外壁の塗装
屋根の塗装
雨漏り
東京都荒川区
一戸建て / 築45年
5
工事の情報
所在地
東京都荒川区
物件の種類
一戸建て
延床面積
99.17m2
築年数
45年
工事金額
100〜150万円
工期
40日
工事内容
外壁の塗装、屋根の塗装、雨漏り
使用塗料
ラジカル制御型
使用塗料メーカー
エスケー化研
お客様からの要望
雨漏りを止めてほしい。
また、8年前に施工した屋根塗装の塗膜が劣化し、剥がれが目立っているため補修を希望。
ご予算の関係でカバー工法は難しいため、塗装でできる限り長持ちさせたい。
色決めな...
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雨漏りを止めてほしい。
また、8年前に施工した屋根塗装の塗膜が劣化し、剥がれが目立っているため補修を希望。
ご予算の関係でカバー工法は難しいため、塗装でできる限り長持ちさせたい。
色決めなどの最終的な判断は、息子様ご夫婦へご提案・アドバイスをお願いします。
また、8年前に施工した屋根塗装の塗膜が劣化し、剥がれが目立っているため補修を希望。
ご予算の関係でカバー工法は難しいため、塗装でできる限り長持ちさせたい。
色決めなどの最終的な判断は、息子様ご夫婦へご提案・アドバイスをお願いします。
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会社からの提案
屋根は、遮熱塗装をご提案。
外壁は、下塗りを2回行い、超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料にて中塗り・上塗りの計2回塗装、合計4回塗りの仕様をご提案いたしました。
また、2階のお部屋から...
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屋根は、遮熱塗装をご提案。
外壁は、下塗りを2回行い、超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料にて中塗り・上塗りの計2回塗装、合計4回塗りの仕様をご提案いたしました。
また、2階のお部屋から雨漏りが発生しているため、原因となる屋根および外壁の補修を確実に行うために、ベランダ上の倉庫を撤去し、床を一部取り外した上で作業を行う内容をご提案いたしました。
外壁は、下塗りを2回行い、超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料にて中塗り・上塗りの計2回塗装、合計4回塗りの仕様をご提案いたしました。
また、2階のお部屋から雨漏りが発生しているため、原因となる屋根および外壁の補修を確実に行うために、ベランダ上の倉庫を撤去し、床を一部取り外した上で作業を行う内容をご提案いたしました。
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ビフォーアフター
before
after
カラーシミュレーションにて色のご提案を行いました。
建物の形状から、親方の提案として正面中央部分のみ色を変えることで、今風の印象になるデザインをご提案いたしました。
仕上がりのイメージが大きく変わり、お客様にも大変ご満足いただけました。
before
after
日本ペイントの遮熱塗料を使用。
下塗りにサーモアイシーラーを3回塗布し、下地をしっかり整えた上で、サーモアイSiを中塗り・上塗りの2回塗装。
合計5回塗りで仕上げました。
カラーはクールクリームにて施工しています。
before
after
出窓屋根と外壁の取り合い部分についても、しっかりとシーリング処理を行いました。
その後、エクセルプライマーを施工し、ファインパーフェクトトップを中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げています。
また、サービスとしてエアコンホースのテープも巻き直し、全体的にきれいに整えました。
before
after
築45年の建物のため、破風の劣化が進んでいる状態でした。
このまま塗装を行っても早期に剥がれてしまう可能性があると親方が判断し、塗装前に破風全体へカチオン系下地調整材を塗布。
下地をしっかり整えてから、塗装を行いました。
before
after
ベランダの外壁・屋根・床と、全体的に劣化が進んでおり、下地処理に時間をかけて丁寧に仕上げました。
今年の夏は、きれいになったベランダでBBQを楽しんでいただけたら嬉しいです。
お見積り時のご相談内容
外壁材
サイディング
屋根材
スレート
外壁の劣化
ひび割れ・チョーキング・コケや藻・剥がれ・色あせ・その他
屋根の劣化
色あせ・コケや藻・板金の釘浮き・剥がれ・雨漏り・その他
足場の仮設・解体時も親方が立ち会い、解体後は細部までしっかり確認を行います。
最後は清掃まで丁寧に行い、現場をきれいに整えて完了となります。
親方が納得しない仕上がりでは、お客様にもご満足いただけないと考えています。
また、ご近隣の方からも「とても丁寧ですね」「きれいになりましたね」とお声がけをいただきました。
今まで施工されていなかったベランダ床下、かなりの汚れていました。
雨漏り箇所のひび割れ補修を実施。
あわせて、既存シーリングの打ち替えを行いました。
トタン屋根の塗装および、外壁と屋根の取り合い部分についてもシーリング処理を行い、防水性を確保しています。
下塗り不足、もしくは高圧洗浄が不十分だった可能性が考えられます。
浮いている塗膜はしっかりとケレン作業で除去。
当初の見積りでは下塗り2回の仕様でしたが、下地の状態を踏まえ、親方判断で下塗りを3回施工し、しっかりとした下地を形成しました。
その上で、遮熱塗料（サーモアイSi）を中塗り・上塗りの2回塗装。
合計5回塗りで仕上げています。
親方の判断で、サプライズサービスとして玄関の塗装を行いました。
前回はツヤありで仕上げられていましたが、今回は半艶仕上げとすることで落ち着いた印象となり、お客様にも大変ご満足いただけました。