屋根修理の費用相場はいくら?雨漏り、台風、瓦の修繕…部位・トラブル別に全解説

【投稿日】

【更新日】



本記事は、屋根に修理したい劣化やトラブルを抱えていて、業者の出す見積もり価格のまま修理してよいか不安という方々にお役立ていただくために作られています。

最低でも数万円、高ければ数十万円以上にもなる屋根修理の費用ですが、住人にとっては費用の相場や適正金額は分からないものです。
どこで本記事では、屋根の部位・トラブルごとに修理費用の相場帯をわかりやすく掲載しました。
特に雨漏りに関しては、程度ごとに分けて費用相場を複数記載しています。

また、費用の次に不安に思う方の多いであろう「業者の言う修理内容が適正か、やりすぎではないか」がわかるチャートも用意しています。

屋根のトラブルでお困りの方が少しでも早く、適正価格で屋根修理を開始できるようお役立ていただければ幸いです。

Point
  • 部分修理ならば「20~35万円以内」が目安
  • 屋根全体の修理になると「120~200万円」になることも
  • 業者により金額の差が大きいため、「相見積もり」をとるのが無難



  • 屋根修理の種類と費用 早見表

    修理内容 修理費用の相場(足場代込み)
    屋根の「破損」「めくれ」「ズレ」 15~30万円
    屋根の「棟」 20~35万円
    屋根の「雨漏り」 程度(小):20~35万円 
    程度(中):25~55万円 
    程度(大):60~250万円
    屋根の「雨どい」「軒天」 10~30万円
    屋根の「塗り替え」 35~60万円
    屋根の「全面リフォーム」 葺き替え:120~200万円 
    葺き直し:70~100万円 
    カバー工法:80~120万円

    ※すべて足場代(15~20万円)を含む

    屋根修理の方法は多くの種類があります。屋根の症状別、部位別の修理費用の相場は上記のとおりです。
    各工事名称をクリックすると、解説にジャンプします。

    1. 屋根の「割れ・めくれ・ズレ」の修理費用

    修理内容 修理費用の相場(足場代込み)
    破損・ズレ・めくれ 15~30万円
    消失(強風などによる) 15~30万円

    屋根表面の瓦・スレート・金属の「割れ・めくれ・ズレ」などの部分破損は、屋根修理の中では比較的安く修理することができます。
    費用の目安は15~30万円(足場代込み)です。

    修理費用は、修理する範囲の広さと使用する屋根材のグレード(価格)で変動します。

    ▼「屋根材(瓦)の種類」について詳しく知りたい方はコチラ
    >> 屋根瓦はどれを選べばいい?種類別メリット・デメリットを徹底比較  

    2. 屋根の「棟」の修理費用

    修理内容 修理費用の相場(足場代込み)
    棟板金の修理 20~32万円
    和瓦:棟の取り直し
    (棟瓦の積み直し)
    20~32万円
    和瓦:漆喰の塗り直し 20~30万円

    屋根の山や谷部分にあたる「棟」部分の修理費用は20~35万円(足場代込み)が目安です。

    修理費用は、修理する範囲(長さ)と使用する屋根材のグレード(価格)で変動します。和瓦屋根の修理はやや高額になります。

    ▼「屋根棟・漆喰の修理費用」について詳しく知りたい方はコチラ
    >> 屋根棟の修理費用の相場は? ウチの見積もりは適正? 火災保険で直せるの?  

    3. 屋根の「雨漏り」の修理費用

    屋根「雨漏り」は、原因や劣化範囲の広さにさまざまなパターンがあるため、費用の目安もやや特殊になります。

    修理内容 修理費用の相場(足場代込み)
    雨漏り:小
    例:天井にシミを見つけた
    20~35万円
    雨漏り:中
    例:天井から水滴が落ちてきた
    25~55万円
    雨漏り:大
    例:雨の日は必ず水滴が落ちてくる、雨漏りが複数箇所から起こっている
    60~250万円

    小規模のもので20~35万円(足場代込み。以下同様)、中規模のもので25~55万円、大規模なものは全体のリフォームになり、費用も60~250万円になります。

    小規模とは屋根表面の部分修理で済む場合、中規模とは表面に加え下地も部分的に傷んでいる場合、大規模とは内部の下地を含む全体的な工事になる場合です。

    ▼「雨漏りの修理費用」について詳しく知りたい方はコチラ
    >> 屋根の雨漏りを修理する方法とは? 3つの注意点と費用相場!  

