが目安とされています。しかし、これはあくまで目安であり、実際の塗り替え時期は使用する塗料の種類によって異なるのです。

例えば、アクリル塗料の耐用年数は5〜7年と比較的短いですが、シリコン塗料やフッ素塗料のように10年以上長持ちする塗料も。

耐用年数に余裕がある段階で外壁塗装を行うと、無駄なコストが発生するだけでなく、塗料の効果を最大限に活かすことができなくなります。耐用年数がまだ残っているにもかかわらず、急いで外壁塗装を行うことは避け、しっかりと計画を立てて工事を進めることが重要です。

とはいえうちがどの塗料を使っているのか分からない…という方もいるかもしれません。塗料の耐用年数が過ぎると手に白い粉が付くようになりますので、これを一つの判断材料としてもよいでしょう。

外壁塗装はまだするなの理由②：季節的に工事に適さない

2つ目は、外壁塗装に適した時期ではない場合です。外壁塗装は値段・品質どちらも季節によって左右されます。

外壁塗装は屋外での作業となるため、季節や天候が仕上がりに大きく影響を与えます。塗料は丁度よい乾燥時間と温度を必要としますが、特定の気候条件下では乾燥がうまくいかない場合があります。

したがって、外壁塗装をやるべき時期は、春（3~5月）と秋（9~11月）です。この時期は天気が安定しており、気温や湿度が適度で日照時間も長くなります。

外壁塗装をやるのに適切な時期については、以下の記事をご覧ください。
▶外壁塗装にベストな時期はいつ？適さない時期や季節ごとのメリット・デメリット

外壁塗装はまだするなの理由③：劣化症状が軽微

外壁塗装はまだするなと言われてしまう理由の3つ目は、外壁の劣化症状が軽微な場合です。以下の画像のような「影響の小さい劣化症状」の場合は、急いで外壁塗装を行う必要はありません。こまめなメンテナンスは大事ですが、あまりにも時期が早いと無駄なコストが増大してしまいます。

軽微な劣化症状としては、ごく小さなひび割れや色褪せ・汚れの付着などがあります。これらの症状は美観は多少悪くなるものの、外壁の保護機能には大きな影響を及ぼさない場合が多いです。

適切なタイミングでのメンテナンスと点検を行い、外壁の状態を見極めることが重要です。

外壁の劣化症状と塗装をやるべきタイミングについて詳しくは、以下の記事をご覧ください。
▶外壁の劣化のサインとは？主な劣化症状・補修費用・対応方法を解説

外壁塗装はまだするなの理由④：少し待てば補助金・火災保険が使える

多くの自治体では外壁塗装に補助金を提供しており、上手く活用することで費用の一部を賄うことができます。しかし、予算には限りがあるため年度末を待たずに募集が終わってしまうことがほとんど。そのため補助金を活用したい場合には、早めの申請が重要です。

しかし、すでに予算が尽きて募集が終わってしまった場合には、あえて翌年度の4月まで待つのも良いでしょう。というのも多くの自治体では、年度初めの4月から昨年度と同様の制度の募集を再開することが多いからです。

したがって、今すぐに外壁塗装を行うのではなく、数か月待って4月からの新たな補助金制度を利用するのも一つの賢明な選択です。

お住まいの自治体で使える補助金制度や、現在の募集状況については下記を参考にしてください。
>> 全国で使えるリフォームの補助金・助成金一覧

また、自然災害によって被害を受けた場合もすぐに工事をするべきではありません。

自然災害による劣化の場合は火災保険が使える可能性がありますが、申請のための諸手続きを踏んでからの工事でないと保険金が下りないためです。

お得に工事を済ませるためにも、急いで工事を進めるのではなく業者に相談しながら決めるとよいでしょう。

外壁塗装はまだするなの理由⑤：悪徳業者によるセールスが疑われる

外壁塗装を検討する際には、業者選びも非常に重要です。特に不自然に契約を急かしてくる業者には要注意。悪質な業者は、契約を急がせることで冷静な判断をさせないように誘導してくることがあるからです。

例えば、以下のようなセールス手法には警戒が必要です。

上記の特徴に当てはまる場合には、冷静に考え直し、他の業者と比較する時間を持つことが大切です。

よくある悪徳塗装業者の手口については、こちらの記事も参考にしてください。

外壁塗装を20年・30年放置すると寿命？長年放置するリスク

本章では、外壁を30年放置した場合と20年放置した場合における、リスクについてご紹介していきます。

20年していない家は「寿命」なのか？

新築から、あるいは前回の塗装から20年メンテナンスをしていない家については「建物の寿命が尽きているわけではないが、塗装によるメンテナンスの限界は超えている」と判断されます。

一般的な塗料の寿命は20年前後です。20年経過している場合、外壁材を守るバリアが完全に消滅しているため、外壁材自体の「反り」や「ひび割れ」が発生している可能性が高いでしょう。この段階であれば、まだ「重ね貼り（カバー工法）」や「張り替え」で家を再生させることは可能ですが、通常の塗装工事だけで済ませることは難しくなります。

外壁を30年放置するとどうなる？雨漏りとシロアリのリスク

外壁塗装を30年放置した場合、家は「いつ深刻な雨漏りが発生してもおかしくない」極めて危険な状態にる可能性が高いです。塗装の防水機能が完全に失われると、外壁材自体が雨水を吸収し、その内側にある防水シートや木材を腐食させ始めます。

