屋根カバー工法とは | デメリットや2,655件の見積もりにおける費用相場を紹介

カバー工法とは、既存屋根に新しい屋根材を被せるようにして施工する方法です。工事費用や工事が短期間で済むメリットがある反面、屋根内部の点検ができない工事でもあります。

ご自宅の屋根の劣化や雨漏りなど、屋根トラブルに見舞われている方の中には、「屋根のカバー工法ってどんな工事？」、「カバー工法の相場っていくらなの？」といったお悩みや疑問を抱えている方も多いでしょう。

そこで本記事では、屋根カバー工法のメリットやデメリットのほか、費用については「ヌリカエ」における2,600件以上の見積もりデータから分かった相場をご紹介しています。

カバー工法にするかどうか迷ったときに使いたいチェックリストもご紹介していますので、屋根のリフォームを考えている方の参考となれば幸いです。

カバー工法とは？屋根リフォームの仕組みと寿命

本章では、カバー工法の仕組みや「どのくらいもつのか」について分かりやすくご紹介します。

既存の屋根に重ねる「カバー工法」の仕組み

カバー工法とは、現在の屋根材を撤去せずに、その上から新しい防水シート（ルーフィング）と屋根材を被せる工法のことです。「重ね葺き（かさねぶき）」とも呼ばれます。

最大の特徴は、古い屋根の解体費用や廃材の処理費用がほとんどかからない点にあります。一般的に、古い屋根材にはアスベストが含まれているケースがあり、その処分には高額な費用が必要になりますが、カバー工法ならそのコストを大幅にカットできます。工期も短縮できるため、住みながらのリフォームに最適な選択肢と言えるでしょう。

ただし、どんな屋根にも施工できるわけではありません。屋根が二重になるため、重さに耐えられる軽量な屋根材（ガルバリウム鋼板など）を使用するのが一般的です。また、瓦屋根のように凹凸が激しいものには施工できないため、スレート屋根や金属屋根のリフォームで主に採用される技術です。

カバー工法の耐用年数は約20〜30年

カバー工法でリフォームを行った場合、新しく設置する屋根材の寿命に基づき、約20〜30年の耐用年数が見込めます。

項目	耐用年数の目安
カバー工法	20〜30年
金属屋根材（ガルバリウム鋼板）	25〜35年
防水シート（ルーフィング）	20〜25年

カバー工法の寿命は使用する部材によって決まります。特に重要なのが、屋根材の下に敷く「防水シート」のグレードです。いくら表面の屋根材が長持ちしても、防水シートが劣化すれば雨漏りの原因となります。

リフォームの際は、屋根材だけでなく防水シートも耐久性がある高機能なものを選ぶことで、次のメンテナンスまでの期間を最大限に延ばすことができるでしょう。

なお、30年が経過した後は、二重になった屋根をすべて撤去して「葺き替え」を行う必要があります。カバー工法は何度も繰り返すことはできないため、これが人生で最後、あるいは最後から2番目の大規模リフォームになると考えて計画を立てるのが賢明です。

カバー工法で後悔しないためのメリット・デメリット比較

カバー工法の主なメリットとデメリットは、以下のようになります。

メリット	デメリット
葺き替えよりも安い 工期が短い 断熱性が上がる	屋根が重くなる 下地の補修ができない

カバー工法には塗装や葺き替えにはない多くのメリットがありますが、注意すべきデメリットもあります。

カバー工法にするか考える時は、メリットとデメリットを把握し慎重に判断しましょう。メリットとデメリットについて、それぞれ詳しくご紹介していきます。

メリット：費用が安い・工期が短い・断熱性が上がる

カバー工法の最大のメリットは、リフォームにかかるトータルコストと時間を最小限に抑えつつ、住まいの性能を向上させられる点にあります。

まず費用面では、既存屋根の解体や処分が不要なため、浮いた予算をよりグレードの高い屋根材（断熱材入りのガルバリウム鋼板など）に回すことが可能です。工期についても、葺き替えなら1か月前後かかるケースもありますが、カバー工法なら最短1週間程度で完了することも多いです。工事中の騒音やホコリの飛散も少なく、近隣への影響を最小限に抑えられます。

また、屋根が二重構造になることで、「断熱性」と「遮音性」が向上する可能性があります。冬は室内の熱が逃げにくくなり、夏は直射日光による屋根裏の温度上昇を和らげる効果に期待できるでしょう。

デメリット：屋根が重くなる・下地の補修ができない

カバー工法には、「屋根の総重量が増えること」と「内部の状態を確認できないこと」というデメリットも存在します。

屋根が二重になるため建物全体にかかる負担が大きくなります。耐震性に余裕がない古い木造住宅などの場合、屋根が重くなることで地震時の揺れが大きくなるリスクがあるため注意してください。

屋根の重さをできる限り軽くするため、カバー工法では軽量な金属屋根材を使用することになります。

もう一つのリスクは、既存の屋根下地（野地板など）を隠してしまう点です。新しい屋根を被せた後は、元の屋根がどれほど傷んでいるかを確認することができません。もし下地が腐食していた場合、新しい屋根材を固定する釘やビスがしっかり効かず、台風などの強風で剥がれてしまう危険性があります。

