悪徳業者に注意! トタン屋根の修理費用相場と損しないコツ

【投稿日】

【更新日】



穴、錆び、めくれや反りなど、トラブルが付きもののトタン屋根

トタン屋根が破損してしまったり、穴があいてしまったりした場合には、修理にいくらかかるのでしょうか。
また、トタン屋根を修理・メンテナンスするにはどんな方法があるのでしょうか。

本記事では、トタン屋根修理費用の相場や注意点など、工事で損をすることがなくなる知識をご説明します。

Point
  • トタン屋根の工事は専門業者である「板金業者」に依頼
  • 部分的な補修工事で済めば、費用は数万円弱~20万円
  • 全体的な工事になれば、費用は約40万円~100万円
  • トタン工事の修理費用は、相場がバラバラなため悪徳業者に狙われやすい
  • 1. トタン屋根の修理はどこに依頼するの?

    トタン屋根の修理は「板金業者」か「塗装業者」へ

    古くなったトタン屋根を修理するには、どこに依頼すればよいのでしょうか。
    トタン屋根の修理・補修・葺き直しをしたければ「板金職人」塗装の塗り替えをしたい場合は「塗装業者」に依頼が必要となります。

    穴あきや雨漏りなど、トラブルの解決のためならば板金業者、トラブルが起こる前のメンテナンスならば塗装業者、と覚えておくのがオススメです。


    トタン屋根は悪徳業者に目をつけられやすい

    古いトタン屋根は、最も雨漏りが発生しやすい屋根と言われています。
    素材自体の耐久性が高くないことと、緩い勾配の屋根に使用されることが多いので、どうしても雨漏りなどのトラブルが起きやすいのです。

    外見で劣化やトラブルが見つけやすいので、訪問販売業者から目をつけられるケースも多く、ときには高い金額で契約を迫られたり、必要のない工事を奨められたりすることもあります。
    こうした悪質な行為の多さが、相場をわかりづらくする一因にもなってしまっています。

    2. トタン屋根の修理相場がバラバラである3つの理由

    屋根の劣化症状によって修理方法が異なるから

    一口にトタン屋根の修理といっても、トタン屋根には様々な劣化症状が発生します。

    • 色褪せや変退色、塗膜の剥がれなど、塗り替えで修復可能なケース
    • サビが広範囲に発生しているケース
    • すでに腐食してしまって屋根に穴が開いているケース

    など、状況次第で修理にかかる費用は大幅に変わります。

    簡単な部分的な修理であれば数万円~10万円以内で収まる場合もありますが、屋根の葺き替えが必要になると100万円以上かかってしまうこともあります。

    また、隣家屋根修理は20万円でできたのに、自分の家は50万円かかったということも決してめずらしくありません。相場がわかりにくいのが屋根修理です。
    必要以上の出費をしないためにも、工事内容ごとに正しい相場を把握しておく必要があります。


    新しい屋根材によって価格が異なるから

    屋根の損傷箇所が多いほど、部分的な補修を繰り返すよりも、屋根全体を葺き替えてしまった方が費用が抑えられることが多くなります。

    トタン屋根を葺き替える際には、耐用荷重や勾配の問題があるので、和瓦やスレートが使われることはほとんどありません。
    ほとんどの場合で、再度トタンが使われるか、ガルバリウム鋼板などの軽量な屋根材で葺き替えを行うことになるでしょう。

    その際に、多くの業者はより耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用した葺き替えを奨めると思います。
    ガルバリウム鋼板とトタンでは2,000円/㎡程度の価格差が生じてくるため、結果として価格の差が生まれます。


    屋根修理は専門業者に依頼する方が得

    屋根の修理では、依頼先によっても修理費用が異なります。

    板金業者などの金属屋根専門業者に直接依頼すれば、比較的安い費用で修理することが可能になりますが、大手のリフォーム会社やハウスメーカーに依頼すると費用は割高になります。
    大手リフォーム会社やハウスメーカーは自社で工事を行わずに、下請けである板金業者などに作業を依頼するためです。
    すると、専門業者の見積金額に元請け会社の利益や中間マージンが上乗せされるので、価格差が生まれます。

    この点では屋根を塗装で修理する場合も同じです。 大手リフォーム業者に依頼するよりも、塗装工事業者に直接依頼した方が安価で施工してもらうことが可能です。

    3. 全体的な修理と部分補修、それぞれの費用相場は?

