外壁塗装を絶対に失敗しないための5つのコツ

初めての外壁塗装、分からないことが多く不安を感じていませんか？

中には、ハウスメーカーの10年点検やご近所の外壁塗装のついでに、業者が挨拶に来て、自宅にも塗装が必要なことがわかった。でも、いきなり言われてもどうすればいいの…という方もいるかと思います。

外壁塗装で失敗しないためのコツを厳選して5つ紹介します。

あなたのお家
外装塗装するといくら？

step1

都道府県 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 大阪府 京都府 兵庫県 奈良県 和歌山県 滋賀県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

step２

市区町村

step３

延べ床面積 51～100平米（15～30坪） 100～150平米（30～45坪） 151～200平米（45～60坪）

step４

塗料の種類 アクリル ウレタン シリコン フッ素 決まってない

完全
無料診断スタート

監修者：外装劣化診断士 小林 成光 600件以上の現地調査を実施する過程で得た専門性を生かし、日本発のネット見積もりシステムでビジネスモデル特許を取得。ヌリカエにて、外装工事の専門家として、顧客・加盟企業のサポート・コラムの監修に従事。 ▼略歴・プロフィール 「監修者｜小林 成光（株式会社Speee）」

「外壁塗装」とは、どんな工事？

外壁塗装の目的は「美観の維持」と「防水性能の改善」の2つです。

家の印象は外壁で決まると言っても過言ではありません。しかし年月を経れば、色あせや黒ずみが発生し、みすぼらしくなってしまうことも。外壁塗装によって、常に清潔感のある外観を保ち、まるで新築のような仕上がりを維持することができます。

また、防水性能の改善も大切な目的の1つです。外壁の防水性能は永久的なものではなく、日々低下していっています。これが10年20年と放置されると、ひび割れ箇所から水が侵入し、気遣いない間にどんどん内部腐食が進んでしまいます。

外壁塗装を検討する際は、この2つの目的を念頭に情報を集めていきましょう。

あなたの家は本当に外壁塗装が必要？

ただ、この外壁塗装業界、実は不思議なことに、本当は外壁塗装が必要ないのにも関わらず家の塗装をしてしまう、という方が少なくありません。

一体、それはなぜか…？

その理由は、この業界の至るところで過剰なセールストークが行われ、まだ外壁塗装に詳しくない一般のお客様がよくわからずに焦って決めてしまう、というケースが非常に多いからです。

私自身、これまで「時間がないからすぐに決めたい」「分からないから業者に任せたい」と言って、急いで契約をした結果、後から非常に後悔することになったケースを何度も目にしました。

だからこそ、私はこの記事を読んでいるあなたに問いたいのです。

もちろん、中には正しいことを言ってくれる、お客様に寄り添った親切な塗装会社もいます。しかし、本当の意味で失敗しないためには、親切な業者を頑張って見つけることではなく、自分の目で正しい知識を身につけることが大切です。

この記事では、外壁塗装に必要な知識をすべて網羅していますので、1つ1つ順を追って一緒に正しい知識を身につけていきましょう。

色あせやチョーキングが外壁塗装の目安

もしかしたら、先程の例とは逆に、「生活に支障が出ていないからまだ塗装しなくてもいいよね」と思っている方もいるかもしれません。

もし築年数15~20年を越えても、何もメンテナンスせずに放っておくと、外壁が黒ずみ、みすぼらしくなってしまったり、ひび割れ部分から水が染み込み内部から腐敗してしまうリスクが高まります。

補修費用は150万円以上必要になる場合も…。そんな大金、いきなり必要と言われてもなかなか準備できませんよね。

外壁塗装の成功には「対策」ではなく「予防」がポイントです。

実は、外壁塗装になるべくお金をかけないための最も有効な方法は、普段から自分の目でお家の外壁を定期点検しておくことです。

外壁の劣化は、人間の病気と同じで、気づかない間に今も進行しています。ですが、普段から健康診断しておくことで病気を早期発見できますよね。それと同じで、お家の劣化も早期発見することで、治療の費用を安く抑えることができます。

