ヌリカエサイディング外壁の塗装はいつ必要?費用はいくら?塗料・色・業者の選び方はどうすればいい?

サイディング外壁の塗装はいつ必要?費用はいくら?塗料・色・業者の選び方はどうすればいい?

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「自宅のサイディングの外壁に、そろそろ塗装が必要だと言われた…」
「サイディングの表面や継ぎ目が傷んできたけど、直す方法は外壁塗装でいいの?」

本記事では、外壁にサイディングを使った住宅にお住まいの、こういった疑問をお持ちの方の方に向けて、

  • 外壁塗装が本当に必要かどうか?
  • サイディング塗装の費用相場はいくらか?
  • 塗料はどれにすればよいか?
  • 工事のオプションはつけたほうがよいのか?

がわかる解説を行いました。

とくに、新築時に「サイディングにすれば塗装がいらない」と言われて選んだのに、訪問営業マンに「外壁がそろそろ傷んでいます」と言われている方は、かなり注意すべき状況です。
本記事の内容が役に立つはずです。

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1. サイディング塗装とは?費用・工程・直せる症状

[ 画像出典:株式会社 池田塗装 ]


サイディング塗装工事の概要
項目 内容
工事内容 サイディング表面を新しい塗料で塗り直す
工事の効果 外壁の防水性回復、美観の回復
工事タイミング 新築から10~15年。もしくは外壁にチョーキングが起きたとき
工事費用の相場 60~80万円
工事期間 10~14日間

サイディングの塗装の工事内容とは?

サイディングの塗装とは、外壁に使われているサイディング表面を塗料で塗り替える工事です。
サイディング塗装の効果は、外壁の防水性回復により外壁材が長持ちすること、色やツヤなどの外見が戻り美しくリフレッシュすることです。

サイディング塗装の工程には、塗装作業のほかに「足場の設置」「高圧洗浄」「コーキング補修」「下地補修」などがあります。

2. サイディング塗装をするべき状況、不要な状況

サイディングの塗装が必要な状況

  • 新築から10年が経過している
  • 前回の塗装から10~15年が経過している
  • 外壁表面にチョーキング現象(粉ふき)が起きている
  • 変色・退色を直したい。家のカラーをイメージチェンジしたい。

これらの状況であれば、メンテナンスとしてサイディング塗装が最適です。

新築後の塗装のタイミングは10年が目安

サイディングの塗装は、築10年がタイミングです。
その理由は、サイディングに最初から施されている塗装は、だいたい5年~10年で防水性を失うためです。

チョーキングとは?

チョーキングを起こした外壁

チョーキングとは、外壁を手で触ったときに粉がつく症状のことです。
チョーキングは、外壁の防水効果がなくなってきたサインで、まさに塗装のタイミングにあたります。

サイディング塗装が不要、ふさわしくない状況

  • 外壁から雨漏りしている
  • サイディングに大きな割れ・ヒビがある
  • コーキングのひび割れ・肉やせ

雨漏りなどの異常が起こっている場合や、外壁材の物理的な破損は塗装では直りません。
この場合は、外壁の一部張り替え、全体張り替えが必要になります。

また、劣化がサイディングのコーキング(継ぎ目の防水材)にとどまる場合は、コーキングの増し打ち・打ち替えで十分です。
塗装までは必要ありません。

>> 「サイディングの張り替え」について、もっと詳しく知りたい方はこちら

コーキングとは?

コーキングとは、サイディングのパネル同士の継ぎ目に注入された、弾力性のある防水材のことです。
「シーリング」と呼ばれることもありますが、意味は同じです。

コーキングは、経年劣化がすすむとヒビが入ったり、剥がれて痩せたりします。
劣化を放置すると雨漏りの原因となります。

経年劣化したコーキング

コーキングは塗装作業のときにもチェック・補修されますが、単独で補修することもできます。
外壁材や塗膜には問題がなく、コーキングだけが劣化しているときは、塗装より安い20~40万円でメンテナンスが可能です。

3. サイディング塗装前に決めなければいけない事柄とメリット・デメリット

サイディング塗装の工事前に、判断しなければならないことが主に3つあります。
それは「使用する塗料のグレード」「塗料の色」「依頼する業者」です。

外壁用塗料のグレードの種類と特徴、メリット・デメリット

サイディングをはじめとした外壁に塗るための塗料には、価格や耐用年数ごとに種類がいくつかあります。

塗料の種類 価格相場(㎡) 耐用年数
アクリル塗料 1,400~1,600円 6~8年
ウレタン塗料 1,700~2,200円 8~10年
シリコン塗料 2,300~3,000円 10~15年
フッ素塗料 3,800~4,800円 15~20年
光触媒塗料 4,200~5,000円 15~20年
無機塗料 4,500~5,500円 10~25年

