マンションのキッチンリフォーム完全ガイド!マンション特有の注意点やおすすめ商品を紹介

  • 【更新日】2023-12-27
マンションのキッチンリフォーム完全ガイド!マンション特有の注意点やおすすめ商品を紹介

本記事は、マンションのキッチンリフォームを検討中の方に向けて

  • マンションのキッチンリフォーム費用相場
  • マンションにおすすめのシステムキッチンとその選び方
  • マンション特有のキッチンリフォーム時の注意点

などを解説します。

最後までお読みいただくことで、自宅マンションの部屋にあったキッチンの選び方や、マンションのキッチンをリフォームする際にはどんな制約があるのかが分かるようになりますので、ぜひご参考になさってください。

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マンションのキッチンリフォームにかかる費用

シンプルなキッチンの交換・入れ替えリフォームの費用相場は、50~100万円と言われています。

>>ヌリカエのキッチンリフォーム費用や相場について詳しく知る

キッチンのリフォームにおいて、費用の差がでてくるポイントは、「戸建てかマンションか」ではなく「キッチン本体の価格」や「レイアウト」です。

以下で、キッチンのレイアウト・グレードごとの費用相場と、キッチンの移動を伴う場合の追加費用について解説します。

レイアウト別・グレード別のキッチンリフォーム費用相場

キッチンを新しく設置する場合、以下のように製品のグレードやキッチンのレイアウトによって大きく費用が異なります

キッチンタイプ シンプル スタンダード ハイグレード
I型 50~80万円 60~90万円 70~120万円
Ⅱ型 60~100万円 90~150万円 150~250万円
L型 65~90万円 75~120万円 85~135万円
ペニンシュラ型 70~100万円 80~130万円 90~160万円
アイランド型 100~250万円 150~300万円 200~350万円

キッチンの移動を伴う場合の追加費用

壁付けキッチンから、新しいキッチンを対面式に設置するリフォームを行う場合、配管や電気配線の移設・延長にかかる費用壁や床をはがす・貼りなおすのにかかる費用などが追加で発生します。

これらの費用を合計すると、キッチンの移動を伴う場合の追加費用は15万円以上と考えておくと良いでしょう。

>>キッチンを移動させるリフォーム費用についての詳細はこちら
新しいキッチンに交換+対面レイアウトに変更する場合の、詳細なリフォーム費用内訳まで紹介があります。

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マンションにおすすめのシステムキッチン

制約の多いマンションでのキッチンリフォーム。そんな中でも各社工夫を凝らし、マンション向けのキッチンを発売しているメーカーがあります。

ヌリカエ編集部おすすめの、マンション向けキッチン製品を4つ紹介します。

おすすめのマンション向けキッチン
  • TOTO:ザ・クラッソ
  • タカラスタンダード:リフィット
  • クリナップ:コルティ
  • LIXIL:リシェルSI

TOTO|ザ・クラッソ

出典:TOTO

マンションの場合は配管の位置を変えられないことが多く、キッチンの位置を大きく変更するリフォームは制約が多いのが難点。そんな悩みを解決するのが、オプションで選択できる「配管まわしキャビネット」です。キャビネットの下に配管を通すことで見た目もスッキリさせつつ、キッチンの向きを変えることができます。

TOTO(トートー)のキッチンは高価格帯の「ザ・クラッソ」と、中価格帯の「ミッテ」の2つのシリーズが発売されていますが、いずれも「配管まわしキャビネット」のオプションは選択可能です。

中でもミッテは、シンプルでスタイリッシュなデザインが特徴です。必要に応じてオプション機能を選べるため、本体価格を安く抑えることも可能です。

価格 約75万円~
対応レイアウト I型、L型、II型、アイランド、ペニンシュラ
間口 180~300㎝
機能 水ほうき水栓、すべり台シンク、スーパークリーンフード
対応物件 戸建て、マンション