今回、自分の目でお家の状態を診断するためのセルフチェック表を作りました。ぜひ実際の外壁の状態と見比べてみてください。

特に、色あせや（手に白い粉がつく）チョーキングが外壁に表れてきたら塗装を検討し始めるのに最適な時期といえるでしょう。

劣化症状	特徴/見分け方
コケ・藻	深刻度：★☆☆☆☆ 特に日当たりの悪い北側に生じる 高圧洗浄が必要
色あせ	深刻度：★★☆☆☆ 特に紫外線量の多い南側で発生する 放置すると、チョーキングが起きる 塗り替えに最適な時期
チョーキング	深刻度：★★☆☆ 塗料が乾燥し、白い粉状になる 放置すると、剥がれが起きる 塗り替えに最適な時期
コーキング劣化	深刻度：★★★☆☆ 特に紫外線量の多い南側で発生する 放置すると、外壁が歪む 塗り替えに最適な時期。
膨れ・剥がれ	深刻度：★★★★☆ 塗膜の防水機能が低下した状態 放置すると、ひび割れが起こる 早急に塗り替えが必要。
ひび割れ	深刻度：★★★★★ もはや外壁の防水効果はゼロ 放置すると、浸水する可能性がある 張り替えが必要な場合も

外壁の補修や外壁工事全般について知りたい方はこちらをご覧ください。

外壁工事の全知識を解説｜種類・費用相場・工事期間・会社の選び方

初めての外壁工事・外装工事、分からないことだらけで困っていませんか？この記事ではそんな方に向けて、外壁工事の種類・費用相場・工事期間・業者の選び方まで広く解説しています。ぜひ初めての外壁工事・外装工事前に、ご一読ください。

外壁補修の費用・方法・道具まとめ【ひび割れ・目地埋め】

「ひび割れの補修」「目地のシーリングの補修」など、外壁補修の手順と必要な道具を解説します。

外壁塗装の時期の目安は築15年

もし外壁の見た目には何も問題がなかったとしても、外壁内部で劣化が進行しているケースもあります。特に、築年数15年を超えると、内部に水が染み込んできてしまい、カビや雨漏りが発生する危険性が高まると言われています。

そのため、外壁塗装を考える上では「築年数」も1つの目安にしましょう。

一般的な住宅の築年数別リフォームプランは次のようになります。

大体築年数15年前後で初めての外壁塗装をしている方が多く、目に見える劣化以外の理由だと、次のような生活の変化が検討のきっかけとなっているようです。

実際に、過去ヌリカエを使った1000名の実績データを調べてみたところ、全体の54%の方（2人に1人）が10~20年以内に外壁塗装を実施していることがわかりました。

【ヌリカエ利用者の塗装時期統計】

ここから、築年数10~15年を過ぎたら、外壁塗装を考え始める時期ということがわかります。築年数10年を経過したら、外壁塗装用として毎月1万円ずつ貯金しておくなど、少しずつ準備を始めましょう。

ただし、お家の外壁材の種類によってもメンテナンス時期が異なります。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

【全7種】外壁材の種類は結局どれがいい？人気の外壁材ベスト3を公開

オススメの外壁材の種類と特徴、人気の外壁材ベスト3を大公開。外壁材の「種類・メリット/デメリット・特徴」といった外壁のリフォームを検討する上で知っておきたい基礎知識をまとめました。

外壁塗装の流れは大きく8ステップ

まず、外壁塗装の全体の流れを把握しましょう。外壁塗装は8つのステップに分かれます。

この中でも特に注意が必要な点は次の2つです。

１つ目は「現場調査」（STEP04）。
必ず外壁塗装の担当者と一緒に建物を確認するようにしましょう。報告書を見たときに、症状や提案内容を理解しやすくなります。

2つ目は「工事前」（STEP06）。
工事前に足場のスペースや業者車両の駐車スペースの確認などをしっかり行いましょう。余計な近隣トラブルを未然に防ぐことができます。

それでは、ここから本題です。
初心者の方でも失敗しないための5つのコツを解説していきます!

【コツ①】騙されないために必要な「費用相場」の知識

塗装会社から提示された金額を、そのまま鵜呑みにしていませんか？

疑いを持ってかからないと失敗する可能性があります。

なぜなら、実は、ほとんどの業者が値引きの余裕をある程度残した金額で見積もり書を提出しているからです。つまり、本当の適正金額よりも少し高めに見積り金額が出てくることが多いということです。

また、ひどい場合は、お客様が知らないことをいいことに諸経費として10~20万円ほど上乗せした金額を最初から提示してくる業者もいますので、十分注意しましょう。

この見積もりは適正金額なのかどうか？をしっかり自分の目で判断できるように、事前に相場価格帯を把握しておくことが大切です。今回は、坪数ごとの相場がひと目で分かるようにまとめてみました。