    ここでは、トタン屋根の代表的な3つの修理工事について、費用の相場と内訳をご説明したいと思います。

    全面修理1:塗り替え・再塗装

    既存の屋根をそのまま残し、表面を再塗装する方法です。
    トタン屋根を塗装する場合の工事費用の相場は、同面積の一般的な屋根の塗り替えとほぼ同じです。

    【表:トタン屋根の「塗り替え」工事の費用例】
    施工面積(㎡) 単価 費用
    足場代 150,000円
    高圧洗浄代 82.5 200円 16,500円
    下地処理代 82.5 500円 41,250円
    塗料の材工価格 82.5 2,300円 189,750円
    合計 397,500円

    *シリコン塗料の場合

    また、「塗料の材工価格」の単価は塗料によって異なります。屋根用の塗料としては「シリコン塗料」~「フッ素塗料」の間のグレードがオススメです。

    グレード 耐用年数 材工価格 特徴
    アクリル樹脂 5~6年 1,400~1,600円 塗り替えには
    あまり使われない
    ウレタン樹脂 6~8年 1,700~2,200円 防水性に優れる
    シリコン樹脂 8~12年 2,300~3,000円 費用と耐用年数の
    バランスが良い
    ラジカル塗料 10~15年 2,500~3,000円 シリコンと同等価格で
    耐用年数が長い
    フッ素樹脂 15~20年 3,800~4,800円 樹脂としては
    もっとも高級
    光触媒塗料 15~20年 4,200~5,000円 太陽光に反応し
    自己洗浄効果アリ
    無機塗料 20~25年 4,500~5,000円 紫外線の影響を
    ほぼ受けない

    屋根用塗料について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。


    全面修理2:カバー工法

    古いトタン屋根の上から、新しい屋根を被せる工事です。
    既存の屋根の劣化度が低い場合には、費用面で有利な修理方法です。

    【表:トタン屋根の「カバー工法」工事の費用例】
    施工面積(㎡) 単価 費用
    足場代 150,000円
    下地処理代 82.5 2,650円 218,625円
    屋根材 82.5 6,000円 495,000円
    軒部分板金加工費 25 1,500円 37,500円
    合計 901,125円

    *屋根材として「ガルバリウム鋼板」を使用した場合

    既存の屋根がトタンの瓦棒葺き工法の場合、一段高くなっている垂木の上に新たな下地(野地板)を張り、その上に防水シート(ルーフィング)と屋根材を施工します。
    足場の架設費用は塗装する場合と同じです。


    全面修理3:葺き替え工事

    古い屋根材を全て撤去して既存の下地(野地板)の上に合板を増し張りし、屋根を新規に葺き直す方法です。 前項と同様に、足場の架設費用は他の工事と同じです。

    【表:トタン屋根の「葺き替え」工事の費用例】
    施工面積(㎡) 単価 費用
    足場代 150,000円
    屋根材撤去代 82.5 1,600円 132,000円
    下地処理代 82.5 2,650円 218,625円
    屋根材 82.5 6,000円 495,000円
    軒部分板金加工費 25 1,500円 37,500円
    合計 1,033,125円

    *屋根材として「ガルバリウム鋼板」を使用した場合

    既存屋根材の撤去費用が1,200~2,000円/㎡かかる分、カバー工法よりも費用がアップします。 また既存の野地板や屋根垂木の経年劣化が激しい場合には、撤去や交換が必要になるので、より多額の費用がかかる可能性が高いです。


    部分補修の場合

    トタン屋根は、傷んでいるのがごく一部であれば、部分的に修理することも可能です。
    一部だけ錆びている場合や、めくれてしまった場合でも、瓦棒葺きであれば部分的な交換、葺き替えは比較的簡単となっています。

    【表:トタン屋根の「部分補修」工事の費用例】
    施工面積(㎡) 単価 費用
    基本工賃 10,000円
    張替え 10 4,000円 40,000円
    板金加工費 10 2,200円 22,000円
    合計 72,000円

    足場が必要になる高所の場合、別途10~20万円かかります。
    また、もし「風災」に対応した火災保険に加入している場合は、修理費用を保険でまかなえる可能性があります。

    4. まとめ:相場が不安定なトタン工事。複数の専門業者に相談を!

    トタン屋根修理の費用についてご説明してきましたが、いかがだったでしょうか。
    トタン屋根の住宅は現在では非常に少なくなっていることもあって、修理費用の相場のばらつきが目立ちます。

    最初にお話しした様に、あくまでも本記事の計算例は概算でしかありません。
    これを的確に見極めるためには、プロによる現地調査が不可欠です。

    業者によって見積額が違うことも多いトタン工事の工事ですが、トラブルがある場合にはスピードも重要。
    相見積りをとりながらも、早めに信頼できる専門業者にたどり着ける様にして欲しいと思います。

    無駄な工事に高い費用を支払ってしまわない様に、今回の記事および「ヌリカエ」の相見積りサービスが、皆様のお役に立つことができれば幸いです。



    関連記事



    関連サービス



    ヌリカエとは

    ヌリカエは「塗装業者を探す人と塗装業者をつなげるマッチングサービス」です。 塗装業界のスペシャリストである『専門アドバイザー』がお客様の要望をしっかりとヒアリングし、最適な業者をご紹介致します。 検討段階で、塗装の知識が無くどこに頼んでいいか悩んでいる方、おおよそかかる費用について相談したい方、どんな方でも気軽にお問い合わせ可能です。

    外壁・屋根塗装 の相場を知りたい方はこちら

    お見積もりはこちら

    建物種別 必須
    希望工事箇所 必須
    携帯電話番号 必須

    ショートメッセージサービス(SMS)にて見積りと相場情報をお送りしております。SMSを受信できる携帯電話番号にてご登録いただくことをお勧めいたします。

    電話番号を正しく入力してください
    TOPへカエル