安易に上から被せるのではなく、事前にプロによる詳細な下地診断を受けることが不可欠です。

カバー工法ができないケースは？

非常に便利なカバー工法ですが、屋根の劣化状況や建物の構造によっては、物理的に施工できない、あるいは施工すべきではないケースがあります。この3点に該当する場合は、葺き替え工事を検討してください。

カバー工法ができるか見極めるためには、屋根裏から雨染みを確認したり、実際に屋根に登って下地の沈みを確認したりする専門的な診断が欠かせません。「自分の家は大丈夫だろう」と過信せず、必ずプロの点検を受けるようにしましょう。

【独自データ公開】カバー工法の費用相場と内訳

本章では、ヌリカエにおける見積もりデータから分かったカバー工法の費用相場についてご紹介します。

カバー工法の全体費用は100万円〜150万円がボリュームゾーン

屋根カバー工法の費用は、屋根の面積や使用する屋根材によって変動しますが、一般的な戸建て住宅（30坪程度）の場合、200万円以内に収まることが多いでしょう。

なお、こちらの費用はあくまで目安としてご覧ください。カバー工法の費用は、屋根の勾配や形状、立地条件などにより金額が加算される可能性があります。

葺き替え工事と比較して約20〜40万円抑えられる理由

カバー工法が「安くてお得」と言われる最大の理由は、既存の屋根を壊さないことで「解体費用」と「廃材処理費用」をほぼゼロにできるからです。

実際に、屋根をすべて新しくする「葺き替え工事」と比較した場合、どれくらいの差が出るのかをまとめました。

項目	カバー工法	葺き替え工事
工事の仕組み	既存屋根の上に重ねる	既存屋根を剥がして新調
解体・処分費	ほぼ不要（約5〜10万）	高額（約20〜40万）
全体費用の差	20〜40万円ほど安い	カバー工法より高くなる

特に、2004年以前に建てられた住宅で「アスベスト」を含む屋根材を使用している場合、葺き替えでは廃材の処分費用だけで数十万円単位の追加コストが発生します。カバー工法であれば、アスベストを封じ込める形で施工するため、この高額な処分費を節約できるというメリットがあります。

安さだけで選ぶのは危険ですが、構造的に問題がない屋根であれば、カバー工法はコストパフォーマンスの高い方法と言えるでしょう。

【事例公開】実際カバー工法はいくら？

本章では「ヌリカエ」における実際のカバー工法の事例について詳しくご紹介します。

費用のほか、築年数や施主、業者の提案などについてもご紹介していますので、ご自宅の状況と照らし合わせながらご覧ください。

【150万円】劣化した屋根を高断熱・高耐候の金属屋根材でカバー工法した事例

＞＞この事例を詳しく見る

【100万円】カバー工法した事例

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【200万円】カバー工法した事例

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【150万円】カバー工法した事例

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【150万円】カバー工法した事例

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【診断チャート】カバー工法にすべきか迷ったら

まずは、屋根の劣化具合から「カバー工法が可能かどうか」を判定しましょう。

以下のチェックリストで1つでも「葺き替えが必要」に該当する場合は、カバー工法を避けるべきです。

チェック項目	カバー工法でOK	葺き替えが必要
雨漏りの有無	なし	あり（深刻な状態）
屋根材の剥がれ	一部のみ	全体的にボロボロ
下地（野地板）	しっかりしている	踏むと沈む、ブカブカする
現在の屋根材	スレート・金属	瓦（和瓦・洋瓦）
前回の修理	今回が初めて	すでに一度カバー工法済み

カバー工法は「下地が生きていること」が前提の工法です。特に、屋根の上を歩いたときに「沈む感じ」がしたり、天井に雨染みがあったりする場合は、内部の腐食が進んでいるサインとなります。この状態で無理にカバー工法を行うと、重みでさらに建物が傷むため、プロによる正確な診断が必要です。

また、「費用」と「この先何年住むか」というライフプランでも判断するとよいでしょう。

迷った際の大きな判断基準は「次のメンテナンス」です。カバー工法は、次回の修繕時に二重の屋根を撤去する必要があるため、解体費用が高くなる可能性があります。「今回でリフォームを上がりにしたい（住みきりたい）」のであればカバー工法がよいですが、「お子さんの代まで引き継ぎたい」のであれば、今回思い切って葺き替えをしておく方が、トータルの出費は抑えられる可能性があります。

まとめ

今回ご紹介したカバー工法について、要点を整理していきます。

記事の要点整理

屋根のカバー工法について、特に重要なポイントをまとめました。

カバー工法は、正しく施工できれば非常にコストパフォーマンスの高い優れた工法です。

しかし、「安さ」だけで選んで下地の傷みを見逃すと、数年後に大きなトラブルに繋がりかねません。自分の家に本当に適しているかを冷静に判断することが、後悔しないリフォームの第一歩です。

「うちの屋根はカバー工法ができる状態なの？」「実際の見積もりはいくらになる？」と気になった方は、まずは専門業者による「屋根診断」を受けるとよいでしょう。

屋根の上は自分では確認しづらく、劣化の進行度を素人が判断するのは危険です。プロの目で、野地板（下地）の強度や雨漏りの予兆をチェックしてもらいましょう。ヌリカエでは、お住まいの地域の優良なリフォーム業者から、一括で診断や見積もりを依頼することができます。納得のいくリフォームを実現するために、まずは無料の診断から始めてみてください。

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