外壁塗装の費用相場について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

【2024年版】外壁塗装の費用相場はいくら？坪数ごとの価格も解説

3000人以上の実績をもとに、外壁塗装の費用相場を坪数・都道府県ごとに解説！坪数別（10~100坪）の費用相場や、外壁塗装の見積書とその内訳、外壁塗装を安くする方法などをご紹介した、外壁塗装の完全ガイドです。

【コツ②】見積もりは「複数の業者から」取り寄せる

外壁塗装を少しでも安く済ませたいなら、必ず複数の会社から相見積もりを取りましょう。

なぜなら、複数の業者に見積もってもらうこと（＝相見積もり）で、最終的な外壁塗装の費用を抑えることができるためです。

実際に、過去ヌリカエを利用した人の平均費用を調査したところ（n=707）、4社から見積もりを取得した方は、1社しか見積もりを取らなかった方に比べて、平均約20万円も安く外壁塗装できていることがわかりました。

でも、自分で4社の業者からそれぞれ見積もりを取るのって、大変ですよね…

そこで役立つのが「一括見積りサイト」です。

ヌリカエでは、厳格な審査基準のもと加盟している全国約20000社の優良な外壁塗装業者の中から、お客様のお近くの塗装業者を無料でご紹介することができます。外壁塗装をお考えの方、全員にお使いただきたいサービスです。

外壁塗装の見積もりにおける注意点5つ！見積もり例や費用相場も分かりやすく解説！

使用塗料や塗装範囲のちがう外壁塗装の見積もりのパターンを数多く集めました。高い見積もり・悪質業者の見積もりのパターンも公開し、高額契約を回避する知恵も解説しています。

【コツ③】塗料選びに迷ったら「ラジカル塗料」がおすすめ

塗料の6つの種類

外壁塗装で見落としがちな「塗料」。

実は、外壁塗装に使われる塗料の数は、全部で数千種類あると言われています。しかし実際には、よく使われる塗料は大体決まっているので、まずは、基本の6つの種類を押さえておきましょう。

この中でも、近年最も人気が高いのが「ラジカル塗料」です。これまで主流だったシリコン塗料に代わり、長持ちする、光沢があり汚れにくい、塗りやすく塗りムラが起きにくい、といった特徴があります。

6つの塗料それぞれの特徴をまとめました。

塗料の種類について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

【2023年】外壁塗装の塗料12種類の特徴・価格は？選び方も紹介

外壁塗装の塗料にはたくさんの種類があり、耐久性や性能に違いがあります。この記事では、塗料の種類・特徴・価格をご紹介した上で、ご自宅にピッタリの塗料を選ぶ方法を解説します。

塗料選びの3つのポイント

塗料を選ぶ際は、次の3つの点を重視しましょう。

①外壁材の種類に合わせて選ぶ

外壁といっても、その建材は様々です。塗料選びの前に、外壁材の特徴を知りましょう。

クリア塗料、弾性塗料について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

クリア塗装を外壁にするメリットとデメリット。本当に効果はある？

クリアー塗装は現在のお気に入りの外壁のデザインを残すことができるだけでなく、親水性やUVカット機能などで外壁を保護することができるので、人気の高い塗料です。本記事では、クリアー塗装の特徴と検討する場合の注意点をご紹介します。

弾性塗料とは？工事前に知っておきたい基礎知識や代表的な製品も解説

②機能性で選ぶ

外壁塗装の塗料は、耐用年数だけでなく、その機能性にも違いがあります。今回は、その中でも代表的な「遮熱/断熱塗料」と「光触媒塗料」についてご紹介します。

遮熱/断熱塗料、光触媒塗料について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

遮熱塗料とは？メリット・デメリットや代表商品、使用がおすすめのケースを解説

遮熱塗料は室内温度を下げる効果を持つ優れた塗料です。外壁塗装で助成金を申請する際には遮熱塗料での塗装が必要になることが多いので、検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事では、環境省の実験データをもとに、遮熱塗料の実績やメリット・デメリットなどを詳しく解説します。

光触媒塗料のメリット・デメリットは？代表商品の特徴・価格相場も解説

光触媒塗料は、セルフクリーニング効果をもつ「汚れづらい」塗料です。しかし、耐用年数の長さに期待されながらも、TOTOを含む大手塗料メーカーは撤退。私たちは光触媒塗料を使うべきなのでしょうか？効果・実績・費用等の面から、謎の真相に迫ります。

