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外壁の塗装
屋根の塗装
雨漏り・防水工事

東京都板橋区

工事の情報

所在地
東京都板橋区
物件の種類
一棟アパート
築年数
25年
工事金額
450〜500万円
工期
45日
工事内容
外壁の塗装、屋根の塗装、雨漏り・防水工事
使用塗料
フッ素
使用塗料メーカー
プレマテックス

お客様からの要望

お客様
所有しているアパートは長く運用している大切な収益物件で、今後も安定して維持していきたいと考えています。そのため、今回の屋根外壁塗装については、単に費用を抑えることを優先するのではなく、多少コスト...
所有しているアパートは長く運用している大切な収益物件で、今後も安定して維持していきたいと考えています。そのため、今回の屋根外壁塗装については、単に費用を抑えることを優先するのではなく、多少コストがかかっても質の高い施工をお願いしたいと思いご相談しました。 入居者の方にとっても印象の良い建物を維持したいですし、将来的な修繕リスクやメンテナンスの手間を減らすという意味でも、耐久性の高い材料やしっかりとした施工を重視したいと考えています。
目先の安さではなく、長期的に見て安心できる工事内容をご提案いただきたいという思いで依頼させていただきました。

会社からの提案

会社担当者
今回のご要望を踏まえ、長期的な資産価値の維持と安定した賃貸経営を見据えたご提案をさせていただきました。現地を確認したところ、屋根・外壁ともに経年劣化が見られる状態でしたが、今のタイミングでしっか...
今回のご要望を踏まえ、長期的な資産価値の維持と安定した賃貸経営を見据えたご提案をさせていただきました。現地を確認したところ、屋根・外壁ともに経年劣化が見られる状態でしたが、今のタイミングでしっかりとメンテナンスを行うことで、将来的な大規模修繕リスクを抑えることができると判断しております。 塗料については、耐候性・耐久性に優れたプレマテックス製の高機能塗料をご提案させていただきました。紫外線や雨風による劣化を抑え、美観を長期間維持できる点に加え、塗膜の持ちが良いため、結果的に将来の塗り替えサイクルの延長にもつながります。収益物件としての維持管理コストを長期的に抑えるという観点でも、非常に相性の良い選定と考えております。 また、塗料の性能を十分に発揮させるため、下地処理やコーキングの打ち替えなど見えない部分の施工にも重点を置いた内容でご提案しております。単にきれいに仕上げるだけでなく、建物をしっかり守るという視点で、工程一つひとつにこだわった施工を行うことで、長く安心して運用いただける状態をつくることを目的としています。 「安さ」ではなく「品質」を重視されるオーナー様のご意向に沿い、将来まで見据えた価値のある工事となるようご提案させていただきました。

ビフォーアフター

before
before画像
after
after画像
完工後にオーナー様へお話を伺ったところ、「仕上がりが想像以上で、とても満足しています」とのお言葉をいただきました。もともと品質を重視して工事をご依頼いただいておりましたが、「細かい部分まで丁寧に施工されているのが伝わってきて、安心して任せてよかったと感じています」と評価していただきました。 また、「外観がきれいになったことで建物の印象も良くなり、入居者の方にも喜んでもらえています」とのお話もあり、実際に共用部の清掃状況や工事中の対応についても「入居者への配慮がしっかりされていて安心できた」とのお声をいただいています。 全体を通して、「安さではなく品質を重視してお願いしましたが、その期待にしっかり応えていただけた工事でした」とご満足いただけたご様子で、今後の維持管理についても安心感を持っていただけたことが印象的でした。

お見積り時のご相談内容

外壁材
モルタル
屋根材
スレート
外壁の劣化
ひび割れ・チョーキング・コケや藻・色あせ
屋根の劣化
色あせ・コケや藻・欠け反り・剥がれ
株式会社ハートホーム
株式会社ハートホーム
所在地:
東京都豊島区
対応エリア:
埼玉県

0120-729-451

通話料無料・営業時間10:00~19:00

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