外壁の塗装
屋根の塗装
東京都立川市
一戸建て / 築18年
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今回の施工で特にこだわったのは、雨漏りの原因となっていたトップライト周りの処理を“確実に止めること”と、塗装全体の耐久性を最大限に引き出す工程管理です。
トップライト周りについては、既存の...
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今回の施工で特にこだわったのは、雨漏りの原因となっていたトップライト周りの処理を“確実に止めること”と、塗装全体の耐久性を最大限に引き出す工程管理です。
トップライト周りについては、既存のシーリングをただ増し打ちするのではなく、一度しっかり撤去したうえで下地を整え、高耐久のシーリング材で丁寧に打ち替えを行いました。密着性を高めるためのプライマー処理や、厚み・納まりにも細かく配慮し、雨水の侵入リスクを根本から抑える施工を徹底しています。
また、屋根外壁塗装においては、高圧洗浄で汚れや旧塗膜をしっかり除去したうえで、下塗り・中塗り・上塗りの各工程を適切な乾燥時間を守りながら丁寧に施工しました。特に塗料の性能をしっかり発揮させるため、規定の塗布量や塗り重ねのタイミングを厳守し、ムラのない仕上がりを意識しています。
見た目をきれいにするだけでなく、「再発させない」「長く持たせる」ことを重視し、細部まで妥協のない施工を行った点が今回の大きなこだわりです。安心して長くお住まいいただける状態をつくることを第一に考えました。
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施工前のトップライト周りの状態になります。雨が強い人はトップライト周りから雨水が浸水してしまい、クロスが濡れてしまうことがありました。
施工前のトップライト周りの状態になります。雨が強い人はトップライト周りから雨水が浸水してしまい、クロスが濡れてしまうことがありました。
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現状のトップライト周りのシーリングを撤去して高耐久のシーリングに新設しました。お客様も安心して生活できると喜んでおられました。
現状のトップライト周りのシーリングを撤去して高耐久のシーリングに新設しました。お客様も安心して生活できると喜んでおられました。
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工事の情報
所在地
東京都立川市
物件の種類
一戸建て
築年数
18年
工事金額
150〜200万円
工期
25日
工事内容
外壁の塗装、屋根の塗装
使用塗料
遮熱・断熱
使用塗料メーカー
アステックペイント
お客様からの要望
以前から屋根外壁のメンテナンスは気になっていたのですが、最近になってトップライト付近から雨漏りのような症状が出てきたため、本格的に相談させていただきました。
雨が降った際に天井にシミができたり...
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以前から屋根外壁のメンテナンスは気になっていたのですが、最近になってトップライト付近から雨漏りのような症状が出てきたため、本格的に相談させていただきました。
雨が降った際に天井にシミができたり、窓まわりから水が入り込んでいるような感覚があり、このまま放置してしまうと建物内部にまで影響が出てしまうのではないかと不安に感じていました。 トップライトは通常の屋根部分と構造が異なるため、どこが原因なのか自分では判断ができず、部分的な補修で済むのか、それとも屋根全体の工事が必要なのかも分からない状況でした。
せっかく工事をするのであれば、雨漏りの原因をしっかり特定したうえで、再発しないように根本的な対策をお願いしたいと考えています。 また、屋根外壁ともに経年劣化が見られるため、今回のタイミングで全体的なメンテナンスも含めて、どのような工事が最適なのかご提案いただきたいと思い、ご相談させていただきました。
雨が降った際に天井にシミができたり、窓まわりから水が入り込んでいるような感覚があり、このまま放置してしまうと建物内部にまで影響が出てしまうのではないかと不安に感じていました。 トップライトは通常の屋根部分と構造が異なるため、どこが原因なのか自分では判断ができず、部分的な補修で済むのか、それとも屋根全体の工事が必要なのかも分からない状況でした。
せっかく工事をするのであれば、雨漏りの原因をしっかり特定したうえで、再発しないように根本的な対策をお願いしたいと考えています。 また、屋根外壁ともに経年劣化が見られるため、今回のタイミングで全体的なメンテナンスも含めて、どのような工事が最適なのかご提案いただきたいと思い、ご相談させていただきました。
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会社からの提案
現地調査を行ったところ、トップライト周辺のシーリング材の劣化が進んでおり、防水性能の低下によって雨水が侵入している可能性が高い状態でした。トップライトは構造上どうしても雨水の影響を受けやすい箇所...
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現地調査を行ったところ、トップライト周辺のシーリング材の劣化が進んでおり、防水性能の低下によって雨水が侵入している可能性が高い状態でした。トップライトは構造上どうしても雨水の影響を受けやすい箇所のため、表面的な補修ではなく、原因部分にしっかりアプローチすることが重要と判断いたしました。
そこで今回は、トップライト周りの既存シーリングを撤去し、高耐久タイプのシーリング材で打ち替えを行うご提案をさせていただきました。耐候性・防水性に優れた材料を使用することで、長期間にわたり雨水の侵入を防ぐことが期待できます。
あわせて、屋根・外壁ともに経年劣化が見られたため、建物全体の保護と美観維持を目的として、アステックペイントによる屋根外壁塗装をご提案しております。高耐候性の塗料を使用することで、紫外線や雨風による劣化を抑え、建物全体の耐久性向上にもつながります。
部分的な補修だけでなく、建物全体のバランスを見ながら施工することで、雨漏りの再発防止と今後のメンテナンス負担の軽減を両立できる内容となっております。長く安心してお住まいいただけるよう、原因の解消から将来を見据えたご提案を心掛けました。
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ビフォーアフター
before
after
完工後にお話を伺ったところ、「ずっと気になっていたトップライトからの雨漏りがしっかり止まって、本当に安心しました」とのお言葉をいただきました。これまでは雨が降るたびに気にされていたそうですが、今はその不安もなくなり、安心して過ごせているとのことでした。
また、「屋根や外壁もとてもきれいになって、家全体が明るくなったように感じます」と仕上がりについても大変ご満足いただけたご様子でした。施工前の説明についても、「原因や工事内容を分かりやすく説明してもらえたので、納得して任せることができました」と安心感につながったとのお話をいただいています。
全体を通して「細かいところまで丁寧に対応してくれて、お願いしてよかったです」とのお言葉をいただき、私たちとしても大変嬉しく感じております。
お見積り時のご相談内容
外壁材
モルタル
屋根材
スレート
外壁の劣化
ひび割れ・チョーキング・コケや藻・色あせ
屋根の劣化
色あせ・コケや藻・板金の釘浮き・剥がれ・雨漏り