③トータルコストで選ぶ

この2つによってあと何回外壁塗装が必要になるか？が決まってきます。今回は、塗り替えサイクルに応じた2つの事例をご紹介します。

【コツ④】外壁塗装のカラクリ、「中間マージン」とは？

業者によって費用が変わる理由

例えば、電化製品や服飾品などは、希望小売価格が存在するため、差があるとしてもそこから10%前後する程度です。しかし、外壁塗装の場合は、ひどいケースだと2倍以上の金額差が生じることもあります。

実は、業界の多重下請け構造によって「中間手数料（中間マージン）」が上乗せされているのです。

外壁塗装業界は、重層請負が一般的に行われている業界です。そのため、元請けが下請けや孫請けに案件を流す際に発生する、本来は必要のない費用「中間手数料（中間マージン）」が発生します。

特に訪問販売会社との契約は避けよう

特に、気を付けたいのは訪問販売です。訪問販売がすべて悪いというわけではありませんが、基本的に、営業マンの人件費が工事金額に大きく計上されています。

また、ハウスメーカーや工務店の場合でも、お客様から受注はするものの、実際の工事は塗装の専門店や職人に外注するケースがほとんどのため、およそ20%~40%の金額が上乗せされていると考えてよいでしょう。いくら営業担当者に熱意があり誠実だと感じても、注意が必要です。

中間マージンのような、余計な費用を支払わないようにするためには、地元の施工業者に直接を依頼できる無料の一括見積もりサービス の活用が有効です。

【コツ⑤】最大50万円も変わる!?悪徳業者の手口と見分け方

外壁塗装で最も大切と言っても過言ではない、業者の選び方。

ここでは、費用面で失敗しないために良い業者/悪い業者を見分けるための3つのポイントをご紹介します。

①安さなら塗装会社、外装以外も工事するなら総合リフォーム会社を選ぼう

まず、会社選びの前に、会社ごとの特徴の違いを知っておきましょう。

病院に例えると、塗装会社は皮膚科や眼科などの専門医院というイメージが近く、総合リフォーム会社（工務店）は、複数の領域を取り扱う総合病院のイメージが近いです。

塗装費用をなるべく抑えたい方は「塗装会社」が、キッチンや玄関など、外装以外のリフォームも合わせて行いたい方は「総合リフォーム会社」に依頼するのがおすすめです。

②キャンペーンやモニター価格などの誘い文句に注意

さきほど「訪問販売業者との契約は絶対に避けましょう」と言いましたが、他にも悪徳業者を見極める方法として、よく使う手口を知っておくことは大切です。ここでは、外壁塗装の悪徳業者がよく使う手口を紹介します。

このような「キャンペーン」「モニター価格」「足場無料」などの言葉を使ってくる会社や、「1週間以内に契約してください」といってくる業者は悪徳業者の可能性が高いです。

③見積書は「〇〇一式」の表記に注意

その会社が信頼できるかどうかは、見積書の内容でも判断することができます。ここでは、見積もりを確認する上で大切なチェックポイントをお伝えします。

既に手元に見積もり書がある方は、ぜひ見比べてみてください。

この中でも特に、「工事一式」や「塗料一式」のような表記が曖昧な見積もりが出てくるケースがよくあるので、覚えておきましょう。

他にも、工事費用の中に必要な項目が含まれず、後日法外な追加料金を請求されたり、商品名の記載がなく、本来機能性として不十分な商品が使われたりするなどのトラブルに発展するケースもあります。

このような見積書を出してくる会社には十分注意しましょう。

業者の見分け方を詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

優良な外壁塗装業者の選び方とは？悪徳業者の手口も紹介

詐欺の多い外壁塗装において、優良な業者を選ぶことは最も重視すべきポイントです。しかし、外壁塗装がはじめての方であれば、どんな業者がよい業者なのか判断するのが難しいですよね。この記事では、外壁塗装業者を選び方5つをご紹介します。また、外壁塗装業者の売上ランキング（2020）も公開しているので、外壁塗装で失敗したくない方はぜひ一度確認してみてください。

まとめ

外壁塗装は決して安い工事ではないため、焦って決めるのではなく、まずは慎重に情報収集していくことが大切です。

そんなときは私たちヌリカエをぜひ頼ってください。

ささやかではありますが、全国の業者の中から厳選した2000社のうち、お近くの優良業者を最大4社無料でご紹介差し上げる、というサポートができます。もちろん、しつこい営業電話はなく、ご希望があれば知識豊富な専門アドバイザーが無料相談に乗ります。

あなたの初めての外壁塗装をお手伝いさせていただければ、これ以上の喜びはありません。

この記事が、少しでもお役に立てれば幸いです。