>>TOTO(トートー)のキッチンの特徴は?ザ・クラッソ、ミッテの価格や機能を紹介

タカラスタンダード|リフィット

出典:タカラスタンダード

キッチンに無駄な隙間を作りたくないけど、丁度良いサイズが無くて困っている。そんな方は、タカラスタンダードのリフィットがおすすめです。キャビネットや吊戸棚で、1cm単位でキッチンの間口を調整することができます。ちなみに、リフィット以外のタカラスタンダードのキッチンは、15㎝刻みです。

ただしリフィットはタカラスタンダードの売りの1つでもあるホーロー素材ではなく、木造キッチンである点はご留意ください。

価格 約30万円~
対応レイアウト I型、L型、II型、アイランド、ペニンシュラ
間口 165~270㎝
機能 耐衝撃シンク、昇降式上部収納
対応物件 戸建て、マンション

>>タカラスタンダードキッチンの特徴は?人気の4製品の性能・価格の比較も!

クリナップ|コルティ

出典:クリナップ

クリナップのコルティは、コンパクトで使いやすいキッチンをお探しの方におすすめです。ハイグレードモデルのような多くの機能が充実しているというわけではありませんが、調理に必要な機能は一通り備わっています。

またコルティはリフォーム力の高さも魅力です。キッチンの間口は120㎝から対応。一人暮らしの方からファミリー世帯まで、各ご家庭に合わせて最適なものをお選びいただけます。その他にも収納は3つのタイプから選べ、シンプルなものから、ガス台の取り換えが簡単にできるものまでさまざまです。

価格 約42万円~
対応レイアウト I型、ペニンシュラ
間口 120~210㎝
機能 3つのタイプから選べる収納、シングルレバー水栓
対応物件 戸建て、マンション

>>クリナップキッチンの価格帯は?ステディアやラクエラの機能や特徴を解説

LIXIL|リシェルSI

出典:LIXIL

LIXILのリシェルSIは、「使う歓び」を突き詰めたハイグレードのキッチンです。傷がつきにくい「セラミックワークトップ」、効率よく収納できる「らくパッと収納」といった、リクシルが採用しているキッチン機能、設備を網羅しています。

モダンテイストで、リビングのインテリアとの相性が良いのもポイント。カラーバリエーションが豊富で、部屋のコンセプトやイメージによってカスタマイズできる点も魅力。デザインにこだわりたい方にもおすすめですよ。

価格 約101万円~
対応レイアウト I型、L型、ペニンシュラ、アイランド
間口 150~360㎝
機能 Wサポートシンク、タッチレス水栓、セラミックワークトップ、らくパッと収納、よごれんフード
対応物件 戸建て、マンション

>>リクシル(LIXIL)のキッチンの特徴は?人気の3シリーズを比較

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マンション用のキッチンの選び方

マンション用のキッチンを選ぶ場合、主にサイズに関して以下のような観点が必要となります。

対面キッチンは通路幅が確保できる場合のみ

後述しますが、キッチンの通路幅は800mm~900mmほど確保する必要があります。
対面キッチンにしたい場合は、通路幅に背面収納やカウンターの奥行きを加えてキッチンスペースの奥行きは2,275mm(2m27.5cm)は必要となり、マンションではこのスペースを確保できない物件も多いでしょう。

キッチンスペースに2275mm以上の奥行きが確保できない場合、壁付けキッチンにするか、LDKを一室として対面キッチンを実現することをおすすめします。

カウンターの間口は2400mmが主流

マンションの床面積のコンパクト化にともない、マンション用キッチンのカウンター間口(横幅)も小型化の傾向があります。
従来はファミリータイプのマンションでは間口2550mm~2700mm程度のキッチンを導入するのが主流でしたが、最近は間口2400mm(240cm)が多く選ばれる様になっています。