また、特に恐ろしいのが「シロアリ」の発生です。湿った木材はシロアリの大好物であり、壁の内側から柱や土台を食い荒らされると、家の耐震性が大きく低下します。30年放置した家では、表面を塗り替えるだけでは済まず、柱の交換や断熱材の入れ替えといった、大規模な構造補修が必要になるケースも多いです。

【独自データ】塗装費用 vs 放置後のフルリフォーム費用

適切なタイミングで塗装を行う場合と、放置して末期症状になってから補修を行う場合では、生涯にかかるコストに数百万円の差が出ます。以下の表は、一般的な30坪の住宅における費用目安を比較したものです。

工事種別	費用の目安	工事内容
定期的な外壁塗装	90万〜110万円	洗浄・補修・3回塗り
放置後のカバー工法	140万円~180万円	既存外壁の上から新しい壁を貼る
末期症状の張り替え	200万〜400万円以上	外壁の撤去・下地補修・新規張り

表を見ると分かる通り、定期的に塗装を行えば約100万円で済むメンテナンスが、放置を続けることで2倍、3倍以上の出費になることが分かります。

外壁塗装には100万円前後のまとまった費用が必要になるため、「今は手元にお金がないから」と諦めてしまうケースは非常に多いです。しかし、完全に放置して家の寿命を縮める前に、コストを抑えたり、負担を分散したりする方法はいくつか存在します。

「お金がない」から塗装できない時の3つの対処法

外壁塗装にはまとまった費用が必要になりますが、お金がなくてもできる方法はいくつかあります。本章では、外壁塗装でお金がネックになった場合に検討できる3つの対処法について詳しくご紹介していきます。

火災保険や自治体の助成金が使えるか確認する

まず確認すべきは、自己負担を直接減らせる制度の有無です。もし外壁や屋根の損傷が「台風」や「大雪」などの自然災害によるものであれば、加入している火災保険が適用され、修繕費用がカバーされる可能性があります。ただし、単なる経年劣化には適用されないため注意が必要です。

また、お住まいの自治体によっては「住宅リフォーム助成金」や「省エネ改修補助金」などの制度を設けている場合があります。遮熱塗料を使用するなど特定の条件を満たすことで、数万〜数十万円の補助が受けられるケースがあるため、まずは自治体のホームページや地域の塗装業者に相談してみるのが得策です。

劣化が激しい箇所だけの「部分補修」を検討する

家全体の塗り替え費用が捻出できない場合でも、「今すぐ直さないとマズイ箇所」だけを部分的に補修することで、最悪の事態（雨漏りなど）を防ぐことができます。

例えば、サイディングの目地（コーキング）の割れだけを打ち替えたり、大きなひび割れ（クラック）だけを埋めたりする工事であれば、数万〜十数万円程度で済むことが多いです。足場を組まずに届く範囲であればさらにコストは抑えられます。

まずはプロに診断してもらい、優先順位の高い箇所だけを応急処置してもらうのもよいでしょう。

リフォームローンの活用

一度に100万円を支払うのが難しくても、リフォームローンを活用すれば月々数千円〜1万円程度の支払いで今すぐ工事を行うことが可能です。金利負担は発生しますが、放置して将来的に数百万円の修繕費がかかるリスクを考えれば、結果的に安く済むケースも多々あります。

最近では、塗装業者が提携している低金利のローンや、無金利キャンペーンを実施している会社もあります。「貯金が貯まるまで待つ」間に家がボロボロになるよりも、ローンを活用して早めに守るほうが、資産価値を維持する観点からも合理的です。

ネット上の「外壁塗装は不要」という極論や、業者の「今すぐやらないと危険」という煽りに惑わされてはいけません。大切なのは、築年数という数字ではなく、あなたの家の「壁が発信しているSOS」を正しく読み取ることです。

結局、外壁塗装はやったほうがいい？プロによる判断の正解

本章では外壁塗装をするべき状況や、まだやらなくていい場合について、ご自身で判断できるチェックリストをご用意しました。

本当に外壁塗装をやるべきか迷った場合の参考にしてみてください。

【セルフ診断】プロが教える「今すぐ塗装すべき」5つの末期症状

以下の症状が1つでもある場合は、「まだするな」の段階はすでに過ぎています。これ以上の放置は建物の寿命を縮めるため、早急に見積もりを依頼すべきです。

これらの症状は、建物の「構造」にダメージが及ぶ寸前のサインです。見た目だけの問題ではないため、プロによる正確な診断が必要となります。

逆に「まだしなくていい」とプロが判断する健全な外壁の状態

逆に、以下のような状態であれば、焦って契約する必要はありません。あと1〜3年は様子を見ても問題ないケースが多いです。

これらの状態であれば、「外壁塗装まだ早い」と言えます。塗装をするべきま迷ったら、まずは信頼できる業者に外壁の点検を依頼してみるとよいでしょう。

「外壁塗装はまだするな」という言葉の裏には、焦って不必要な工事をする必要はないという意味と、劣化を見逃してはいけないという表裏一体の真実があります。

大切なのは、自分の家の現状を正しく把握することです。

まとめ

本記事でご紹介した要点を整理します。

自分の家が「今すぐやるべきか、まだ待てるか」を素人が判断するのは非常に難しいものです。まずは、無理な営業をしない信頼できるプロに点検を依頼することから始めてみてください。

点検の結果、もし「まだ大丈夫です」と言われたら、その時こそ安心して「まだしない」という選択ができます。家の寿命を守るための第一歩を、今ここから踏み出しましょう。