塗料のグレードの判断基準

  • 塗装工事に出すことができる費用・予算
  • その家にこの先住む予定の年数

塗料は、耐用年数が長いほど価格も高くなります。
塗装工事に出せる予算や、この先住む予定の年数によって最適なものを決めるとよいでしょう。

使う塗料に迷ったら、シリコン塗料のうち「ラジカル制御型」という機能をもったものがオススメです。
シリコン塗料とほぼ同等の価格で、フッ素塗料に近い耐用年数を期待することができます。

▼「ラジカル制御型塗料」について詳しく知りたい方はコチラ
>> ラジカル塗料ってなにがすごいの?メリット・デメリットを徹底解説!  

塗料の色の選択肢と決め方

塗装後の外壁の色も、工事前の大事な判断事項です。

好きな色やイメージが固まっていない場合は、塗料の色を決めるのにも一苦労でしょう。
その場合は、汚れが目立ちにくい色や、最近の人気色から決めるのがオススメです。

また、今と外見をなるべく変えないまま、外壁の防水性を回復させられる「クリア塗装」という選択肢もあります。

外壁の色の判断基準と当てはまる色の例

  • 汚れが目立ちにくい「グレー」
  • 紫外線に強くて色あせしにくい「青」
  • 近年の人気色「グレー」「ブラウン」「ベージュ」「白」「黒」
  • 今の外壁と同じ色

▼「外壁塗装の色選び」について詳しく知りたい方はコチラ
>> 【外壁塗装の色選び】よくある4つの失敗・成功する5つのコツ  

サイディングの「クリア塗装」とは?

クリア塗装とは、色がついていない透明の塗料でサイディングを塗ることです。
今のサイディングの色合いやデザインを保ったまま塗装リフォームを行いたい場合は、「クリア塗装(クリヤー塗装)」という方法がオススメです。

今の外壁に大きな傷や目立つ劣化がなく、色やデザインが気に入っている場合は、業者に「クリア塗装でお願いしたい」と指定してみましょう。

また、クリア塗装用の塗料にも、「シリコン」「フッ素」などの種類があります。
費用や耐用年数も前出の表に準じますので、予算の参考にしてください。

業者の選び方・探し方

外壁塗装では、同じ工事でも業者によって見積もり金額や仕上がりの品質が変わってくるのが普通です。
失敗しない業者の決め方についは、後の「6. サイディング塗装の良い業者の選び方・見つけ方」の章をご参考にしてください。

基本的には、費用が割高になるハウスメーカーなどの大企業は避けた上で、地元の複数の業者から相見積もりをとるのがオススメです。

4. サイディング塗装の費用相場

サイディング塗装にかかる費用は、一般的な30坪住宅の場合で60万~80万円が目安です。
費用の内訳には、「足場費用」「高圧洗浄費用」「下地補修費用」「塗装費用」などがあります。
費用が高くなる要因には、外壁面積が広い大きな家であること、耐用年数が長い塗料を使うことなどがあります。

家の大きさ・坪数別のサイディング塗装の費用相場

家の大きさ 塗装の費用相場 当てはまる家の目安
30坪住宅(外壁125㎡) 60~80万円 3LDK、4LDK
40坪住宅(外壁145㎡) 75~100万円 3LDK、4LDK
50坪住宅(外壁175㎡) 60~80万円 4LDK、5LDK
30坪住宅(外壁175㎡) 90~120万円 5LDK、6LDK

>> 「外壁塗装の費用相場」について、もっと詳しく知りたい方はこちら

サイディング塗装の費用内訳・見積もり書の例

実際に築12年、36坪のお宅でサイディング塗装の工事をしたときの費用内訳を見てみましょう。
以下の内訳は、当サービス「ヌリカエ」をご利用いただいた方の見積書から引用させていただきました。

費用内訳 金額
仮設足場費用 165,200円
高圧洗浄費用 32,000円
コーキング補修費用 115,500円
塗装費用(シリコン塗装使用) 400,000円
運搬費用、ほか諸経費 42,430円
合計費用 755,130円
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5. サイディング塗装の完了までの流れ

サイディング塗装の着工から完了までかかる時間は、2~3週間が目安です。
業者探しや現地調査・見積もりの期間も含めると、おおよそ早くても1ヶ月、平均で1ヶ月半~2ヶ月は必要でしょう。