そのため、キッチンの大きさが他のスペース圧迫するのが不安なときは、間口2400mmのキッチンを選ぶのが無難です。

通路幅は800mmは確保

キッチンの通路幅は、マンションであっても800mm(80cm)は欲しいところです。

一般的にキッチンの通路幅は、800mmだと普通に作業ができ、900mmだと人がすれ違うことができ、1000mm以上だとゆったりと調理ができます。
どんなにギリギリであっても750mm未満はオススメできません
また、あまり広すぎると振り返ってすぐ後ろ側に手が届かず、一歩移動する動作が発生するため、1000mmを超える通路幅も避けるべきです。

>>キッチンの幅の正しい決め方

>>キッチンの寸法の種類・決め方

ガス・水道管の変更が必要無い製品にする

マンションのガス管や水道管は、管理規約によっては自由に移動工事ができない場合があります。
コンロやシンクなどの配置は、現状と同じものを選ぶとリフォームがスムーズでしょう。

エレベーターのサイズも要確認

マンションのキッチンリフォームでは、システムキッチンを共有入り口から部屋の中まで運搬する必要があります。
部材がエレベーターのサイズを超えるほど大きなキッチンにしたい場合、運搬に特別な作業料金がかかったり、そもそも運搬が不可能であったりします。

大型のキッチンに憧れがあっても、マンションの場合は難しい場合が多いです。

想定外の出費を抑えるためにも見積もり時に詳細まで確認しておきましょう。

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マンションのキッチンリフォームの注意点

マンションでキッチンリフォームをする際には、マンション特有の注意点を確認しておく必要があります。注意を怠ると、近隣や管理会社とのトラブルに発展する可能性があるため、必ず把握しておきましょう。

マンションのキッチンリフォームの注意点
  • マンションの管理規約・使用細則を確認する
  • マンション1戸あたりの電気容量の上限が決まっている
  • 近隣との騒音トラブルに注意
  • リフォームのタイミングは慎重に考える
  • マンションリフォームが得意な業者を選ぶ

マンションの管理規約・使用細則を確認する

マンションにはさまざまなルールが定められた「管理規約」や「使用細則」があるため、個人で自由にリフォームすることはできません。

管理規約のチェックポイント

  • 床仕上げ材変更の可否
  • 床仕上げ材の遮音性規制の確認
  • 窓などの開口部(共用部)が含まれる場合の確認
  • 工事車両の駐車スペースや資材搬入時の共用部利用
  • 専有部分の改修工事に関する申請方法の確認
出典:株式会社あなぶきデザイン&リフォーム

マンションの場合は、設置できる器具や使用できる床材などが制限されていることが多いです。例えば、IHの機器を使いたい場合はマンション全体が対応しているかを確認し、必要に応じて電圧を上げてもらわなければなりません。
また、床材は防音上、使用できるものが限定されていることが多いのでよく確認しましょう。

マンション1戸あたりの電気容量の上限が決まっている

前述の通り、マンションでは1戸あたりで使用できる電気の容量が決まっており、この上限内で利用しなければなりません。そのため、居住マンションの電気容量を確認した上で導入する設備を考えましょう。

近隣との騒音トラブルに注意

マンションの工事中は、両隣や上下、斜めの部屋などに音だけでなく振動も伝わりやすく、それが原因で近隣住民とのトラブルに発展することもあります。
そのため、近隣住民への事前の説明を必ず行い、工事中に不便をかけるかもしれないことを申し出ておきましょう。

リフォームのタイミングは慎重に考える

マンションでリフォームを行う際は、マンション全体の修繕と重ならないようにスケジュールを組みましょう。

マンションリフォームが得意な業者を選ぶ

マンションのリフォームは戸建てとは異なる点が多いため、リフォーム業者選びの際はマンションのリフォームの実績が多い業者を選びましょう。
実績だけではなく、マンションの構造や管理規約に詳しい人がいるかどうかも確認しておきましょう。

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まとめ

マンションのキッチンリフォームは、まずは規約を確認しなければなりません。規約違反にならない範囲でリフォームを行う必要があるため、最初に選択肢を把握しておくと、絞り込みもしやすいです。そのうえで、予算に合わせてメーカーや種類を選択し、理想のキッチンに近づけましょう。

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