株式会社山田興業の事例詳細

雨漏り・防水工事

大阪府高槻市

一戸建て / 築25年

お客様のご希望軒天から雨水が垂れてくるようになり、「どこから漏れているのか原因をはっきりさせて、しっかり直してほしい」とのご相談をいただきました。将来的な再発も心配されており、見た目の修...

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お客様のご希望軒天から雨水が垂れてくるようになり、「どこから漏れているのか原因をはっきりさせて、しっかり直してほしい」とのご相談をいただきました。将来的な再発も心配されており、見た目の修復だけでなく、原因に対する根本的な対策をご希望されていました。工事内容の概要現地調査の結果、外壁と屋根の取り合い部分からの雨水浸入が確認されました。対策として、劣化していた軒天ボードを新しいものに交換し、外壁目地および取り合い部のシーリングを補修。再発防止を目的に、防水処理も丁寧に施しました。

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工事の情報

所在地

大阪府高槻市

物件の種類

一戸建て

築年数

25年

工事金額

〜50万円

工期

2日

工事内容

雨漏り・防水工事

お客様からの要望

最近は雨の日に水滴が垂れてくるようになった」とのご相談をいただきました。「築年数も経っているので屋根や外壁のどこかから水が回ってきているのでは」と不安に感じられており、「原因をしっかり特定し...

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最近は雨の日に水滴が垂れてくるようになった」とのご相談をいただきました。
「築年数も経っているので屋根や外壁のどこかから水が回ってきているのでは」と不安に感じられており、「原因をしっかり特定して、もう雨漏りに悩まされないようにしたい」との強いご要望をいただきました。

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会社からの提案

現地調査の結果、屋根の取り合いや外壁目地のシーリングが劣化しており、そこから浸入した雨水が軒天に回って雨漏りを引き起こしていることが分かりました。そのため、雨漏りの再発を防ぐために以下の...

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現地調査の結果、屋根の取り合いや外壁目地のシーリングが劣化しており、そこから浸入した雨水が軒天に回って雨漏りを引き起こしていることが分かりました。そのため、雨漏りの再発を防ぐために以下の内容でご提案いたしました。
•劣化腐食していた軒天ボードの交換
•雨水の浸入経路となっていた外壁目地や取り合い部のシーリング補修これにより、見た目の美しさだけでなく、防水性能と耐久性も回復させることができ、今後の雨漏りリスクを大幅に軽減できます。
お客様にもご安心いただける内容としてご提案し、ご納得のうえで工事を実施いたしました。

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外壁塗装と屋根塗装を行いました。お客様の要望で飲食店のテナントなので高級感を持たせたい！との事でしたのでブラックN-35色でご提案させていただきました！外壁欠損箇所なども左官をしっかり行い丁寧に3回塗りを行い施工させて頂きました。

雨漏り箇所の修繕施工と軒が崩れ落ちそうなので修繕して頂きたいとのご依頼による部分補修施工を行いました。

「外壁の汚れや色あせが気になってきたので、優しい雰囲気のある色で家全体をきれいにしたい」とのご相談をいただきました。モルタル外壁特有の細かなひび割れや劣化部分を補修したうえで、高圧洗浄・下地調整・シーリング打ち替えを実施。塗装には耐候性と防水性に優れた塗料を使用し、3回塗りで丁寧に仕上げました。採用したアイボリーカラーは周囲の景観にも馴染み、明るく上品な印象を演出。和の趣を残しながら、清潔感あふれる外観に生まれ変わりました。

お客様のご希望経年による外壁の色あせや細かなひび割れが目立ち、「外観をきれいに整えたい」「雨水の浸入を防ぎたい」とのご相談をいただきました。特にモルタル特有のクラックに不安を感じておられ、耐久性のある塗装を希望されていました。 ⸻ 工事概要外壁全体を高圧洗浄し、細かなひび割れ部分には専用補修材で下地調整を実施。その上で、モルタル壁に適した弾性塗料を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装を仕上げました。ひび割れへの追従性と防水性を高めることで、美観の回復と建物の保護を両立しました。

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