    4. 屋根の「付帯部分」の修理費用(雨どい、軒天)

    修理内容 修理費用の相場(足場代込み)
    雨どいの一部交換・修理 15~20万円
    雨どいの塗り替え 20~30万円
    雨どいの全体交換 20~60万円
    軒天の修理(20cm四方以下) 10~15万円
    軒天の修理(20cm四方以上) 15~30万円

    屋根の「付帯部分」と呼ばれる、雨どいや軒天の修理費用は10~30万円(足場代込み)、全体工事のの場合でも60万円以下が目安です。

    5. 屋根の「塗り替え」の修理費用

    工事方法 費用相場 工期 内容
    塗り替え 約40~80万円 10~15日 【メンテナンス】
    ・表面の軽い補修と再塗装

    屋根表面を洗浄後、傷んだ箇所を補修して再塗装する工事です。
    修理というよりも、定期的なメンテナンスとして採られる方法です。
    一般的には、10年前後で再塗装が必要になります。
    屋根のみの塗り替えの場合、費用は35万円~60万円が相場です。

    6. 屋根の「全面リフォーム」の修理費用

    作業内容によって、3つの工事方法に分かれます。

    工事方法 費用相場 工期 内容
    葺き替え 約140~200万円 7~15日 【全体修理】
    ・土台を再工事
    ・瓦をすべて交換
    葺き直し 約100~180万円 7~10日 【下地の修理】
    ・土台を再工事
    ・同じ瓦を敷き直す
    カバー工法 約80~120万円 5~10日 【低予算な全体修理が目的】
    ・既存の屋根はそのままで
     新しい屋根材をかぶせる

    1. 葺き替え

    「葺き替え(ふきかえ)」とは瓦を新しいものに交換する工事です。
    また、「野地板(のじいた)」と呼ばれる下地が傷んでいる場合は、張替えも行われます。
    費用は140万円~200万円が相場です。

    ▼「屋根の葺き替え」について詳しく知りたい方はコチラ
    >> 屋根の葺き替え修理の費用はいくら? うちの見積もり額は適正?  

    2. 葺き直し

    「葺き直し」とは既存の瓦を再利用して屋根の補修を行う工事です。
    もともとの屋根材が「和瓦・洋瓦」で、瓦自体に問題がなく、下地のみの補修で済む場合に最適となります。
    費用は100万円~180万円が相場です。

    3. カバー工法

    既存の屋根の上に、新しい屋根を作って覆う工事です。重ね葺きとも呼ばれます。
    屋根の中にアスベストが使われている場合は、撤去費用がかかるのを避けるため、カバー工法が採られることが多くあります。

    耐震性などの問題から、元にあったものより重量が大きい瓦が選ばれることはあまりありません。
    費用目安は80万円~120万円が相場です。

    ▼「屋根のカバー工法・重ね葺き」について詳しく知りたい方はコチラ
    >> 屋根の「カバー工法」の修理費用は? ウチの見積もりは適正? 地震に弱くなるってホント?  

    屋根修理には「足場代」が9割方必要

    ここまでの費用相場を見て、修理の実作業代よりも高い「足場代」が気になった方も多いと思います。

    まず、残念ながら屋根に関する9割以上の工事では足場は必須とお考えください。
    足場の設置は、作業の精度の向上だけでなく、高所作業の安全確保のために厚労省による規定がなされているためです。

    足場の設置に関わる規定:
    規定では「2m以上の高所作業の際は安全な足場を設ける必要がある」となっています。
    家の屋根は通常、平屋でも3m以上、2階建てならば6m以上の高さがありますから、ほとんどの場合で足場が必要な高さに達します。
    ▼「足場の費用」について詳しく知りたい方はコチラ
    >> 足場料金の費用はいくら?見積もりで損しないコツとは?  

    7. 屋根修理の方法と費用 判別チャート

    業者の提案した工事方法や金額に不安が残る場合、下記のチャートに従って最適な工事を判断できます。

    ステップ1:まずは業者に調査を依頼

    屋根のトラブルは、内部に原因があることが多く、業者による調査が欠かせません。
    依頼先の業者に心当たりがない場合は、当サービス「ヌリカエ」からもご紹介ができます。

    ステップ2:業者の説明が誠実かどうかを見る

    対応の感じの良さに加え、異常や劣化の原因を「写真で見せた」が重要です。
    これを行わない業者は、本当の原因を伏せたまま高い工事に誘導している可能性が高まります。


    ステップ3:劣化の程度と提案された工事が適切かを見る

    劣化・損傷の範囲ごとに、作業的・費用的に最適な工事を判断します。
    工事費用は、前章の表をご参照ください。

    8. 屋根修理の費用 初心者Q&A

    Q1. 屋根修理費用の後払いや分割はできる?

    まずは業者に交渉。傾向は……
     ・100万円以上:「3回以上の分割払い」の見込みアリ
     ・50~70万円:「工事前・工事後の2分割」の見込みアリ
     ・30~40万円:ほぼ「前金一括払い」のみ

    一括前金ではなく「分割払い」に応じてくれる可能性は、「業者によって」というよりも「修理金額によって」左右されます。

    もし、お金の準備が厳しいにも関わらず、業者が後払いや分割払いに応じてくれない場合は、他に依頼できる業者を探すことをオススメします。当サービス「ヌリカエ」でも、お住まいの地域の優良業者を探すことが出来ますので、お役立ていただければ幸いです。
    お問い合わせの際は、「分割払いに対応してほしい」という希望をぜひ添えてください。


    Q2. 台風被害の屋根修理に火災保険は使える?