サイディング塗装の業者探しから工事開始までの流れ

  • 業者探し
    業者に見積書を取りながら、どの業者にするか決める時期です。
    それぞれの業者が現地調査をしますが、所要時間は1~2時間程度です。

  • 見積書を貰う
    業者が現地調査を行ってから、1~2週間ほどで見積書が届きます。

  • 条件の合う業者と契約
    現地調査を依頼した全ての業者から見積書を貰ったら、比較検討をして自分と合った業者と契約しましょう。

  • 塗装工事開始
    契約からすぐ工事開始はスケジュールにもよりますが、難しいです。
    契約から着工までおおよそ1~2ヶ月先になることも理解しておきましょう。

サイディング塗装の開始から完了までは約2~3週間

  • 近隣の挨拶まわり(1日)
    サイディングの塗装を行う前に、近所の方へ事前に挨拶まわりをします。

  • 足場設置・養生(1~2日)
    作業の安全性や効率性を高めるための足場の設置と、同時に塗料が飛ぶのを防ぐため養生を行います。

  • 高圧洗浄(0.5日)
    高圧洗浄機を使って、サイディングに付着した汚れを洗い落とします。

  • ケレン作業(1日)
    ヤスリや電気工具を使用し、外壁の古い塗膜やサビを剥がします。

  • 下地処理・コーキング(1~3日)
    外壁の傷・ひび割れや、劣化したコーキングの補修はこの段階で行います。

  • 下塗り(1日)
    プライマーやフィラーという下塗り用の塗料を使って、中塗り用の塗料の接着を良くします。

  • 中塗り(1~2日)
    中塗りにより塗膜の厚みをアップさせ、塗装完了後の防水性をより高めます。色のついた塗料を使うのはここからです。

  • 上塗り(1~2日)
    美観や均一さのための仕上げ塗りを行います。中塗りと同じ塗料を使います。

  • 乾燥・完成(1日)
    丸一日乾燥させ、チェックをして施工完成です。

実作業は10日前後だが、実質期間は2~3週間となる理由

土日祝日は基本的に業者も休みを取ってることが多いためです。
したがって、休工日を含めると施工開始から完了までは2~3週間となります。
しかし、雨などで作業が遅れている場合は、当初のスケジュールとずれる可能性も出てくるでしょう。

また塗装工事の時間帯は、だいたい10時~17時に行われます。

塗装工事中の過ごし方

塗装の工事中は外出も可能

塗装の工事中は外出しても大丈夫です。
その際は玄関のドアはもちろん、きちんと窓の戸締りに気を付けましょう。立ち会わなければいけないタイミングは事前に業者と確認しておくと安心です。

塗料の匂いがあるので窓は閉める

塗装の工事中は塗料の匂いがあるので、積極的な換気は避けましょう。
窓を開けていると、部屋に匂いが充満してしまう可能性があります。
また洗濯物を干したままにするのも、塗料の匂いが移ってしまうためオススメしません。

足場の設置は大きな音が出ることも

足場の設置や解体時は、金属同士を重ね合わせたような音が断続的に鳴ります。
また足場以外にも、高圧洗浄ケレン作業で大きな音が出る場合もあります。

優良業者は、騒音の元になる作業は理解しているので、できるだけ音が大きく出ないように注意しています。
しかし心配な方は、近所への挨拶まわりで、騒音が出るかもしれないことを説明できるとお互い安心に繋がるでしょう。

6. サイディング塗装の良い業者の選び方・見つけ方

サイディング塗装の依頼先業者を探す際には、複数の業者から「相見積もり」をとることがオススメです。

3社ほどの業者から相見積もりをとることで、

  • ・適正金額が見えてくる
  • ・業者の説明力や人柄が比べられる
  • ・感じの悪い業者を避けられる

というメリットがあります。

とくに外壁塗装は、業者により価格や実力がバラバラなので慎重に選ぶことが重要です。
あなたが行いたいタイプの塗装工事の経験が豊富で、腕も確かな塗装業者に出会えれば、かならず耐久年数は長くなり、工事費用も安くなります。


「そんなにたくさんの業者に心当たりがない…」という方は、よろしければこのページの料金計算ツールや診断ボタンから、相見積もりの照会をぜひご利用ください。

当サービスを経由して相見積もりをしていただいた方へのサービスとして、業者へのキャンセル連絡が必要な場合に、お客様にかわって当社が連絡をお引き受けいたします。

以上、本記事があなたのご自宅の防水工事の検討に役立てば大変幸いです。

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外壁塗装
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この記事の監修者:株式会社POD 代表取締役  長谷川佳広

監修者:株式会社POD 代表 長谷川佳広

塗装歴29年。年間施工件数は200件にのぼる。千葉を中心に戸建・マンション・アパート・工場・店舗等の外装一切を請け負い、経営と現場の両面に携わる。

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