    屋根の修理費用に火災保険が下りるのは、ほとんどの場合原因が「風災」である場合です。
    そのため台風が原因の損傷については、保険は対象となる場合が多いでしょう。

    反対に、経年劣化が原因の修理費用に対しては、火災保険で対応することはできません。
    また、地震が原因の破損の場合は、火災保険ではなく「地震保険」の範疇となります。

    補償範囲 対象 対象外
    火災保険 家屋・家財 火災、落雷、破裂・爆発、
    風災、雪災、雹災
    経年劣化、人為的事故

    屋根修理と保険について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

    Q3. 高額な悪徳業者にひっかからないためには?

    良い業者 悪い業者
    見分け方 ・調査結果を画像で提示
    ・見積もり額の内訳が詳細
    ・原因や工法を詳しく説明する
    ・アフターフォローがある
    ・訪問営業
    ・「無料点検」を提案
    ・不安、緊急性をあおる
    ・値引きを理由に成約を急がせる
    工事結果
    の違い
    ・根本原因を解決する
    ・正常な部分に悪影響がでない
    ・間に合わせの修理のみ
    ・正常だった部分に異常が起こる

    訪問営業の業者は悪徳業者の可能性が高い

    突然お宅にやってきて、
    「通りがかったのですが、屋根が大変なことになってます!」
    「無料で見積もりができます!」
    という風に接触してくる屋根修理によるトラブルが、数多く消費者センターへ報告されています。

    そのような業者はほぼ間違いなく、住人にとって屋根の状況は直接見えづらいことを利用した、法外な費用・ずさんな工事を押し付ける悪徳業者です。
    訪問販売からスタートした業者とは、関わらないよう強くオススメします。

    悪徳業者の見分け方について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。

    Q4. 自分で屋根の応急処置をしても大丈夫? 用具や費用は?

    雨漏りなどを、工事が始まるまでそのままにすることはなかなかできません。
    応急処置として、ホームセンターや通販などで手に入る以下の用品を使って応急処置をすることもできます。
    屋根の修理は専門性が高く、作業も高所で危険であるため、応急処置以上の作業はプロに依頼するようにしてください。

    【表:屋根修理の応急処置グッズの例と費用目安】
    用品 費用(Amazon調べ) 使途
    ブルーシート 540円~(1.8m四方) 厚手の「#3000」以上を推奨
    1,600円~(3.6m四方)
    アルミテープ 1,000円(1巻) ビニールテープの固定に使用。1本でほぼ充分
    コーキング剤 500円(330ml) すき間埋めのボンド

    9. 屋根修理の費用をおさえるには「相見積り」

    最後に、屋根修理の費用になぜここまで幅が生まれてしまうのか? についてご説明いたします。
    それは、同じ坪数の家でも、屋根の形状や傾斜によって面積が大きく変わるため、家の大きさが工事費用の目安にならないからです。

    業者の得意・不得意により、同じ工事でも見積もり費用が倍近く変わることも珍しくありません。
    提案された修理内容がベストな選択肢であるかは、素人には判断がつけられないでしょう。

    そこで、できるだけ複数の業者から相見積もりを取り、一番費用や工事内容に納得のいく業者を選ぶことで、コスト的にも効果的にも最適な工事を行うことができるのです。


    当サービス「ヌリカエ」でも、無料の一括見積りサービスをご提供しています。
    他の業者からも見積もりを取り寄せたいという場合に、ご活用いただけると大変幸いです。

    屋根修理は
    「相見積もり」が重要
    【ヌリカエの特徴】
    無料で複数業者から一括見積もり可能
    中立の立場からスタッフがご相談対応
    優良業者紹介・キャンセル代行も可能
    ▼専門家(ヒアリング)
    株式会社POD 代表 長谷川佳広 氏


    関連記事

    「失敗しない屋根修理」シリーズ記事
    1章【トラブルを知る】 屋根の雨漏りと修理
    2章【最適な工事を知る】 屋根瓦を修理する方法とは?5つの注意点
    3章【費用を知る】 [当記事] 屋根修理の費用相場はいくら? 雨漏り、台風、瓦の修繕…部位・トラブル別に全解説
    4章【不安をなくす】 屋根修理のプロを見分ける5つの鍵!悪質業者の手口も紹介

    ▼ 屋根の工事について、全体をつかみたい方はコチラ

    外壁塗装
    相見積もり」が重要
    【ヌリカエの特徴】
    無料で複数業者から一括見積もり可能
    中立の立場からスタッフがご相談対応
    優良業者紹介・キャンセル代行も可能
    この記事の監修者:株式会社POD 代表取締役  長谷川佳広

    監修者:株式会社POD 代表 長谷川佳広

    塗装歴29年。年間施工件数は200件にのぼる。千葉を中心に戸建・マンション・アパート・工場・店舗等の外装一切を請け負い、経営と現場の両面に携わる。

    外壁・屋根塗装あなたの地域の相場は?
    TOPへカエル